在新西兰
| 地址 | 中介(姓名/手机) | 房子的基本情况 | CV | Pre-Auction price | Final Auction Price | 特点分析 |
| 6 Sunnynook Road,Sunnynook | Colin Ma -- 021 2328263 (barfoot) | 3房3卫 1249m2 land | 54万(L41 + I13) | 88.8万 | 94.6万 | 超CV75%,学区大地,分割潜力加投资价值 |
| 20 Tristram Avenue, Forrest Hill | Yvonne Wang -- 021 658616(barfoot) | 5房2卫 870m2 land | 54万 (L32.5 + I21.5) | nill | 96万 | 超CV77.8%,学区大地,分割潜力加投资价值 |
| 12 Morton Avenue, Forrest Hill | Tony White -- 021 2218888 (Harcourts) | 3房1卫1012m2 land | 50万 (L44 + I6) | nill | 110.45 | 超CV 120%, 学区分割潜力 |
| 12B Sunrise Ave, Mairangi Bay | Nadja Court -- 021 777 690 (barfoot) | 5房3卫 898m2 land | 67万 (L45.5 + I21.5) | nill | 138.9万 | 超CV107%,海景大地加分割潜力 |
| 24 Kowhai Road,Mairangi Bay | Nadja Court -- 021 777 690 (barfoot) | 2房1卫 809m2 land | 68万 (L62 + I2) | nill | 135.65万 | 超CV99%,海景大地加分割潜力 |
| 812 East Coast Road, Oteha | Ian & Diane Dodds -- 021 909067 (Harcourts) | 2房1卫809m2 land | 44 万(L34 + I10) | nill | 76万 | 超CV 72%, 大地加分割潜力 |
| 65 Churchill Road, Murrays bay | Deb McCool -- 021660459 (Harcourts) | 3房2卫814m2 land | 102.5万 (L81 + I21.5) | nill | 132万 | 超CV28.7%,bay区好街 |
| 29 Knightsbridge Dr,Forrest Hill | Bruce Donkin -- 021 827883 (Barfoot) | 4房2卫825m2 land | 63万 (L46 + I17) | 100万 | 113万 | 超CV76.5%,学区大加分割潜力 |
| 51 Parr Terrace, Castor bay | James Widjaja -- 027 4459999(Ray White) | 3房1卫 786m2 land | 78万 (L64 + I14) | nill | 141.5万 | 超CV81.4%,bay海景好街加分割潜力 |
| 6 Long Bay Drive,Torbay | Barfoot | 4房2卫989m2 land | 60万 (L42 + 18) | nill | 97万 | 超CV61.7%,大地bay区好街 |
| 33A Waiake Street,Torbay | Barfoot | 5房3卫450m2 land | 90万 (L38 + I52) | nill | 122万 | 超CV35.6%,bay区好街,缺点plaster |
| 5 Maxwelton Drive, Mairangi bay | Ray White | 3房1卫696m2 land | 78万(L54 + I24) | 110 | 113.8万 | 超CV46%,bay区好街 |
| 86 parr terrace,castor bay | harcourt | 5房2卫 766m2 land | 107.5万(L62 + I45.5) | nill | 152万 | 超CV41%,bay区好街有海景 |
| 27 Arran Road, Browns bay | Harcourt (Sue Jiang) | 3房1卫 1012m2 land | 59万( L50 + I9) | nill | 105万 | 超CV77.7%,bay区分割潜力 |
| 27 hollyhock place, browns bay | prestige realty | 3房2卫677m2 land | 62万(L39 + I23) | 85万 | 96万 | 超CV54.8%,bay区好房 |
| 120 east coast road, forrest hill | prestige realty | 4房1卫1239m2 land | 72(L63 + I9) | nill | 129万 | 超CV79.2%,大地分割潜力 |
| 41 Aberdeen Road, castor bay | Yvonne Wang -- 021 658616(barfoot) | 5房2卫607m2 land | 91万(L67 + I24) | nill | 170万 | 超CV86.8%,bay区好街海景 |
| 312 beach road,campbells bay | Barfoot | 4房2卫809m2 land | 76万 (L48 + I28) | nill | 130万 | 超CV71%,bay区大地 |
| 21a Wairau Road,forrest hill | Cathy Li -- 021779783 (Bartfoot) | 3房1卫1032m2 land | 52万(L36.5 + I15.5) | nill | nill | 9月12日拍卖 |
| 134 East Coast Road,forrest hill | Victor Li -- 021667893(Barfoot) | 4房1卫809m2land | 74万(L62 + I12) | nill | nill | 9月19日拍卖 评论 非常给力。。。。。。 评论 嗯，自己做的，还在不断添加与完善中..... 评论 牛x啊， 评论 ............................................................... 评论 嗯,目前没有,部分潜力是要等Unitary Plan的 评论 感觉最近降了点,特别是80万以上的. 评论 楼主 很牛。。。。。。等着看最后两个拍卖了。。 评论 支持~~~~！！！ 评论 谢谢。 支持~~~~！！！ 评论 你们看我们这些市场观察员真辛苦啊 评论 lz辛苦啦 谢谢 评论 非常感谢， bay区大地很NB。 评论 看来近来价格没什么大变化了。。。 中区的海景区不敢想。。北岸还是不错的价格呀 评论 LZ辛苦了，必须支持一下 评论 LZ能把Takapuna, Milford, Belmont和Devonport的加上么?? 评论 谢谢。。。。。。。 评论 好的，我尽量 评论 ding ding ding ding 评论 楼主热心肠！辛苦了！谢谢！ 评论 谢谢楼主了 坚决的储备银行，两年之内不要想了新西兰这两年，希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨， 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2％衰退新西兰比之前预期1％高一倍；今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了，一开始价格叫挺高，后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思？新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩！储备银行：疫情或导致失业率达18%，新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖？新西兰感觉那边配套也不行，房子不大又贵，密度高，就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格，那边他妈连车位都没有，还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的，都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下，突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门，从单层玻璃换成双层，冬天室内温度能高多少，告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢，花2-3万高2度对我来说太亏了，简直冤大头，一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗？新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢？新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子，比现在涨了多少？新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ... agent要涨房租，我应注意什么？新西兰agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？新西兰还有一个问题，agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头， 我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？ I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了，不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊？ 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊，没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走？ The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了？链接呢？？？？ 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... |