新西兰等待银行的消息
在新西兰
首付350K 带50W。。。。我们夫妻2个收入都是最低工资 全职- - 最主要都刚上班- - 房屋的下面可以出租300
材料昨天给的， 和银行说星期日拍卖，不知道能不能带的下来.。希望能带下来- -
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也就是两个人加起来一年不到6W吗？
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是的 哈哈哈 屌丝啊
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加上房租也有6-7W吧，希望可以贷下来
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你是贵人，成你吉言啊
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一年一共收入6，7万就买85万的房子？还款压力不大吗？换了我可不敢买
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买的房子贵点了吧，贷款50万啊。。。为神马不买个便宜点的，自己住着舒服啊，不用租出去。
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借出来的钱就是自己的。。。你懂的
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借出来的钱就是自己的。。。你懂的
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还真不懂，借的钱不用还吗？不用给利息吗？
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那我就不说了
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我不懂。。。。
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{:8_399:}
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贷50W危险。。。。而且自住房 出租的收入是不能算的。。。
另外还款压力很大，现在4.9x 等几年后涨到7%,10%的时候还能还得起吗？
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借出来的钱都是自己的？？？！！！
LZ难道这银行是你自己开的？？？！！！
真心有点不懂。。。
求赐教。。。
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真勇敢 如果没出租的话 2/3收入都要还贷，一星期就剩个100，200块，还没包括其他expense
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太贵了买这房子，还款压力太大，平时生活也会很紧张
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我看LZ是想卷款潜逃？可惜的是没有机会能接触到银行给的钱啊。。。。。。
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但是卷款潜逃了。。。
他的房子也拍卖哇。。。
所以他木有任何甜头而且还会上black list。。。
没想明白LZ表达的意思哇。。。
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问题是都没机会啊。。。 loan draw down的时候是律师负责的啊。那个贷款帐号里的钱又转不出来。。。。除非卖房子。。。短期又无利可图。。。
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恩恩恩。。。
对哒。。。
难道LZ是律师？？？
不过也不可能自己找自己做？？？
所以不能猜透LZ的心思。。。
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我猜楼主说的“借出来的钱就是自己的”，意思是说，按照目前奥克兰1年平均房价涨12-13%的趋势，借50万买85万的房子，假设1年后房子增值12%，也就是95万，有10万刀左右的增值，这10万刀就是自己的，相当于3年不用起早摸黑，天天睡到自然醒，白白净赚了3年的最低工资。如果胆子小，不敢借50万，只借了25万，买了个60万的房子，假设1年后也同样增值了12%，那么增值了7万，少赚了3万，相当于过了2年的天天睡到自然醒的好日子，还想要那失去的3万，那么第3年开始就要起早摸黑去打1年的最低工钱的工才行。不知这样理解对不对？哈哈。
如果是我，我也宁愿借50万而不是25万，在好区买个85万楼上自住楼下出租周入300刀的房子，而不是在一般区买个60万单层自能自住的房子。一个原因是好区增值潜力可能好过一般区，另一个原因是买大房住好区，每周支付利息比买小房住一般区的利息要少（按5%的利率，50万房贷每周付480，楼下房客帮付300，自付180；而25万房贷，每周需自付280刀利率）。等过几年利息涨起来，这85万的好区大房，资产增值可能已经帮助我完成投资房产的第一桶金积累。不信分析下，接下来几年，利息总不会无缘无故涨起来吧，估计总是因为经济复苏，然后各行各业全面景气，然后经济逐渐过热吧，估计在这么一片大好形势下，劳动力就业率高，老百姓平均收入增加，水费电费地税持续上涨，油价菜价房价也继续上涨（尽管增幅可能逐渐减缓）。人家吃肉，拿最低工资的我也多少可以喝点汤吧，夫妻俩人的收入总不会一直停留在5、6万吧，再不济提升一下房租，从300逐步提升到350、400的，也是可能的嘛，或者干脆花点小钱把楼下装修好，告别华人低端出租市场，直接在Trademe上自己找高端洋人租客，说不定租金直奔500也难说的嘛。所以几年后，等楼主夫妻俩收入翻个半倍1倍的，自住房的本金还掉几万10几万，而equity涨它个几十万，当下拨地产下跌周期到来，楼主夫妇估计就可以从容地入场扫货，也可以玩玩当年王立立写的那个“7000元买了3个房子”的游戏，如果不知道怎么玩，建议找坛子里的阿海兄弟，问问他当年如何玩两年半买了11个房子的游戏。哈哈。
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你想太多了，3個月後再看房。
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人家楼主是说贷出来了钱,就可以不用把家里的钱都拿去买房了,说白了,贪污了爸妈的钱,至于以后能不能还上款,你们想太多了,人家家里实力雄厚的吧,只要有合理的理由,害怕家里不给钱
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估计楼主是想尽量贷最大限度的款，然后放到可使用额度里，不用则不给利息，有急用时又可以随时使用啊。其实就是灵活机动应急款啦。
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话说 有多大头戴多大帽子，这样玩火很容易自焚