新西兰请问有租房给老外的房东们，如果房客不交租怎
在新西兰
如题，最近有个房子租给一个老外和一个印度人情侣。押金都收了，就怕以后不定时交租，之前从没租过老外。要是有什么纠纷是不是会很麻烦。 请有经验的房东们给点意见。谢谢
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只要你都按章办事，把BOND交到Bond Centre，以后有纠纷就跟着DBH的指导原则，实在不行告上tenancy tribunal就好了。
参考这里
http://www.dbh.govt.nz/landlords-index
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正解哇。。。
老鼠是个好房东。。。
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小野猫早啊，周末晒够太阳了吧？哈哈
Bond 一定要交 Bond centre的，要不被反咬一口就惨了，最近刚刚看了一个人怎么反咬TA的房东的故事。。。哈哈
TA的行为合不合理就不说了，反正房东是被狠狠的咬了一口。。。嘿嘿
http://www.avalonsguide.com/anab/2013/06/why-do-people-keep-trying-to-rip-us-off-part-1/
http://www.avalonsguide.com/anab/2013/06/why-do-people-keep-trying-to-rip-us-off-part-2/
http://www.avalonsguide.com/anab/2013/06/why-do-people-keep-trying-to-rip-us-off-part-3/
http://www.avalonsguide.com/anab/2013/06/why-do-people-keep-ripping-us-off-part-4/
http://www.avalonsguide.com/anab/2013/06/why-do-people-keep-trying-to-rip-us-off-part-5-the-end-i-hope/
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对啊。。。
都去晒太阳去了。。。
呵呵。。。
你的周末过的怎样 肯定也晒了不少太阳吧。。。
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我也碰到类似问题，房客上周三应该交房租的，但到今天（周一）了还没交，周六晚已经短信问她了，她没回复，周日早电话她，她说要问朋友。我想请问下，我的短信算14天的notice吗？我里面只是询问是否交房租，没给出期限。另外，14天的notice有什么样板格式吗？如果她这几天还是不交，我接下来该怎么办？我的bond金是按规定上交的，当时是委托中介找的租客，不过我是自己管理。谢谢。
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dbh的网站挂了，我晚点再帮你看看
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猫和老鼠一起晒太阳。。。肯定是奇观。。。。想想沙滩上。。。一只小猫搂着一直大老鼠。。。晒着日光浴。。。PERFECT。。。。。。
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好的，谢谢了，我英语不好。
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那想问问，把bond交上去，那是不是政府就知道你有投资房，要交税。
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贷款应该还好啦
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碰到不准时交租的确实头疼
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俺状态跟你有点象，，有解决方案通知你，你有也通知俺下吧
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样板格式在这里
http://www.dbh.govt.nz/UserFiles ... of-rent-arrears.pdf
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这两个好像没有关系，投资房本来就是要报税的嘛
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那想问问，把bond交上去，那是不是政府就知道你有投资房，要交税。
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dddddddddddddd
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还有他们能查到我们有没有交上去吗
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是啊，投资房本来就要交税啊
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他们应该查不到，但是房客就可以拿这个来当把柄了，本地租房的老江湖尤其会玩这招。。。哈哈
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短信不算14 day notice.
14 day notice必须是书面寄或当面给租客的。
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我倒是碰到中国人（5个）租了一套大房子，从来不按时交房租，每次一般拖7-10天，比较郁闷, 还好我现在从不签fixed-term的，到时有问题很麻烦。
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谢谢大家，今天就把notice草拟好备用。
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如果签了fixed term,就算他不交租，你也很难赶走他，所以我都是签open的。
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想再问问，我发NOTICE中提到的欠租，要求她到几月几日这14天内必须付清的房租就是指上周没有按时交的金额？还是要加上这14天中还应该交的2周租金呢？谢谢
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if they reach the stage of not paying:
you need to be assertive, let them know you will go through legal channel , and get them black listed on credit bureau, it is up to them.
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我可否今天发个邮件给租客，同时把信邮寄给她，14天的期限要扣除邮寄信件的在途时间吗？谢谢
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邮寄要加4个工作日，投他们家信箱加2个工作日
By (tick):
mail (*allow 4 extra working days)
hand into letterbox (*allow 2 extra working days)
hand to tenant
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doing pre-screening / proper landlord / job / credit checking before accepting them as your tenants are also a good way to avoid getting bad tenants.