新西兰Sweet spot ahead for economy


在新西兰


http://www.stuff.co.nz/business/ ... t-ahead-for-economy

评论
No evidence yet.

评论

Plenty of evidence presented at: http://www.stats.govt.nz/

评论
原文是说明年三月可能升息....纽币对澳幣可能再升值....这都不利於房市吧...

评论

利息上升初期乃房价上升之时。

评论

奥克兰以前的经验是利息上升初期乃房价下転之始...

评论

去看看奥克兰房价的历史就可以知道你的经验是多么的错误。

评论

...那些表面數据可以相信的话大家早都發財了.

评论

越加越涨,都经历啦。当年涨得更狠。这回利率这么低,往哪里掉?我不是看涨的,我是看平的,到现在为止也没看到几篇好的论述,很多问题不懂啊?比如说印的钱去哪里了?通货膨胀为啥没有?利率涨为什么房价会涨或降?没人辨一下,都是不痛不痒两句上帝视角的评论。

评论

国家党的房市政策不明確是主因...政客们多是球員兼裁判可以隨他们玩, 再怎麽玩他们都是贏家....

评论

printed money is in treasury bonds and not in the market.   many bought by china.

china now want to convert it into High quality USA equity and real estate.

My take is china will not want to see US dollars depreciated too much......

评论

谁让你去看数据了?我让你去看看事实. OCR 从2002年3月开始涨起, 一年内上涨了1%, 这一年房价有跌吗?

接着OCR 又从2004年1月的5%开始涨起, 一口气涨到2007年7月的8.25%, 试问这期间房价到底是上涨还是下跌?

