新西兰接下来几个月房东要做的事


在新西兰


涨租金,把房客的租金都涨起来,因为银行利率涨了,这个时候不涨真是对不起自己了。

把错过房子的房客再次逼进买房市场, 不要怕他们没有DEPOSIT,12月-1月,各种FINANCE COMPANY会积极主动地设计新的金融产品,并很高兴得借钱给他们买房。

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我真的不想涨,现在的房客都不错。。。下来几个月正想sit back and relax。。。哈哈

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如果整个市场的租金涨了,你涨不涨?

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不想涨,因为房客好的话,我可以省很多麻烦

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恩,你可以到时候,卖给他

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嗯,我最近找的一个超好的,真的很省心啊

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我就知道你还有子弹,圣诞前可以再下一城

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我的LVR是不到80%,可是我们胆子比较小,所以还是要sit back and relax。。。哈哈

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怎么好就把你给美成这个样子了?

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可能是以前找到的都是不大好的,所以现在有个省心的就像把他们留住

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我都没觉得房客能好成什么样子啊,所以和你取取经,什么样的房客就是真好?

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就是平时不找你的房客,准时交租金的。

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哦,那我的房客都还行,就一个比较差的,就是那个偷偷摸摸少交了4个星期房租被我们发现了的,还搞笑她自己打破了一扇窗户说是被broke in,我们还掏钱去修了,后来听她女儿说是妈妈和她生气扔东西打坏的,童言无忌啊。。。

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no news is good news, 只要不逃走就好,反正我每天都路过,所以知道没啥事,哈哈

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我们也差不多每周巡视一圈,看看草剪了没,花草长的怎样,都是自己的心血啊,每套房子我们都花很大力气整修的,所以去转一圈看看心里也很高兴。。。

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http://www.homesell.co.nz/ID/10787/

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。。。。。。。。。。

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资本主义就是玩游戏,不要被游戏给玩了。。。

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哇,这都要管啊,我没那么严格啦,只要不逃走就好。反正就算房子烧了还有保险,哈哈

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也不是特别去管,反正如果是连草地都照顾的人肯定是也会照顾好房子啦,我们也就使开车路过看看,:)

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你买那种RENTAL PROT保险没?

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landlord insurance

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LZ的逻辑看不懂哦。。。我涨房租把房客逼进楼市?那我落着什么好了???

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CAPITAL GAIN,不要求个体利益最大化,要求整个市场利益最大化.

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每周都查。。不是会骚扰到租客嘛。。。

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我的租客都是这样的啊,但有一个就不是那么干净,我还考虑要不要明年初租约到期把他赶走呢。。。

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我的房客相比之下都太可爱了,房租从来不晚,从来不找我,水费单子当天收到第二天就把钱转过来了,去检查房子搞得比我自己房子还干净。。。

这样我是不是不应该涨房租呢?

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我不涨租金,好房客很重要。

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他的逻辑非常简单,房价暴涨,直接跳过出租环节。买了就卖,是多头中的多头。

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我一般都是换房客才涨租金

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