在新西兰
天维网9月13日报道，援引NZ Herald、Stuff消息 本周，奥克兰市议会审议通过了修订后的统一规划（Unitary Plan），并计划在月底向市民传达。此前市议会已经就规划方案征求市民意见，未来30年“千帆之都”会变成什么样，已经初见蓝图。在统一规划还是征求意见的草案阶段，在诸如Newmarket等街区和城镇中心的公寓楼高度问题，就一直是争议的焦点。
在草案中，Orewa和Browns Bay等海滨街区都规划了公寓楼。而且在10个“都会中心”区，规划最高的建筑可达到18层。这些问题，都引来大量反对意见。
在对草案的反馈意见中，奥克兰市中心不设建筑高度限制没有引发太大争议，但对18层的高度限制则反响强烈。在Papakura、Westgate/Massey North和Newmarket等街区，建筑允许的最高高度已经被调低，以保护火山的景观。
经过争取，Milford、Orewa和Browns Bay等街区已成功调低了最高建筑高度，Otahuhu和Panmure等街区也获得调整。
不过也有不少街区的居民未能如愿。St Heliers居民希望将区内建筑高度限制在3层以内，但市议会坚持要维持4层的规划。发展商整体支持放宽公寓楼的高度限制，有人表示公寓至少要建5层才符合经济效益。经过调整后，具体各区的建筑高度限制，请点击这里查看。
评论 都市化开始了。。。。档也档不住。。。 评论 有没具体信息milford调整到几层多高了？ 评论 16 米 到 24 4-6层 http://shapeauckland.co.nz/wp-co ... uilding-heights.pdf 评论 will 300sqm still be Mixed Housing Suburban? 评论 应该是 只是楼层问题进行修改 评论 前段时间不是林布朗妥协了吗？说300分一块反对意见太大,以后还是400分一块. 1000以上的大地刚好满足一个标准 可以分成400+600 两块地，600那块可以建一个dwelling + minior dwelling 评论 Suburban = 400, down to 300 with many funny/crazy pre-conditions of the site Urban = 300 down to unlimited when the site is > 1200sqm and with at least 20m wide at the frontage of the site for at least 80 per cent of the length of its side boundaries. http://shapeauckland.co.nz/wp-co ... -Suburban-zones.pdf 评论 要留意是雖然密度和高度放寬了 （就算不如當初大家期望的那樣） 但新Unitary Plan 裡面對房子的設計和外觀等等還是多了很多不同的要求 尤其是他們對所謂的Urban Design （城市設計） 越來越重視 (他們都不希望在容許更高的密度下對城市的景觀和居住生活質素有影響 更害怕會新房子會變成他們口中的貧民區(ghetto)) 所以不要以為發展比以前容易了 相反 規定和限制可能比以前更多了 （更何況每塊土地的情況還是不一樣的） 雖然這些主要都是建築師們所要擔心的事項 但華人作為開發商 對這些改變也要有一定的心理準備和認識 评论 以后是不是600 平方米地的house越来越贵吧 评论 不一定，600要看是否能满足分割条件才行，但是1000以上的能大涨（400+600）其中600那块可以建一个dwelling + minior dwelling的home & income 评论 is at least 20m wide at the frontage of the site for at least 80 per cent of the length of its side boundaries. 这句话是什么意思啊 评论 噢，，，，，还是赶快买地大的房子。。。。。。。。 评论 同问 如果有块2000的地 前面是18米宽 但是旁边是和邻居SHARE的车道 车道7户人家共享 车道能算在20米里面吗 评论 未来30年，奥克兰约新建44万套房屋，其中16万套会建在目前市区范围以外。由于会占用城乡结合部（RUB）共4260公顷优良土地。。。。。。。 请问牛人内部人士，这些16万套大概在哪里？ 评论 高层公寓，或是奥克兰外围100公里以内 评论 好吧，下一各周期炒CITY公寓楼盘 评论 城乡结合部（RUB）- 暈倒 什麼叫城鄉結合部 呵呵 RUB 全名是Rural Urban Boundary = 城鄉邊界 用來控制城市不斷擴展的一條發展分界線 评论 我家被划到Terracing House and Apartment了，好事还是坏事？ 评论 坏事吧……………… 评论 有什么不好吗？邻居建高楼挡光？ 评论 好事，恭喜你的房屋增值了（在你要卖的前提下） 评论 正解，对于资产方面来说是好事情，肯定增值 只不过，如果你有特殊的原因不能搬走，比如你超级喜欢家里的一颗树，搬不走。那可能会有负面作用了，因为居住环境也许会变差 评论 请问现在哪里可以查到zone,的?以前那个plan viewer 不能看了 评论 多谢啊，那我就放心了 评论 不错,不错.但奥克兰房子太贵了 坚决的储备银行，两年之内不要想了新西兰这两年，希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨， 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2％衰退新西兰比之前预期1％高一倍；今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了，一开始价格叫挺高，后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思？新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩！储备银行：疫情或导致失业率达18%，新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖？新西兰感觉那边配套也不行，房子不大又贵，密度高，就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格，那边他妈连车位都没有，还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的，都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下，突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门，从单层玻璃换成双层，冬天室内温度能高多少，告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢，花2-3万高2度对我来说太亏了，简直冤大头，一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗？新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢？新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子，比现在涨了多少？新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ... agent要涨房租，我应注意什么？新西兰agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？新西兰还有一个问题，agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头， 我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？ I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了，不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊？ 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊，没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走？ The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了？链接呢？？？？ 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... |
