新西兰30W 投资ALBANY UNIT还是APARTMENT
在新西兰
不希望自己贷款压力太大，所以想投资30W买一个投资房。又不想去西区什么买一个HOUSE,感觉租客太复杂。
ALBANY我看TRADEME上有些挺新的UNIT,2房1厅，也就30W出头。而且感觉离MASSEY比较近，租的话应该问题不是很大吧，个人感觉。
另外也有人推荐在CITY投资APARTMENT，不知道好不好租。CITY好像已经有好多APARTMENT。
还有朋友和我说买CITY APARTMENT不如买NEW MARKET的APARTMENT，毕竟NEW MARKET地有限，APARTMENT就这些了。
大家能不能给我些建议啊？
谢谢
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30万在Auckland City(中区）买unit.
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买我的apartment, 在mount eden，不到30万。这里的租金一直涨，都是年轻kiwi上班族租。400刀一周没问题 。^_^
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2楼和3楼说的都是好地方，比ALBANY强多了。
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买mt eden, 不到30万的 unit, 最好还要带double school zone
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是吗？没有想到在MT EDEN 30W可以买到一个UNIT，以为那边会比较贵。
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这期房产报上glenfield全副地的house，30几万才，还是house有升值潜力
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unit比较好 。
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有这么多现金给我运作的话. 肯定不会选上面任何人选的一项.
LZ 三思, 千万别犯了我几年前的错误...追悔末及啊..
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为什么？？？？
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为什么？？？？
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那种破玩意卖的时候很困难
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？？？？？？？？？？？？
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呵呵，估计是07年前买了很多房子，并且全部都是高贷款负现金流的？
然后07年房价跌之后就破产了？
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LS猜得应该是对的. 其实我所看到的绝大多数人投资房地产都是在06,07年价位很高时进入的. 那时候Gross Yield 普遍在5%以下, 但大家还是拼命往里冲.
而现在Gross Yield 普遍在5%以上, 甚至有些可以达到6%以上, 却看不见有多少人买投资房了.
所以这社会永远只能是少数人抓住机会.
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我现在买的都是Auckland City里Gross yield 8%+以上的，7.5%以下我都不看的。
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必须澄清一下啊。。我那会儿还没有钱到LS几位说的那地步， 也没玩到这么大， 更没有负资金和破产。。
LS几位说得太严重了哈。。。只不过，要是换个方向操作的话，今天我应该会很舒服。
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很牛比啊.
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很多我看的房子7。5%gross yield都不一定能cashflow+，而且价钱很难谈下来，所以没办只能买8。5%以上的。
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呵呵如果你破产了就没兴趣来这发贴了吧哈哈。
幸好你没大事，希望以后几年我也平平安安吧。。。
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那除了Apartment和Multi-Units以外还有什么?
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Lease 把话说得太明白就没意思了.
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老哥啊, 把话说白了怕什么.
聪明的人只要片言只语就能明白, 傻瓜你对他说得再清楚他还是依然糊涂.
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Auckland City里面的独立房都很难买到7.5% Gross yield的。
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兄弟, 几年后您必发!
俺就愁在没资金啊... 愁啊愁啊..
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其实当你说"很多我看的房子7。5%gross yield都不一定能cashflow+", 我就明白你是指APT, 否则怎么可能7.5% gross还不能positive cashflow?
哈哈, 非常狡猾啊, 多次看到你回贴说叫别人不要买APT, 自己却在悄悄的买进.
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我买的不是apartment啊。
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apartment的body corp那么高，至少要10%以上才会考虑啦。
而且apartment不能100% Finance，所以更不用考虑了。
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哇, 那你可捡到大便宜了, 祝贺你!