新西兰Pre Auction会比正常Auction有优势吗?对于卖家来说


在新西兰


请教一下高人

Pre Auction会比正常Auction有优势吗?对于卖家来说?

谢谢!

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价格很诱人可以接呀

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就还好而已 =(

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如果我是卖家,我会看看近期周围同类房子的售价,然后结合你房子的自身条件决定,如果你的房子有特别的优势,属于很少有的优质靓盘,比如好学区大地,海景大地等等。。。那可以考虑再等等,如果比较大众化,市场上有其他类似房源的,而对方给出的价格是合理且符合市场价格的,那我就会接咯,因为无条件省心省力,接收了就当底价开始拍。有很多PRE AUCTION没有接,相反拍卖价格偏低的情况,当然这只是我个人看法。

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谢谢
是的 确实省事 要不然还要经常来看房 麻烦
每天收拾 就怕有人来

价格ok 不过也有点空间

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接收以后也还是会拍卖的,还会有人继续拍,祝你卖个好价!

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谢谢 =)

哎 买了新的 也是着急卖 省心了就

Fingers Crossed !

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就那最近的一个来说吧
半副地500平吧
房子也就110平三房两浴

PRE-OFFER报60.5万
卖家没接,卖家期望是65万左右
最后拍了72万多,房东连中介双双绝倒
更绝倒的是准备67万多准备铁定拿下的洋人老爷们
他如果当初直接上个67万的OFFER,那八成就是他的了

所以说,这拍卖完全就是大家欲望的比拼,欲望高的不一定就肯定悲摧
但也有卖家欲望高悲摧卖不掉的时候

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不客气!

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请问这个房子在哪个区?谢谢

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你的OPEN HOME做了几次?要是已经做了一两次的话也应该积攒了一些人气了,现在看房的人都盯得紧,一般一上市就会去看的,所以无所谓等到拍卖日,前两个星期有个提前拍卖的,卖家88万的PRE AUCTION OFFER就接收了,最后拍到108万,反正拍卖就是只要有两个人抢,又都负担得起,价格就能好高。

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做了二周open home啦 确实刚上市的时候就有好多人看过了!

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是呀 完全看市场 这人接了也可以继续拍到72呀
还是看想买的人之间的竞争 跟房主都关系不大了呢

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很多时候对双方来说都是看运气的

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还真是的 顺其自然吧只能!

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我现在的房子原来洋人房东人不错,才上市的第二天,一次open home也没做,我是第一个中介临时带我看房的,就出了offer,来来回回谈了2次,他就接了,由于只有我一个人看过,那也没必要拍卖,就成交了!离他的心里价位差不多还差2~3万,可是家里有2条大狗,他们说也不想烦了…以后来人看都要把狗弄出去!

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是呀 确实麻烦 而且不拍卖也省钱 广告费也省了几周的

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Torbay字数限制烦不烦啊啊

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提前拍卖竞争对手还来不及看房啊

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谢谢!这个价格卖得真高啊。

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你那个不是拍卖,如果是preauction的话,他接了你的offer,还是要进行拍卖的,只是拍卖提前了,按照你的offer作为底价拍卖

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如果已经积攒几周人气了提前拍卖没什么不好,只要不是以前拍卖弄的没人知道就好,毕竟真正买家就那一两个,剩下的都是捡便宜去得。

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一般出了pre auction offer后房东多长时间内要给答复呢?
上次去看了个auction,最后拍到71万多,最后72万成交的,拍卖的时候屋里一堆人,就2个拍的。据说开始有人开73.5万的pre auction,屋主没接,结果卖的还更便宜。所有有时候真的说不准。。。还是看多少人对这个房子感兴趣吧。

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经常能见到卖家拒绝高价最后接了较低的价格,见好就收是最好,要不就别拿出来卖。现在坐地起价的开始造报应了哈哈。

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人见人爱的房子 经常会有惊喜

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我的房子当时的确是拍卖形式出售的,只不过我是第一个也是唯一一个看房子的人,也出了他们可以接受的pre auction的价格,也就没必要走那个拍卖形式了,因为也只有我会到场,也只有我会举手!

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这个有点牛!

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所以我说房东夫妇还是挺不错的,其实价格还没有达到他们的理想价位,后来中介可能为了赚快钱吧,毕竟才登出第二天,免了2000的广告费,优惠了8000中介费这才达成协议的…(都是中介跟我说的,不知道可行度到底有多少)

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首先你要知道你的房子价值市值多少;然后再明白自己想要多少;

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