新西兰不要相信CV, 更不要买leasehold房产
在新西兰
http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=10836934
“
A three-bedroom Auckland penthouse apartment with two carparks and access to a pool, gym and tennis court has fetched around half its capital value.
The unit has an Auckland Council CV of $625,000 and was passed in at auction for $300,000. It has now sold for $330,000.
“
调查销售记录非常重要。
”
Owners of all units in Scene 1, 2 and 3 are awaiting new ground lease rents because their blocks stand on Ngati Whatua o Orakei Maori Trust Board land and owners might have to pay up to $29,000 per unit annually in ground rent.
"
地不是你的就等地主宰吧。
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嗯。。。leasehold不敢碰，宁愿租房子
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海版主的新头像很不错呀！
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谢谢！
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耳目一新!!
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谢谢分享！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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哈哈,正是我要去看的apartment
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有人专门要leasehold房子。因为便宜 然后出租租金可观。现金流不错。主要还是看地主的租金还有时间长短
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楼上的正解！
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感谢版主分享。。。。。
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多谢大家分享！
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头像是神采飞扬
leasehold超级垃圾,谁要谁就让地主抓紧抓死,想快死还是慢动作死而已
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是呀,好房子大把,为什么要去碰这种有不确定性的房子?
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leasehold脱手时会有些困难的。
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leasehold的房子不仅并不好脱手，连贷款都不好贷！
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那要看多长时间吧，有很多不是999年吗那不就等于FREEHOLD吗
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不好意思没看清题目{:8_391:}
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多谢提醒。
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问题是每年有2、3万地价啊。算下来，一周400多了。还不如租呢，干嘛要扔首付进去，最后卖吧，还没增值
不过这个一半的价也太狠了！
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你说的是cross lease 吧？
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地租涨了，那Scene的房租也要涨了吧
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不一定，一切看市场需求。
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33万买16楼无敌海景+双车位+3房，也值了啊. 说实话，Scene得房子设计很好，我每次去朋友那都感觉宽敞明亮。
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小心啊。。。。。
那个是毛毛的土地所有权， lease hold lease fee 最高能涨到3万每年。。。。。
3房算他租 800 一年才4万 开销这个那个 再来个 lease 的3万 就不让人活了。。
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海边的房价。。。。。。。
不多说了 就等传说中 奥克兰大力打造海边区域 什么时候打造好了 再看吧！
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一般我们指的 lease hold 基本都是7年 14年 20年。。。。。 没有那么长的
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我们今天看了一个房子是leasehold, term:999 years commencing on the 7.9.1988.这个也是你说的这种房子吗？
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这个应该是cross lease, 还有没有写别的?
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