O.P.
嘿，
请告诉我，我走上正确的道路，不丢失任何东西。
场景：
借入200k io贷款投资于ETF。无论如何都有自己的收入。 Makes sense to leverage and be tax effective.
I understand leveraging can go the other way, but my thoughts are that I am going for 20-30 year timeframe so won't really matter.
Is there anything I am forgetting?
评论
Margin loans rates are much higher.有机会被打电话给并必须找到资本覆盖的机会。您将需要200k自己的资金才能达到50％的杠杆作用。
Google保证金贷款并读取
这篇文章已编辑
哪家银行愿意借入200k美元来购买ETFS？
这是您不使用财产限制的propert of Proteral propert of Proteral equilter equilt equilter equilter equilter pot e
O.P.
保证金贷款利率要高得多。有机会被打电话给并必须找到资本覆盖的机会。 You'll need 200k of your own funds to be 50% leverage.
Not using margin loan......using a simple loan split....... essentially debt recycling....but for sake of this thread I was simplifying it as I was trying to keep the question lean.
评论
Legendmatty writes...
Not using margin loan......using a simple loan split.......本质上是债务回收。...但是，为了解决这个话题，我正在简化它，因为我试图保持问题倾斜。
您走了：
债务回收/线程/线程/3J57x1p9
评论
我还是要投资12,000美元，因此很长一段时间内也可以使用杠杆和税收奖励来加速增长。
这篇文章被编辑
gufterence'> logendmatty writes ...
p> p> p> p> p> p> y y y/p> p> p>保证金贷款有您必须在经济低迷时期见面的电话 - 这就是大量杠杆化的人的原因。使用房屋贷款没有任何风险。legendmatty写道...
不做这种策略
这不一定是永远的策略是很愚蠢的。现在做到这一点，如果说5年有意义，您可以卖掉并以另一种方式销售。那说您的长期时间表可以保护您免受大多数负面影响。与往常一样，黄金法则是您可以保持正常生活并在不良时期偿还债务，还是在最糟糕的时间被迫卖出？
legendmatty写道...
我有什么我忘记的吗？
超级？这也有30年的时间范围和非常重大的税收优惠。如果您不是每年牺牲3万美元的薪水，那么您可能会错过。您甚至可以利用贷款中的钱来付款（您不能声称作为扣除额，尽管超级收入不是“可评估的”收入）
o.p. super？
super？
已经将Max纳入超级超级超级超级超级超级，所以这是下一个投资和降低税收的策略。美国/全球指数基金ETF，哦，男孩，我很高兴我做到了！！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联