O.P.this post was edited
Some big news in the NSW budget for buying and selling property.
https://www.smh.com.au/polit
Seems like you can放弃印花税代替支付土地税。有趣的部分是将财产永久锁定为土地税。我想这将使系统能够公平地转向那些获得所有现金流福利的人。
我想知道，考虑到负责任的贷款法律正在抛弃窗口，银行现在将如何处理现金流。 Does it mean on a $1,000,000 purchase, Stamp Duty* is $45,000, you can now leverage that at 5 times and have an additional $225,000 in fire power at the auction?
评论
szorenyi writes...
Does it mean on a $1,000,000 purchase, land tax is $45,000,
I hope you mean stamp duty.土地税4.5％？ @_@
您的持续生活成本会更高，尽管哪个应该抵消？
o.p. o.p.
ronin8317 writes ... @_@
修复了，是的，是印花税***
szorenyi写信...
这意味着在1,000,000美元的购买中，土地税是45,000美元的$ 45,000，您现在可以在5倍的情况下使用5倍的额外费用，您可以在Fire Power上付出225,000美元，
szorenyi撰写...
承认这将在4年内对政府保险公司更有益，这意味着财产所有人将支付更多的费用。
您也可以肯定，您也可以确保您锁定了您，（或者应该被吸引到应该吸引）他们每年都会基于CPI或更糟糕的是，例如CPI或更糟糕的是，诸如“途中”的价格也更加糟糕。时间。
这已经讨论了几年。这将使更多的人陷入财务困境，因为他们认为他们将能够在购买房屋上花费更多。
在加利方面，对于那些在房子里呆了几年的人来说，它会更好。我的邻居3年前支付了大约100,000美元的印花税，现在正在移动。那些长期居住的人可能会变得更糟，尽管如果银行利率接近5％，那么储蓄的利息可能会涵盖年度土地税。
精心撰写...
在加上这方面，这是那些在房屋中待在几年的范围
p>
p> propert''的税率。实际上，在销售时间的实际上可能值得更少，因为新所有者每年都会有一个永久的税收账单。
评论
编辑了这篇文章
这是一个可怕的想法，即基本上将政策适用于每个房屋，基本上将其应用于永无止境的税收税款，并为开发人员提供邮票，因为他们将为您付费，因为他们将为您付费 政府进行公开支票，以永远向您收取税收，更改税款，并不断将其从新价格点上重新计算。当您来出售时，基本上基本上会有一个较小的买家池，因为如果不可撤销地更改为正在进行的税收模式，那里的人将不会碰到您的财产。
此外，您可能会付出与他们所支付的税收相同的人，而不是从他们的税收价格上付出的税收价格上涨的人所付出的税款，而您付出的税收价格也不得不付出的价格相同/更多。是的。抵消了这篇文章所指出的？
它将基于未改进的土地价值，因此对于1,000,000美元的财产，这只意味着500,000美元的未改进的土地价值。
他们在文章中还表示，土地税将少于投资者利率。投资者土地税约为1.6％。
，如果他们采用的是说1.2％的土地税率为500,000美元，即6,000p.a。土地税。那是税后税后的不错的一部分。
是否有抵押经纪人可以进行一些粗略的计算s on borrowing capacity and what happens if you add a $6,000 annual cost?
评论
Rocket Man writes...
I suspect properties that get "locked into" annual land taxes in the future, might actually be worth less at sale time, as the new owners will have a perpetual, and ever increasing tax bill every year.
Yes, but it will从以可选的方式开始，然后在几年内您可以赌会是强制性的。
o.p. o.p.
jason11写道...年。
我的猜测是税的第2阶段是在未来的5或10年内所有财产都需要缴纳土地税。
szorenyi撰写...
我的税收是5或10年的税率，所有物业的税率是
，但是如果您预先节省$ 45,000，如果您拥有房屋不到7。5年，则会更好（如果包括利息，则更长）。我拥有5座房屋，我只拥有2 - 3年的最多拥有的房屋，而我只拥有7.5岁以上（11）。
criptly写作...
，它会以不错的价格开始，然后在几年之内就可以在几年之内开始，您可以在同样的时间/p>
perrottet/berejiklian可以在没有任务的情况下实施此功能。..
o.p. o.p.
jason11写信...
，我无法看到他们已经付给他们的人（100％宣布新购买的人，
他们的责任是他们最近支付了如此近期的全额付款人，但没有受到惩罚。要缴纳2025 - 2029年土地税，您将承担未来的土地税。
szorenyi写信...
每个人都会以持续付款的人付款，以至于您无法继续付款。升至新的土地税，但是转移到土地税的财产将永远被锁定在其中。
2025 - $ 6,000 - 2026 - 2026 - $ 6,000
2027 - $ 6,000 - $ 6,000
2028 - $ 6,000 - 2029 - 2029 - 2029 - $ 6,000 - $ 6,000 4％）
2027 - $ 6,489
2028 - $ 6,749
2029 - $ 7,019
等，越来越增加。...
实际上，我的想法越多，取决于税率。当我小时候，我总是买一个地方，知道我不会呆很长时间（从1个床位开始，接下来是2床固定器鞋面）。之所以做得很好，是因为市场上升如此之快，并且在那时的收入来增长3-7％，然后您获得了另一份工作，而增长了25％。我不太确定我会在这所房子里超过10年。
印花税是一种交易税，交易税效率低下。
火箭人写作...
value.
评论
O.P.
Rocket Man writes...
2026 – $6,240 (Including CPI increase or minimum 4%)
2027 – $6,489
2028 – $6,749
2029 – $7,019
I guess it will increase on the land价值，我怀疑1.2％或采用的土地税率是否会增加1.6％的投资者土地税？
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