在新西兰
The latest monthly property value index shows that nationwide residential values for October have increased 8.9% over the past year, and 2.7% over the past three months. This means they are now 10.4% above the previous market peak of late 2007. When adjusted for inflation the nationwide annual increase drops slightly to 7.4% and values remain below the 2007 peak by 4.8%.
https://piq-email-assets.s3.amazonaws.com/NZAreas.jpg 评论 我看这几天BF拍卖，大多数卖出去的都是70万以上的。有没有成交量的数据，如果LVR限制首次购屋者，中低价位房屋销量下跌，高价位房屋不变，这样有可能导致评价房价上升。 评论 http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=11153346 Cheaper houses going begging Homes in first-time buyers' price range - which were being snapped up a few months ago - are now struggling to attract interest, auctions at Auckland's biggest real estate agency this week suggest. Of 19 properties under the Herald's eye, only 13 sold at auction. Several were below $600,000. Those offered at $1 million-plus were still selling well. ............. 评论 wow, 版主的够快的 评论 正解. 评论 房价不是开始下跌了么，这么多流拍的 评论 是的开始跌了。。。 再等等吧。。。 估计等个十年八年 会跌到谷底。。。 等 寂寞到夜深。。。 房子漸荒涼。。。 房子漸昏暗。。。 莫道你在選擇房。。。 房亦能選擇你。。。 价格原沒半點偏心。。。 苦澀 慢慢向著心裡滲。。。 何必抱怨。。。 曾令醉心是哪房。。。 自願吻別心上房。。。 糊塗換來一生淚印。。。 何故明是痛苦傷心。。。 還含著笑裝開心。。。 今天的你可憐還可惘。。。 目睹房遠去。。。 房子腳印心中永印。。。 糊塗是你的一顆心。。。 他朝你將無窮的後悔。。。 這一生你的心裡滿哀困。。。 评论 你好有才阿 评论 你夸奖了。。。 其实我都是胡乱改编歌曲。。。 评论 我自觉哼唱了一遍。。。。。 评论 buy buy buy!!! 评论 我自己今天也哼唱了几遍。。。 准备下次哼唱着去拍卖。。。 评论 别人以为你在呻吟。。。。。。 评论 阿。。。 我以为对手因为我的哼唱而不再举牌。。。 然后回家默默得等房价跌下来。。。 西瓜芝麻 好的坏的 全都留给我了。。。 评论 等房子跌， 等到什么时候。 评论 现在市场到底是什么情况，开跌 还是 先抑后扬 还是根本未曾下跌 评论 不能一概而论，市场变得比以前复杂，以前是所有房子一律上涨，现在只是某些。。。 评论 或者从另外一个角度看。。。 利息上涨了以后 房价貌似是跌了点。。。 但是对于买家来说 房价加上利息 你觉得究竟是跌了还是涨了？？？！！！ 对于纯现金买家来看 跌和涨也许有点意义 不过他们也不在乎。。。 对于贷款买家来看 跌幅还跟不上利息上涨的速度 所以房价涨是趋势。。。 评论 根本未曾下跌 评论 这个算的精细，我感觉市场现在处于观望状态，房价超出本地买家购买能力，未来房价能否上涨要看移民和海外投资者，特别是国内来的人。 另外有个问题，如果没有海外购房者，现在市场的卖家在未来几个月是否会降价出售房子，甚至引发抛售，或者只是hold等行情变好？ 评论 比上个月是跌了吧.. 评论 如果要让我从个人的感觉来看的话。。。 我感觉观望是因为没有合适的房子（至少本人是这种情况）。。。 房价超出了本地买家购买能力这个问题。。。 我想说的你怎么就觉得超出了本地买家购买能力了呢 有数据支持 还是只是超出了你自己购买的能力范围？？？！！！ 从个人情况出发 我感觉有多少钱办多少事 非要说5年前50万的房子 今天70万或者80万不能卖 或者笼统的说着就超出了本地买家的购买能力 我觉得你是不了解什么叫市场经济。。。 市场经济就是你有这件货物在这里 别人愿意70万买80万买 那就是那件货物现在的市场价格 何谓高何谓低？？？ 另外你第二个问题 我想反问一下 如果你手头上有房子 什么情况你会降价出售甚至抛售？？？ 你认为奥克兰会有战争么还是奥克兰有任何数据显示未来几个月要发生经济危机？？？ 一无战争二无经济危机 为什么你认为奥克兰人要像面临破产似的降价出售房子 像面临逃难似的抛售自己的房子？？？！！！ hold行情是否会变好我不知道 但是我知道你只要能hold个五年以上 房价绝对不会比你现在买的便宜 换言之会赚钱 因为地少人多地真理永远不会逆转。。。 评论 真理，同意。 坚决的储备银行，两年之内不要想了新西兰这两年，希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨， 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2％衰退新西兰比之前预期1％高一倍；今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了，一开始价格叫挺高，后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思？新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩！储备银行：疫情或导致失业率达18%，新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖？新西兰感觉那边配套也不行，房子不大又贵，密度高，就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格，那边他妈连车位都没有，还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的，都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下，突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门，从单层玻璃换成双层，冬天室内温度能高多少，告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢，花2-3万高2度对我来说太亏了，简直冤大头，一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗？新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢？新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子，比现在涨了多少？新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ... agent要涨房租，我应注意什么？新西兰agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？新西兰还有一个问题，agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头， 我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？ I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了，不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊？ 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊，没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走？ The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了？链接呢？？？？ 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... |
