SMH：悉尼北部莫斯曼区的12座房屋一起出售，将被拆除以建造100套新公寓< /strong>
并非每天都有人敲门并建议您出售房屋，以便他们可以建造价值7.5亿美元的多层公寓楼。
但是六个月前，莫斯曼（Mosman）的12位房主，悉尼的一个富裕社区确实遇到了这一点。
开发人员希望拆除房屋并将其合并成一个5,368平方米的地块。
交易是三个月前完成的。
该地块计划建造建筑物6至8层，80至100套公寓，当然需要地方议会和州政府的批准。
根据Domain的说法，布里尔利街和游骑兵大道的12套房屋平均价值436万美元，平均土地面积为472平方米。
其中，Brierley Street和44 Rangers Avenue的最高估值分别为616万美元和602万美元；最低的估值是布里尔利街25号，为315万美元。
当被问及获得房屋的成本时，Arissa Group拒绝回答。
十二家房主还拒绝对与SMH的采访发表评论。
悉尼的“大块”或“超级地块”变得越来越普遍，这受益于该州放松计划控制，并促进运输中心和城市中心周围的中和低密度发展。
此前，Cremorne，Rose Bay，North Strathfield，Northbridge，Double Bay和Belfield的居民也共同出售了房屋。
许多郊区在住房需求与维护社区角色之间发生冲突。
例如，围绕沃拉拉（Woollahra）火车站的未来重新分区计划引起了争议。
莫斯曼也不例外，该地区的居民甚至发起了法律诉讼，以挑战政府的住房改革。
开发商Arissa Group的董事Frank Scarf表示，很难获得不打算出售该物业以同意出售的所有者。
“有时候抵抗力很高。但是没有人被迫出售房屋，这是一个完全个人的选择。一旦业主同意，这取决于是否可以满足他们的期望。”
拟议的公寓楼将设有地下停车场，健身房和游泳池。它距离克雷莫恩市中心500米，距离莫斯曼的军事公路购物区2公里。
斯卡夫说，吸引他的是靠近悉尼CBD的阴谋，可以从二楼看到水。他希望吸引专业人士和年轻家庭。
开发人员正在考虑将其报告为一个“主要国家项目”，以加快批准过程。
Scalf确认，该建筑物的15％将分配给经济适用房，从而获得了8层的建筑许可，而不是通常的6层。
但是，邻居强烈反对这一点，感到这笔交易使他们措手不及。
匿名居民说，该公寓将成为“眼睛的存在”，加剧交通拥堵并改变街景。
“发展必须符合社区氛围，并且必须适当计划以避免对基础设施的额外压力。这将破坏我们建立的社区。”
另一位居民说：“这与负担得起的住房无关，而是开发商以这个幌子赚取最大的利润。他们会拿走钱并毁了这个地方。”
政府的住房改革旨在减轻住房短缺，同时为悉尼地方议会设定特定目标。
Mosman的目标是到2029年增加500套新房屋，从北悉尼（5900）和Waverley（2400）下降。
莫斯曼市长安·玛丽·金伯（Ann Marie Kimber）说，市议会知道这笔交易，但尚未收到任何建议。
她说：“我们的主要任务之一是与州政府和社区合作，以确保莫斯曼正确区域的住房密度提高。这必须合理地考虑基础设施，运输，便利，同时满足关键工人和家庭的住房需求，”她说。
自从2月中期的住宅改革开始生效以来，莫斯曼市议会的规划记录表明，已经提出了两项中层发展建议，其中包括一项4,390万美元的计划，将五座Awaba Street Houses转换为六层，29个房屋的财产。
来源：
http://www.smh.com.au/national/ ... 0250908-p5Mt79.html
bycindy yin
2025年9月10日-11.47am
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本文的要点：< /strong>
1。Mosman的12所房屋以7.5亿美元的价格收购，建造80至100套公寓，需要议会和州政府的批准。
2。房屋的平均价值为436万美元，最高616万美元，最低315万美元；所有者拒绝公开发表评论，并且未披露购买价格。
3.大型情节发展在悉尼是普遍的，政府放松了计划，并促进了中等和低密度的建设，这引起了争议以维持社区特征。
4.开发商承诺获得15％的负担得起的住房，以获得8层的许可证，目的是吸引专业人士和家庭，但邻居强烈反对。
5。居民担心新公寓会破坏邻里的气氛并加剧交通，并批评开发商以“经济适用房”的名义寻求利润。
6。政府改革为地方政府设定了住房目标。莫斯曼需要到2029年增加500个单位。新政策促进了两个中层项目的报告。
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打破旁边那些房屋的安静生活
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7.5亿，80-100套装
基于100套，每组为750万。谁可以买？
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750m只是土地成本。如果您确实需要构建它，请将其取出并将其出售给开发人员至少每套1500万平均价格
有趣的是，其中有15％的负担得起的住房。评论。旁边的房子非常可怜。评论。 也许顶层有几套，一套为1亿套。
注释
不是普通的公寓。在计算中，将12个单元撞倒，并在8层上建造了100个单位，这意味着平均公寓被分布成原始房屋的大小。
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邻居遇到麻烦。
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房屋旁边的房屋的价值急剧下降
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不。 54隔壁，没有。哭泣的31人晕倒了。如果无法击败，为什么不加入？
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12栋房屋的购买价格为436万x 12 = 5232万，建造公寓的成本为500,000-750,000，100辆的总价为750,000 x 100套装 + 5232万套= 1.2732亿套。无论添加多少费用，它将以750,000元的价格出售，这太有利可图。这个英语作者怎么样？数学太贫穷，或者他听到了错误。
如果数据没有错，则将建造8层，面积为每层3-4000平方米。每套公寓的平均面积为4000 x 8 /100 =每套320平方米。它被计算为1平方10,000平方米，每组将出售320万元人民币。
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邻居哭泣s
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根据文章中的数字，每套公寓几乎为1000万。
房主在梦中醒来
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