新西兰关于奥克兰房价趋势
在新西兰
天维首页新闻：NZ房屋叫价再创新高 奥克兰平均叫价突破61万
http://money.china2au.com/realestate/2013-05-02/159068.shtml
“房地产投资联合会主席Andrew King预计，叫价在未来三到四年仍会保持上涨。”
元芳，你怎么看？
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小猫觉得。。。
买了房子的人绝对希望天天买房市场。。。
没有房子的人绝对天天希望卖方市场。。。
不过这个星期我参加了两个拍卖。。。
貌似房价不算太疯狂哦。。。
所以现在好像有平缓趋势。。。
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人们也都有一个心理周期，不会总疯狂。
不过，只是卖出速度放缓
放假一时不会降吧？
阿海说现在10-11点，还要涨到12点呢
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涨到12点先卖一套。。。
然后降回9点再扫货。。。
呵呵。。。
我在理想主义呢。。。
不过长期来看肯定涨。。。
只是涨幅快慢而已啦。。。
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去年才比CV高10w的房子一大把。。。
现在比CV高20W的都叫正常了。。。
唔唔唔。。。
还是趁有能力买多几套。。。
等真高CV40W都不知道怎么下手了。。。
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其实投资并不一定要盯着奥克兰阿，也可以考虑一下澳大利亚的。我觉得布里斯本很不错，坏境很好。
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朋友在Epsom双校网买了三房Unit 62万，3家share 1100平米，比CV高出20万（50%）
正常呼？
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相对收入来说，墨尔本的房价比奥克兰低，但是说澳洲大城市多，人口分散的话，那墨尔本有424万人口，也占据了澳洲1/5人口，跟悉尼一样，一个城市集中了相当于新西兰全国的人口，这能叫分散? 另外澳洲房产相关的税比较多，相对来说奥克兰的地产真是净土啊~
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嗯嗯，是啊，新西兰都挤在奥克兰
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新西兰的房价，大家现在都说高，但如果有点能力的人，还是在买，只要有需求，就有得涨。
现在一个很好玩的现象，就是，卖家看到市场好，如果不缺钱的话，会暂时把自己房子不拿出来，这样，就导致房源进一步紧张。买家，看到市场好，怕再等下去以后更加买不起，所以就天天盯着每天少得可怜的房源。卖家看市场好，把手上不好的，有问题的房子拿出来卖。买家看市场好，但又没有自己很满意的，自己对房子的要求在慢慢降低。
个人认为，从短期来看，可能会在年底左右有个调整，但这个调整不是跌，是大家心理上的一个调整，是市场的一个冷静的时期，和房屋的价格没关，该卖多少还会卖多少，卖不出去卖家也不会降价，顶多晚点再卖。现在还处在一个上升的阶段，周期可能还有2到3年。就算现在央行把利率提高，也不会一下子有很大的变化，毕竟这样会很伤新西兰的经济，一点点利率的变化，不能改变人们对房子的热情，况且大家还可以再收到风的时候，马上把利率固定，这样，还可以以相对低的利率坚持两三年。
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咱们中国人力量大，有钱，而且不计出租回报，可能会把见顶的时间提前一点。
不过，也有可能到时中国经济崩溃，有钱人疯狂出逃，到时候房价直接翻番。
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奥克兰的房价不只是华人炒作的吧？洋人也在买呀
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有升就有降，耐心点等待
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我只是觉得有钱买房的人,差不多都买了.....
但是房子还是有很多的,但是如果叫价太高,可能就会.....
还是一个现实,利率是50 年最低. 假设 2 年的 rates 回到 08 年的9.6% , 相比现在的5.4% .
假如你的收入可以cover 的了,那么没问题,
还有一个因素,经济平衡, 一旦出现问题, 大部分人收入不稳定了, 无论是投资,还是自主的人都只能.....
所以现在大家拼命赚钱吧,房子还是在自己的名下比较好, 不把银行去掉,心里不舒服.....
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两年利率回到9.6这得经济好成啥样啊，别的不说 肯定要死一批投资客
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07年利率9.x的时候经济能比现在强到哪，通胀也不见得比现在大，主要还得看国际大环境，目前其实都是滞涨，只能宽松刺激经济