新西兰EXTRA！6000栋公房压下来，哪个区会狂跌不止？

在新西兰

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11137226

2013年10月9日，下午一点最新新闻

奥克兰市长和住房部部长共同宣布，6000栋公房/廉租房会即可上市，而未来3年将建设3.9万间新屋。其中：
# Addison, Papakura, 500 homes, 32 hectares
# Alexander Crescent, East Tamaki, 148 homes, 8.1 hectares
# Anselmi Ridge, Pukekohe, 64 homes, 6.8 hectares
# Flat Bush Murphys Road, East Tamaki, 275 homes, 37.8 hectares
# Flat Bush School Road, East Tamaki, 300 homes, 7 hectares
# Hobsonville Catalina Precinct and Marine Industry precinct, 1,200 homes, 28.2 hectares
# Huapai Triangle, Kumeu, 2,000 homes, 65.1 hectares
# McWhirter Block, West Harbour, 166 homes, 10.1 hectares
# Orakei, Auckland City, 75 homes, 0.8 hectares
# Wesley College, Pukekohe, 1,000 homes, 277.7 hectares

中央政府和奥克兰政府一下注资，狂建新房，也算是为了平易房价；原有的公房，如：Mt.Roskill和Glen Innes将被专业设立的投资公司“改建+出售”，将更多资本用于扩建新屋上！

Flat Bush和Dannemora将得到近800套新居，对于平衡人口收入起到了正面作用；同样的情况，也发生在外西北区，如Kumeu, weat harbour, hobsonville

Orakei靠近CITY的毛利族群地，未来将建设更多高密度block house

总之，政府大手笔投资后，会将原本要买房的人安置在政府房内，某些初次买房者将暂时打消买房计划；同时，某些区的公房租客将办理，中区的传统公房区，释放更多的土地供应，并由自己旗下的投资公司“改建”成私有的高密度住宅区。的确，一家欢喜，一家愁！

投资房产者，也是因location，而得到不同的影响

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公房/廉租房？r u sure？

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orakei,orakei,orakei....贫富悬殊最大的区域了

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绿巨人是神人啊

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是公房啊？不是说6000块土地吗？

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他神就不会让PLASTER烂在自己手里了

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他说的是东区东边，FLAT BUSH DANNEMORA都在南边

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至少他可能提前知道这个消息，那可是让我不敢买东区的一个原因之一。

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果断没买东区的路过...

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“廉租房”的意思是说 这6000套新屋以后用来做政府公屋？

“原有的公房，如：Mt.Roskill和Glen Innes将被专业设立的投资公司“改建+出售”，将更多资本用于扩建新屋上！” 这意思是要卖掉原有的公屋给开发商或投资商 重建或改建？

如果是这样，我觉得挺好的。 哈。 公屋就应该偏远点。
现有的好区的公屋应该卖个好价钱，然后用这些钱在偏远地区盖公屋。别整天盯着纳税人的口袋。

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Addison papakura那边现在都是新房，而且都是卖的，要五十万左右那。。。刚找到对五百房屋的介绍了，10‰state house, 20‰social house,70‰ private sale, 主要是低价人们能够承受价格的房子. 所以不是说所有的新房政府都会拿来做公房，就只有10precentage

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Flat bush地价格要跌了吗

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我觉得不是公房 最多就是100平米面积的 一层楼房。。。。而且貌似就只是说这些位置重点开发 审批加快。。。。其他地区在说吧。。。。

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我觉得flat bush 那也是一些公房，大多房子政府拿来卖吧

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听朋友说那个Addison park治安不特别好，周围邻居都快去她家收保护费了。自住还是不要考虑了

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我咋觉得后面的地图是 china2au 自己画的 有没有具体出处么？。。。。FLAT BUSH SCHOOL ROAD那个可是个台湾人的地 TRADEME开价1.12亿 加分割费 一个地成本都快50W 如果是政府给的地图。。。。我只可以说。。。。又是拉选票 没实用的东西。。。。而且 7H 要有300的住房 只有 apartment 了 再说那两个地区1000套和2000套的房子。。。地是有的 可是有啥用。。。那么远 都快出奥克兰了 有人会去住？？？再说来地没那么快 我感觉就是安抚一下LVR首次购房者 说你们还是有希望的 政府没放弃你们 太远了 你们不去住。。。那是你们的事 然后 房价还是一如既往的高。。 。。所以 绝对不是公屋 因为奥克兰目前可以快速放大片地也就这些区域 这些区不动 基础管道通不到其他位置 其他位置的分割就都是 浮云 就是提高效率 快速放地 要是都是公屋 那还搞毛房地产 开发商都被国家雇佣 吃公粮得了 要不谁还给你建房？？
再说提供可承受住房 10%   一般貌似 开发商就是建设那种 200的地 100平的房。。3房 赚的钱还不一定少。。。

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和全地球20亿套缺口来说，简直小儿科，所以，那啥，一心一意buy buy buy。。。

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英文原文说的是Special Housing Areas，和six thousand new homes, 请问公房/廉租房这些字眼哪里来的？

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什么样的房子会被冠以Special House的名义或被称为特殊住房呢？政府建的住房一般是给谁住呢？

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恩，没错！。。。。。

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有没有更加详细的DETIAL什么是speical house呢

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Pretty sure these are not. They are onsale on trademe.

Addison, Papakura, 500 homes, 32 hectares-

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people with special needs, eg, people who can't afford 20% LVR   :)

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I think that's the ones you can buy at lower than market price if income meet certain criteria, but not government paying for it and rent out at low price.
No party would have stupid proposal such as letting taxpayers to pay this huge bill- for both land and building cost.

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标题党，哪里说公屋了啊

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仅仅一个廉价房，就足以把以上区的decile拉低很多的；更何况，70%边缘地方，短时间不会有人来购买，未来只能沦为廉租公房

售价529k的House，基本等于半卖半送

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还是都到北岸来吧，这里注定写下未来！

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这个是放出土地吧

大量新房建成

大量中产入住

应该是好消息啊