新西兰90万Sold!有人知道昨天17 Miro St 两栋新房最后价格


在新西兰



http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-654377569.htm

RT

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同问

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老鼠没去看,就在NewLynn

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现在很少看房子了,正在sit back and relax,明年再说。。。嘿嘿

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可能不是贪心,是新房的造价太高?砸手里了?

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没去看,最近比较少看房子。而且我一般不看那一片的房子,感觉比较乱。

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难道盖新房就不能用点好料吗,就不能设计好点吗?华人难道只是喜欢新房 ,其他都无所谓了吗,多花个几万建好点的也应该回报高过那几万吧,都盖全新房了还差那点钱,瓷砖铺半墙。。。。。

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盖的时间比较长是真的,不知道其他的怎么样!

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跟屋主聊过,他们的心理价位在90万以上,他说成本都已经80多万了,所以不会便宜卖的

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难道盖新房就不能用点好料吗,就不能设计好点吗?

不能。。。

因为用好点的料 代表成本上去了。。。

设计不能好点了 因为基本上一套设计用在几十套房子上 要独特设计 成本也要上去了。。。

华人难道只是喜欢新房 ,其他都无所谓了吗

暂时来看是这样的 因为新 所以很多问题都盖过了。。。

如果用形容美女的一句话 一白遮三丑 套用到华人对新房的热爱 那就是 一新遮百坏。。。

多花个几万建好点的也应该回报高过那几万吧,都盖全新房了还差那点钱,瓷砖铺半墙

多花几万回报未必能超过那几万。。。

用回那句一新遮百坏来看。。。

华人虽然对新房趋之若鹜 但是价格摆那。。。

相同户型的新房 一套90万 一套100万 估计都奔90万去了(即使100万的用料好很多)。。。

所以。。。

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这道理都懂。

多用5万在室内看得到的地方,upgrade好东西,就有可能卖多6,7万。要不markting做home staging 干嘛。这是个人选择和taste问题。

其实全新房差不多也就行了,单这种全新新房卫浴瓷砖只铺半墙还不多见。多铺两个卫浴的瓷砖最多2000,单不铺就给人cheap的感觉。

我想这就是为什么有的全新房子卖了,这个就没卖出其中的一个原因。

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这个价钱,有点难,我看BHB一个全新的,想卖90W都卖不出去,最后withdraw了,NL,还是那一片要卖这个价钱,要找坐大巴的了

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狂风兄,连接贴上来看看

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这两栋卖不出去的最主要原因。。。

应该是卖家心理价位要求太高了。。。

西区要价90万以上 虽然本人不了解西区。。。

但是看小老鼠西区大神 都说看房一般不看那边 感觉比较乱 具体请看下面。。。

http://China2au/forum.php ... &fromuid=204667

所以这两个房子卖不去和用料 瓷砖联系不是太大。。。

如果他再upgrade其他好东西 估计他要价更高了 卖的很难啊。。。

现在这样他都成本价去到80万。。。

再upgrade 那么成本价在90万以上 他这两套房子得破百啊。。。

破百 西区 没景 地也就500左右 而且区不属于太好 这 这 这实在太 太 太难以置信了啊。。。

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同意,如果房东成本80多,那他一定要卖到90,要不就白干了。08年朋友买个新房,当时就是房东成本价,因为房东不确定房市走向,就直接套现了。

如果那里真是西区很差的地方,花90多万就真不如在北岸买个新房,l就是要远点。或flatbush也可以

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所以估计那个卖家现在回家抱着枕头翻来覆去睡不着。。。

究竟是直接套现呢 还是 再等等。。。

不过真心90万以上 会吓跑很多潜在买家的。。。

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NL准备进入百万区的节奏

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这个真不好说,估计难啊,除非一些条件特别好的个例,NL的硬伤是location

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那边主要交通方便,靠近Mall,是洋人老区。看涨幅应该是破百的速度! 小的那套好像90万!

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现在都是热钱近来,NL有地可分割老房基本上80万,新房两层基本上都要在90!对于学区有钱的上私校,没钱的去avaondale和mt albert, 或者北岸的westlake,听说每年都招不满!

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好吧。。。

我们坐等这片区域破百吧。。。

不过个人感觉最近破百可能性比较低。。。

但是如果大巴刚好开到这 有对上老伯伯老太太的胃口。。。

破百指日可待啊。。。

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不过个人感觉如果真花90万 100万在这买这种新房。。。

我还不如去北岸买或者回东区买好点的旧房。。。

这 这 这新房 我害怕没住几年 投进去维护费用比买的还贵。。。



当然纯属个人个人意见。。。

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要破百,这个比较有希望,不过还是有点难度

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-659578775.htm

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捡漏捡漏捡漏!!!!

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