新西兰【新闻】专家研究他国LVR政策：新西兰可再收紧
在新西兰
天维网8月29日报道，援引stuff消息，Westpac高级经济学家Michael Gordon在研究了四个国家的LVR限制政策之后表示，新西兰的LVR政策太柔和且影响力不够长，应该再收紧一点。
Westpac银行选择了四个与新西兰市场情况类似的国家，韩国、加拿大、以色列和瑞士，进行研究，以得出LVR限制政策所带来的影响。
韩国在20世纪末到21世纪初解除了金融管制，导致家庭贷款激增。韩国银行于2002年开始实施LVR限制政策。该政策随后在2002年到2010年之间，经历了12次收紧和5此放宽。
研究发现，LVR政策收紧，能在3到6个月的时间里，放缓房价通胀率并缓解家庭债务。
加拿大贷款发放方必须为高LVR贷款买保险，而这种保险主要通过一家政府支持的中介购买。自21世纪初期房产市场大规模发展以来，这家中介收紧了LVR政策，将LVR最大限额由100%调整为95%。
截至2012年，加拿大三次对LVR政策收紧，最终将LVR定在80%。而房贷和收入的比例由2008年的150%上升到今天的165%。
自全球金融危机之后，以色列房贷浮动利率仅为1.75%，房产买家抓住机会贷款买房，造成房价疯涨。
在2011年5月，以色列对房贷浮动利率做出规定。而在2012年后期，以色列对LVR做出限制，投资者需首付50%或以上才能得到贷款，而首房购买者的首付金额需为25%。
在2001年到2007年之间，瑞士房价平均每年增长10%。在2010年，银行监管部门将LVR规定在85%。
新闻地址：http://money.china2au.com/realestate/2013-08-29/165733.shtml