O.P.
因此，会计师正在纳税，我在此期间出售了一家财产。基本上，在提交我的数据后，他们说我需要为全部资本收益缴税。我认为由于6年规则，我被免税了，所以我不得不推迟（两次），然后将他们发送给ATO页面。只有这样，他们才理解并同意我的意见。
我没有财务上的识字，所以我付钱给其他人来处理它。我可以假设这是他们应该知道的东西是合理的吗？
是的，他们应该知道这些信息。
疏忽大意
他们还有什么问题？
可能很多，但祝你好运，让他们表现出任何罪魁祸首。
o.p. o.p.
yep。认为同一件事。
您应该为自己知识渊博以发现存在问题而感到自豪。
Two suggestions:
- continue learning about finance (don't need to be an expert but you need to know enough, as you have seen)
- locate another accountant to review all returns submitted on your behalf by the current accountant
Oh, and three – sack your current accountant.
评论
They should certainly know, but only if the customer gives them the right information.这似乎是一位会计师知道的，这让我想知道显示的数据中是否没有混音，尤其是因为OP声称他在财务上不是很识字（没有犯罪打算neptr！）
我只是认为不知道所有事实而不知道所有事实而不知道所有事实，而不知道所有事实。只有当客户给他们正确的信息
那时，我也可以自己进行返回。
会计师是添加$ 0值...会计师应该提出正确的问题来获得最佳的税收结果。毕竟，OP提供了足够的信息，可以为会计师确定发生CGT事件。
familywithkids写信...
他们当然应该知道，但是只有当客户提供正确的信息。 观点。但是，任何体面的会计师都会检查是否有CGT豁免或折扣。 Accoutant不仅要问非常基本的问题，而且提供的文档OP将提供足够的信息。在这种情况下，我认为会计师不会正确地确定成本基础，尽管它是否完全豁免并不重要。
o.p. o.p.
gregwaust写信...
您应该为自己而骄傲地发现自己的信任，这是一个问题。我几乎不得不支付10万美元的税款。如果这发生在我一生中的另一个时期（就像没有时间研究），我可能刚刚付钱了。因此，我感到比任何事物都更幸运。
familywithkids写道...
他们当然应该知道，但是只有当客户给他们正确的信息
没有犯罪。在这种情况下，我们正在网上工作 - 即以数字方式发送文件。我发送了他们要求的信息，他们从本质上完成了大部分工作。然后他们打电话给我确认资本收益，然后他们提交我的回报。他们说我不会豁免，我退后了。他们说他们会回到我身边。他们在不久后回电，但是资本收益的计算较低，然后我再次向后推。再次跨越时间表，我告诉他们我会调查它。我将ATO页面发送给他们，然后他们才同意我。他们说他们对我的数据有误会。我已经要求他们澄清这一点。
如果我能做得更好（也许下次选择一个更好的会计师），那么我对建议很真诚。不过，从我的立场上，我是客户，他们是专业人士，我做了他们所要求的。
neptr写信...
如果我能做得更好，我可以在下一次做得更好（也许是一个更好的会计师）（我可以在下一次做一个更好的会计师），然后我诚实地知道，您只需要做一些事情，而您唯一的事情要做，您确实需要做一些事情，而您唯一的事情是您的，您确实需要做一些事情。
然后应该触发会计师提出其他问题，并检查您是否有资格，并且您是否想使用6年规则（如果不是每个人都愿意如果他们生活在另一个属性中）
neptr neptr writes writes fornites fornites forse nouge quite equest equest equest equest requese equest equece equesee equece equest equest equesee equest equest equest equest equeseeD，他们从本质上完成了大部分工作。然后他们打电话给我确认资本收益，然后他们提交我的回报。他们说我不会豁免，我退后了。他们说他们会回到我身边。他们在不久后回电，但是资本收益的计算较低，然后我再次向后推。再次跨越时间表，我告诉他们我会调查它。我将ATO页面发送给他们，然后他们才同意我。他们说他们对我的数据有误会。 I've asked them to clarify this.
Would be interesting for you to put the details here of what was provided etc. in terms of broad details and dates of the relevant events to see how they got it so wrong.
评论
O.P.
Darin123 writes...
Honestly, the only thing you really needed to do was let them know you previously lived in the财产。
然后应该触发会计师提出其他问题
我会认为触发器将来自我购买该物业以及第一次出租的时间（相隔几年）的数据。我们还通过电话浏览了该物业的时间表。
braveheart81写信...
对您来说，将提供的内容放在提供的详细信息等方面会很有趣。相关事件的广泛详细信息和相关事件的日期，以查看它们是错误的。关于。但是，详细信息：
- 2012年底购买
- 2017年中期出租
- 在2023年中期出售
，因此从赚取收入到销售日期起的日期为6年零一个月。他们的第一个计算导致我根据我开始租用它的时间获得了资本收益（加上50％的折扣）。他们对初始计算的修改约为第一个计算的一半。我不知道他们是如何提出的。
neptr写信...
- 2012年底购买
- 在2017年中租金
-
-
-
- 在2023年中期出售
Did you move in straight after settlement and establish the property as your main residence?
Did you have another main residence when you moved out in 2017?
评论
O.P.
Braveheart81 writes...
Did you move in straight after settlement and establish the property as your main住所？
是。
您在2017年搬出时还有另一个主要居住地吗？
再次，我对这些东西的了解非常有限，所以我会尽力回答。当我搬出时，出于CGT的目的，我仍将该物业视为我的主要住所。我实际上 *住的地方（搬出后）是我租用的单位（从其他人那里）。我没有另一个属性。
这篇文章被编辑
neptr写作...
当我搬出时，出于CGT的目的，我仍将该属性视为我的主要居住。我实际上 *住的地方（搬出后）是我租用的单位（从其他人那里）。我没有另一个属性
如果您没有另一个属性，那么就别无选择。您拥有的财产继续是您的主要住所。然后，该物业应部分应纳税。
您将需要在第一次赚取租金收入的日期，然后根据应纳税天数将资本收益分配。如果那是6年零1个月的一个月，则方程式将看起来像这样：
应税资本收益= 31（几天不可用的天数）/2222（6年的天数1个月1个月）x（销售价格 - 成本基础 - 和解费用 - 和解费用）（第一次租金的市场价值）x 0.5（50％cgt offer）我想的。
应税资本收益= 31（几天，没有可用）/2222（6年1个月的天数）x成本基础（首次租金收入的市场价值）x 0.5（50％CGT折扣）。
是否应该从销售金额中扣除成本基础，但是？写信...
当然应该从销售金额中扣除成本基础？
当然。抱歉，我在没有校对的情况下发布了。
o.p.
braveheart81写信...
当然。抱歉，我没有发布校对。
都很好。由于我的白痴会计师，我现在是一个税金：）
terry_w写下...
疏忽
他们还出了什么问题吗？正确吗？
完全按照Terry_w所说的，如果他们还没有正确地完成此操作，那么他们还没有正确地做什么？
是新会计师的时间。
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