在新西兰
为什么我去了大部分的房子，包括新盖的，房间与房间之间的墙里面全是空的？完全没有隔音或者保暖棉，这个是需要特殊要求吗？感觉空的墙的话 一个房间里说话另一个听得很清楚啊。。。对于屋顶的保暖棉可以查出合格否吗？
谢谢了
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council不要求内墙安装保温隔音棉，所以绝大多数房子是不装的，只有个别屋主自住才要求安装，还有楼层之间的部分，安装隔音棉之后可以有效的避免楼上走动对楼下的影响。有的屋主要求只把卫生间的内墙安装隔音棉，也可以有效避免晚上冲马桶的声音对卧室的影响。
至于ceiling，council要求是全部覆盖，至于保温系数是设计师确定的，奥克兰一般最低是RV2.9，也有用3.2甚至3.6的。实际检查中council一般不会对具体的RV数值进行检测，只是看一眼是否全部覆盖，是否有标明RV数值的产品包装，毕竟这个工种还不是LBP注册要求，也不需要提供PS3.所以也听说过有的公司用低RV值的产品冒充高RV值的铺上。
毕竟对于开发商而言，保温隔音棉是被GIB覆盖的，普通客户根本看不见，只要能通过council的检查，什么便宜用什么。只有需要接触保温棉的工种比如gib stopper，电工才会对保温棉的品质有切身体会。由于价格因素，绝大多数房子都是采用玻璃纤维材质的保温棉，市场主流产品是本地的pink batts（粉色）和澳洲的bradford（黄色），Primer的产品也是黄色，但是从台湾进口的，比bradford更易碎。英国的kannuff公司出产的earthwool（棕色）近些年也凭着环保概念（不含甲醛苯酚的新型粘合剂）市场占有率日益提高。除了颜色之外，它最大的特点是对皮肤没有刺激，不像pink和bradford那样摸上去扎手。市场上唯一一家华人公司注册品牌的保温棉叫warmkiwi，产品自然是从中国进口的。虽然我很希望支持国货，但不得不说这个牌子的保温棉是我接触过的最差的，一碰就碎。安装保温棉的工人穿着白色的连身工作服，干完活儿出来整个人变成黄色的了。很多gib stopper已经明确拒绝干安装了这种保温棉的房子，或者要增加工钱才肯做；电工在屋顶布线的时候也叫苦连天，被扎的浑身发痒，回家洗澡也没用，几天后还会出红色的小疹子。安装了这种保温棉的房子假如有吸顶灯的话，在光线下可以清楚的看到细小的亮闪闪的粉末从吸顶灯的缝隙飘洒下来，进入人们的肺里，终生无法排出。
一个熟悉的电工朋友自己家要装保温棉，专门去找greenstuff（绿色）的涤纶，尽管用不起纯羊毛的ecowool（灰色），也不想用玻璃纤维。
我不是任何一家公司的销售代表，也没什么私人恩怨，只是通过自己这些年的工作经历谈谈切身的感受，仅供大家参考。
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太牛逼了 以后要咨询你啊
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房间和房间之间的隔音棉和保温棉能混搭么？
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都是一样的东西，只是R值不同而已。
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学到了，牛逼
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学习了,谢谢,讲的真好.我们家的好象是PINK的,我看好多新房子都用的PINK...
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粉色好像也有中国过来的。听说过pinkbatts找那家打官司，不知最后结果如何。
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民宅的室内隔音，一般residential 开发商 为了省钱是不会去弄得， 如果是盖自己的房子，可以参考下面的表格，
| STC | NOISE | ROOMS |
| 35 | Standard walls: Quiet speech, low level sound | Passage walls, kitchen |
| 42-45 | Normal speech, snoring, background music | Bedrooms, home office |
| 48-52 | Raised voices, children at play, loud snoring | Master bedroom, rumpus, bathroom/toilet |
| 55-62 | Loud music, extreme raised voice, machinery | Home theatre, rumpus, garage/workshop 评论 嗯。我家也是綠色的那种。。。 评论 长知识了。这些之前从来没有关注过 评论 你好！greenstuff（绿色）的涤纶，ecowool（灰色）大概什么价位左右？还有去那可以买到？ 评论 pink batts 评论 不要去店里买，直接找厂家，greenstuff去http://autexindustries.com/nz/insulation earthwool去http://www.ecoinsulation.co.nz/ greenstuff RV2.9一平米在15左右，ecowool RV2.9一平米25左右，这只是材料费，人工另算。相比较而言，用玻璃纤维一栋300平米的房子包工包料也就2500到3000（看楼层上下覆盖的位置决定ceiling安装面积的大小）。单纯材料本身，earthwool2.9的一平米5块多，pinkbatts6块多，warmkiwi三块不到。 动手能力不是特别强的还是不建议DIY，从ceiling上摔下来或把ceiling踩塌就损失大了。一定要做好劳动保护措施！ 评论 这建筑水分大的。。。。。。。。。。。新房都不装 评论 楼上，新房内墙不需要装保温棉是building code规定的，水分一词不知从何说起？有意见可以向新西兰建筑行业协会提http://www.branz.co.nz 评论 记号下。 评论 太谢谢啦！！！！！！！！！！！ 评论 学习了 评论 墙和墙之间没有保温棉？那新房子还会保暖吗？ 为什么我去看的新房子 反而感觉比 旧房子 暖呢？ 评论 因為這樣房子會更貴!!!! 评论 搞不清楚，CHCH这边所有建筑商合同里面自动全部装保温棉，AKL水太深 评论 内墙全部自动规定装保温棉？确定吗？对整个房子的保温效果提升不大吧？还不如把外墙的保温棉R值加大些吧？ 评论 可不。。。。我去了几家open home 薄的和纸一样 评论 这个得顶 评论 学习了，收藏，谢谢 评论 莫非是南岛天气冷？？？？，康嫂严格了？？？？ 评论 ;52; 评论 感觉building code 有时是给了一些最低标准，没 有这个code的时候，有可能还会主动提高点要求。 评论 非常感谢详细介绍！ 坚决的储备银行，两年之内不要想了新西兰这两年，希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨， 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2％衰退新西兰比之前预期1％高一倍；今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了，一开始价格叫挺高，后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思？新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩！储备银行：疫情或导致失业率达18%，新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖？新西兰感觉那边配套也不行，房子不大又贵，密度高，就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格，那边他妈连车位都没有，还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的，都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下，突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门，从单层玻璃换成双层，冬天室内温度能高多少，告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢，花2-3万高2度对我来说太亏了，简直冤大头，一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗？新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢？新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子，比现在涨了多少？新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ... agent要涨房租，我应注意什么？新西兰agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？新西兰还有一个问题，agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头， 我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？ I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了，不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊？ 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊，没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走？ The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了？链接呢？？？？ 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... |