新西兰想买city的apartment要注意什么
在新西兰
抛砖引玉{:7_366:}
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据说管理费用很贵呀。。。。
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lease hold 和 free hold 区别是什么
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lease就是租，free就是你自己的地！
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漏水...
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how do we know if it is a leaking building or not
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价钱
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1，这两个区别
2，管理费你要选对了
3，价高太高就别买
4，没了
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找对的人。。。。。。。。。
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漏水这问题是没的避免的,只能说你要买年轻点的apt，那维护起来费用少,（管理费不会太贵），看你是要投资还是自住拉,投资就要-低管理费，不要包水的,自主就肯定要水
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买apartment 的升值潜力怎么样，请诸位斑竹分享一下自己成功伙补成功的经验
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I HAVE NO IDEA
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APT是没升值可能，只能靠收租金，三前的两房一厅政府估价15万，现在政府估价14万，那你觉得呢？
现在价格涨上去就是因为有租金收的高
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政府估價為什麼這麼低啊？一房的也不知這個價啊？為甚麼APT不升值呢？還有請教各位，看房的時候都要瞭解甚麼？
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租用产权 和 全产权
要交lease fee 后面那个 不用交
土地是租用 土地是自己的
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APT 有小幅度升值， 您去看下 47 hobson street 的2房 5年还不直到6年前30多万 现在没50万买不到吧
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买APT 升值潜力很小 但现在学生多 外来人口多 租房无压力 city 租金普遍在增长
供求关系摆在那儿 每年的住房需求量上升之快 不是 新建房审批量 能跟的上的
所以出租回报率很高
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you can check by lawyer or builder
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根据你的需要 详细了解
自住 了解 价格 位置 朝向 采光 周围环境 居住楼里的环境 等
投资 了解 价格 回报率 出租难易程度 租金大概多少 每年你的开销 等
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学习了，非常感谢。
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我住在 lorne street 上的 the pricint 2年了 感觉特别好。 不过价格也不便宜 1房一厅 大约50M 30万 没有车位 BODY CORP 5000 一年
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千万别买lease hold的