O.P.
您好，我很长一位潜伏，很抱歉，如果我错过了这个话题。
我今年55岁，我的唯一债务是HECS
我节省了10万美元，但只有7万美元的超级债务。
我在过去3年中的工作稳定，我假设我的年龄很高，这是我的衰老。这将需要20％的存款才能避免LMI。
我的想法是否正确？如果您想借$ 40万美元的款项近1,000美元的还款付款，银行希望您赚取约3,000美元/wk的赚钱能力，那就是没有债务。 class =“参考”>傻瓜和金钱写作...
我的想法是正确的吗？
通常是。
$ 60k的债务将对您可以借的金额进行重大影响，但如果您假设您以$ 100K的价格将100k作为$ 40万美元的公寓（中位数价格为40万美元）。这是Avoides LMI，但在接下来的11年中的还款时间表为每年42,000美元。这与您现在的税后收入相比如何？
如前所述，您应该与经纪人交谈，看看您是否有资格获得贷款的资格。
评论
是的，是的，是与抵押经纪人聊天，但根据提供的数字看上去不好。您的储蓄外是否还有其他资产或财富？如果您不这样做，我想知道要承诺抵押是最好的事情。我将着重于尝试尽可能地提高您的超级超级退休年龄（使用税收激励措施/税前的收入来充气）。
o.p. o.p.
真诚地感谢您的建议。 class =“参考”>愚蠢和金钱写...
我认为，要获得抵押，该术语最多将是我的年龄和缺乏超级超级。
根本不是真的。
我的兄弟在25年内与ANZ的抵押贷款在55年内与ANZ的25年内55岁。休息。
op中缺少的关键信息是他们的薪水和/或其他收入。
愚蠢和金钱写作...
我的想法正确吗？您的想法是正确的吗？对于金融。
愚蠢和金钱写作...
我还认为这需要20％的存款来避免LMI。
依赖，您以前在澳大利亚拥有财产吗？如果没有，那么您可能有资格获得家庭保证计划5％的押金，如果您先前拥有的财产，但在10年前出售了它也适用。
傻瓜>傻瓜和货币写信...
我的想法是正确的吗？策略。
60岁以上的孩子可以获得30年的贷款条款，这完全取决于特定情况，这就是为什么您应该在做或承担任何事情之前与体面的抵押经纪人交谈。
sydguard writes ... sydguard writes ...
p> p> p> p> p>，您的兄弟拥有多少超级？还是其他资产？ OP的位置不强。
我保证您的兄弟提供了超级退出策略，或者在他们身后提供其他资产，而不仅仅是他们正在借用的房屋。甚至当我在2021年购买我的最后一个房屋时，我也必须提供退出策略，而且我只有40岁。
我已经看到我看到一个拥有200k超级批准的63岁租户获得投资财产贷款的批准，以便您可以使用良好的经纪人进行良好的经纪人。 course...)
评论
Fool&money writes...
Hello, I'm a long term lurker so sorry if I have missed this topic.
I am 55 years old, my only debt is $60k in HECS
I have $100k savings but with only $70k in super.
I have had a steady job for the last 3 years..
I假设要获得抵押贷款，由于我的年龄，该期限最多将是11岁
我还认为这将需要20％的押金才能避免LMI。
我的想法是否正确？
谢谢
很多人认为租金比长期支付抵押更有意义，所以只要在现金中付费，您就可以在投资中积累的夫妇付款。
/p>/p>/p>/p>class =“参考”>傻瓜和金钱写...
回到图纸
也许不是。我设法获得了27％的押金的银行抵押贷款，以避免几年前的LMI。该物业位于人类的边缘，我每天的返回通勤时间为3 - 4个小时，具体取决于火车的运行。我不是一个巨额收入的人，而且超级超级，但不是HEC的债务（我多年前就付出了）。学期为25，但显然会在5点以后打电话（或可能是由于年龄在养老金年龄的年龄达到年龄。显然
如果您继续支付每月的账单。
傻瓜和金钱写信...
我还认为这将需要20％的存款来避免使用LMI。
您的第一个预期，您可能会验证5％的5％的价格 - 它可能会有5％的价格 - 它的价格 - 5％的范围5％，这是您的第5％的收入。这些将在选举后发生变化。
关于贷款期限 - 银行希望看到一种常识退出策略，例如，最常见的例子是一个大型超级平衡，直到退休 - 可以用来偿还剩余贷款余额。缩小规模可能是展示退出策略的另一种方法（您需要向贷方展示您将来可以出售/购买较小的地方）。 For what it's worth – Macquarie is generally my go to lender for "mature" clients :-) Not to say you're old though – I'm not too far behind.
Cheers
Jamie
评论
Fool&money writes...
Is my thinking correct on this?
no.在某些情况下，一些贷方将允许贷款期限长达90岁。
傻瓜和金钱写信...
我还认为这需要20％的押金来避免使用LMI。
您需要20％的押金，因为您没有20％的押金，因为您希望有一位抵押保险公司，让您拥有一定的保险公司。贷款。
zed超现实现实写信...
抵押保险公司将让您有贷款
抵押贷款保险公司不批准贷款。
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