在新西兰
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-637827225.htm
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这种是等待高人翻新后再卖吧。不过这个地点估计也卖不上价
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这房子漏水吧。。。 天花都烂成那样了。。。
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还好这中介还算老实，把坏的都照出来。不象有些中介，专拣好看的拍，跑去看时，大跌眼镜，白白浪费时间。
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看中介名字像是阿三。。。。。。。。。。
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更像是中东的~~
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。。。。。。。。。。主要是地大吧。
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也就八百多地，再说房子都把地占满了，得推倒了，才能用吧。
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卖家可以说要100w
关键也要有人买才行
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其他两房都是不合法的吧
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查了一下，后面那个貌似leagal homeincome。前面的象是车库改的sleepout，这个应该没批。
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花个几万装修
租金应该有1000了
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$1000租金的话，这个要价就不算贵是吗？回报率有超过8%。
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manurewa 的房客質數不是很好
這家不知道有沒有separate power & water 呢。
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没了解过，看地税是收二份排污费，应该水是分开的，至少两间大房是分开的。坛里有谁熟悉那一片的价格啊？
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2 brm unit 能拾多便宜的200-230k，弄漂亮一點的話租300/week是可以的
3 brm house，有一點地的300k-350k 也有，做400-450
問題是，那邊的租客很煩，tenancy tribunal 上多了。。。 投資房在glen innes 及panmure一帶的我表示不敢恭維了。
這個property unit 貼哪麼近又share driveway，要是全租出去的話tenant 的dispute也一定不少。。。
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这房子被糟蹋的不行了。
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嗯，买那里的房没有与这类房客打交道的经验是不行的。，{:8_481:}
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對的，我當時就天真了
我以爲慣和panmure GI 的島民打交道manurewa估計也不是很難？我只能和panmure的島民大哥太文明了、manurewa 的房客爲了趕房東還養了兩頭大狼狗來歡迎的。真的有被嚇到。。。。
南區嘛。。。還是能買的但是最好budget 找property manager的部份
住方面我就沒住過了，感覺哪邊華人也不多。
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Pamure 和 GI 现在买的话，投资回报率可以达到多少，有6%吗？
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很低，我的房是06-07買的
當時不貴，roi 有8%左右 （當時interest rate 也差不多上 8% 了）
現在gi有部份的zoning 變了8a （1 unit per 150m2）所以地大的都要600k up了 (租頂多500）
panmure的話現在在賣的也不多。也很貴，我估計這兩個地區能拿到4-5% return 已算好了
現在連point england也差不多買不起了~
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{:8_392:}
没想到现在这样的区回报率都那么低，刚刚抵够房贷，manurewa好像回报率好点，但像你说的要和狼狗过招，想想很害怕啊。。。现在还有哪里回报还可以，房客相对来说还好的呢？
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manurewa你要買的話就找property manager吧。。我可以介紹。。。
我覺得可看看otahuhu，papatoetoe。。。反正都是不怎麼好的地區就挑central 一點的。。（當然otara我還是不太敢的）
個人意見啦~
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谢谢你的宝贵意见。