新西兰相同条件下，feesimple 和4户人家crosslease相差多少
在新西兰
土地面积相同情况下，比如feesimple ：600sqm，还有就是四户share 2400sqm。假如房子也一样（只是假设）
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差CV的 20% 左右
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如果SHARE DRIVEWAY或者后座那些，可能差的更多，ROAD FRONTAGE方正的600平米，比一条DRIVEWAY绕道后面的600看上去大多了
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对，所以crosslease 要看情况，邻居，地段，等等，属于非行家里手不会碰的房型
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这么复杂，
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还有比如说2400平米4家分，就算最后你分到了500多平米，加建难度就很大了，公共设施4户都赖皮，一running down 升值空间就会有限了
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從來不碰，不把命運交于具體個人之手
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其实，如果预算有限，暂时买个cross lease的也不错。只要不做什么大的改建就好。如果是大地的，还是买freehold的好。我一开始的两套房子都是cross lease的，不过不share driveway。
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最富裕的老鼠
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嗯，做加建，改建不碰了，但如果是超级好区比如greylynn, posonby, mt eden, remuera 等crosslease 非常常见，如果能挑个比较简单的那种也不错，4家太复杂了
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我觉得成熟的区cross lease很多 密度都很高 cross lease最好就是两家share
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很难比较。 mt albert, 12年处的时候。2个房子，屋况,floor area都差不多。一个free holder，一个1/2 crossless 但是不share driving way。 freeholder 570k, crossless 510k. 2个都是我朋友买的。
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4个share确实稍微多了一些
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2家share都不要。。。
4家还是觉得放弃吧。。。
人同人相处已经够复杂了。。。
再加上利益上的牵扯 一扯还要4家。。。
还有生活习惯啥的。。。
七窍玲珑心估计都防不过来 算不过去。。。
谁住谁知道。。。
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现在很多freehold 小地的还不如 2家crosslease呢。。。。
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小地是硬伤。。。
所以还是选择大地的freehold。。。
如果相同面积的话 freehold肯定是首选的。。。
可惜现在有点地都分割分割再分割。。。
豆腐块是趋向啊。。。
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豆腐块还好吧，现在倾向是，多层unit, 3房70w 起
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城市嘛。。。
总要有点多层建筑。。。
3房70万起。。。
住的舒不舒服 不知道。。。
但是发展商的腰包很肥倒是很明显了。。。
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不过值得注意的是。。。
多层建筑旁边的单层建筑价格会受到很大程度的限制甚至贬值 这是可以预见的。。。
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未必，比如说，现在Greylynn, ponsonby 那边起了很多多层建筑，那里的单层建筑贬值了？ 应该更贵才是啊。。。
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我说是在多层建筑的旁边。。。
如果在同一区域 但是不是靠一起的不属于所指范围。。。