评论

仅供参考



Value of housing, $billion

OCR rate



2.5

31 October 2013



2.5

12 September 2013



2.5

25 July 2013

2013 Q2

689

2.5

13 June 2013



2.5

24 April 2013

2013 Q1

672

2.5

14 March 2013



2.5

31 January 2013

2012 Q3

642

2.5

6 December 2012



2.5

25 October 2012

2012 Q 4

655

2.5

13 September 2012



2.5

26 July 2012

2012 Q 2

630

2.5

14 June 2012



2.5

26 April 2012

2012 Q 1

621

2.5

8 March 2012



2.5

26 January 2012

2011 Q 4

615

2.5

8 December 2011



2.5

27 October 2011

2011 Q 3

613

2.5

15 September 2011



2.5

28 July 2011

2011 Q 2

602

2.5

9 June 2011



2.5

28 April 2011

2011 Q 1

605

2.5

10 March 2011



3

27 January 2011

2010 Q 4

602

3

9 December 2010



3

28 October 2010

2010 Q 3

601

3

16 September 2010



3

29 July 2010

2010 Q 2

603

2.75

10 June 2010



2.5

29 April 2010

2010 Q 1

609

2.5

11 March 2010



2.5

28 January 2010

2009 Q 4

606

2.5

10 December 2009



2.5

29 October 2009

2009 Q 3

594

2.5

10 September 2009



2.5

30 July 2009

2009 Q 2

578

2.5

11 June 2009



2.5

30 April 2009

2009 Q 1

568

3

12 March 2009



3.5

29 January 2009

2008 Q 4

568

5

4 December 2008



6.5

23 October 2008

2008 Q 3

582

7.5

11 September 2008



8

24 July 2008

2008 Q 2

592

8.25

5 June 2008



8.25

24 April 2008

2008 Q 1

616

8.25

6 March 2008



8.25

24 January 2008

2007 Q 4

614

8.25

6 December 2007



8.25

25 October 2007

2007 Q 3

611

8.25

13 September 2007



8.25

26 July 2007

2007 Q 2

605

8

7 June 2007



7.75

26 April 2007

2007 Q 1

587

7.5

8 March 2007



7.25

25 January 2007

2006 Q 4

559

7.25

7 December 2006



7.25

26 October 2006

2006 Q 3

538

7.25

14 September 2006



7.25

27 July 2006

2006 Q 2

525

7.25

8 June 2006



7.25

27 April 2006

2006 Q 1

520

7.25

9 March 2006



7.25

26 January 2006

2005 Q 4

506

7.25

8 December 2005



7

27 October 2005

2005 Q 3

484

6.75

15 September 2005



6.75

28 July 2005

2005 Q 2

468

6.75

9 June 2005



6.75

28 April 2005

2005 Q 1

452

6.75

10 March 2005



6.5

27 January 2005

2004 Q 4

429

6.5

9 December 2004



6.5

28 October 2004

2004 Q 3

413

6.25

9 September 2004



6

29 July 2004

2004 Q 2

396

5.75

10 June 2004



5.5

29 April 2004

2004 Q 1

387

5.25

11 March 2004



5.25

29 January 2004

2003 Q 4

370

5

4 December 2003



5

23 October 2003

2003 Q 3

339

5

4 September 2003



5

24 July 2003

2003 Q 2

312

5.25

5 June 2003



5.5

24 April 2003

2003 Q 1

298

5.75

6 March 2003



5.75

23 January 2003

2002 Q 4

282

5.75

20 November 2002



5.75

2 October 2002

2002 Q 3

270

5.75

14 August 2002



5.75

3 July 2002

2002 Q 2

260

5.5

15 May 2002



5.25

17 April 2002

2002 Q 1

255

5

20 March 2002



4.75

23 January 2002

2001 Q 4

246

4.75

14 November 2001



5.25

3 October 2001

2001 Q 3

241

5.25

19 September 2001



5.75

15 August 2001



5.75

4 July 2001

2001 Q 2

238

5.75

16 May 2001



6

19 April 2001

2001 Q 1

236

6.25

14 March 2001



6.5

24 January 2001

2000 Q 4

232

6.5

6 December 2000



6.5

4 October 2000

2000 Q 3

232

6.5

16 August 2000



6.5

5 July 2000

2000 Q 2

229

6.5

17 May 2000



6

19 April 2000

2000 Q 1

229

5.75

15 March 2000



5.25

19 January 2000

1999 Q 4

227

5

17 November 1999



4.5

29 September 1999

1999 Q 3

227

4.5

18 August 1999



4.5

30 June 1999

1999 Q 2

226

4.5

19 May 1999



4.5

21 April 1999

1999 Q 1

223

4.5

17 March 1999



评论
"...an economist at a major investment bank says..."

哈哈~ 那些所谓的economist 从2011年就开始说利息要涨, 结果呢? 信他们还不如...

评论

转这篇文章并不是说要信economist, 的确有很多economist 根本不值得信任, 但此文观点与我的想法颇为一致,所以才转了。

评论

Tell me if there is Any correlation between economic growth and house price? House sucks all money then no economic investment

评论

tks...2009后短短三年多奥克兰房价涨了那麽快就是因为大幅调降OCR.....1999~2000年的OCR调升后也導致了房价不升反跌...

评论

1999~2000年的OCR调升后也導致了房价的一波跌势.......2002年至2004年基本上OCR没啥变动但房价涨了,,,,2004年至2007年基本上房价是涨跌牛步, 但2009后短短三年多奥克兰房价涨了那麽快就是因为政府大幅调降OCR.....
2002年至2007年OCR效应失灵是因为开放大量移民冲淡了OCR的因素....但你能保証下一波移民潮嗎?

评论


嗯,非常有道理!瞬间解开了我不少疑惑,顶一个。咋加分啊用手机?

评论

整个NZ的房价變动如下, (奥克兰有炒房集團和移民湧入会有差距),,,,,,加不加分不重要啦...TKS


评论

还要消化一下。。。。。你的意思是说房价的增长率下跌,还是平均价格下跌,还是别的什么标准下的下跌。有好多因素应该都对房价有影响,比如说移民还有通涨等,怎么判断哪个因素为主要因素呢?

评论

你去这个网站自己研究一下....我不是政客決策者说了也说不准:http://www.globalpropertyguide.c ... aland/Price-History

评论

To my surprise, you even don't know correlation between economic growth and house price? Houses indeed attract a lot of money but there are clear economic investment. Synlait Milk IPO ove-subscription is an example.

评论

http://www.nzherald.co.nz/busine ... ;objectid=11161500.

新西兰房产

捡漏捡漏捡漏!!!!

新西兰Te Atatu 半岛 ,4房2卫浴,开发商已完成开发,分割出来的老房子便宜出售 CV 110万, 售价你猜?低于CV。 猜好了,想明白了,也可以找我聊聊 0210791063 (Yvonne) 评论 ddddddddddddddddd 评论 ...

新西兰房产

Omiston Rise凉凉了,或者说totara park。

新西兰https://www.nzherald.co.nz/nz/south-auckland-kiwibuild-housing-development-ormiston-rise-in-receivership-first-home-owners-panicking/LT3BJJMFBXE3GZA7MSF4NX5E5Y/ 哈哈哈,定价太低了吧,所以就清盘了? 评论 想想以后投资房 ...

新西兰房产

85 Bell Road, Remuera 卖了2.838m,是大漏么

新西兰85 Bell Road, Remuera 卖了2.838m,地cv都值2.7个m. 2020 oct卖的2.7m. Relab估价至少4.3m.有懂行的人,知道为什么是这个价格么? 评论 我刚看到这个,房东这是亏了啊,去年2.7买的,扣除中介费用,申请 ...

新西兰房产

全新砖房,投资新热点,超高回报

新西兰6 Surrey St Manurewa, 地理位置优越,位于Manurewa中心,全新全砖结构 3房2.5卫 或 4房3.5卫 任你选择, 开发商诚意出售,目前以有政府机构咨询租赁这些房子的意向(租金$1500/周) 如果买家有 ...

新西兰房产

西区westgate mall附近 期地 年底竣工

新西兰资金问题 现在有块大约离mall5分钟 约200平左右期地 年底或明年初竣工 车道水电都摆好了等你来开建。RC一层两层可选 可自住可开发 老板们有兴趣联系我 评论 什么价格啊 评论 电话短信 ...

新西兰房产

房子装了很多监控会很可疑吗

新西兰最近想买的一个房子,装了很多监控摄像头,会不会之前经常被盗呀?不过看周边的房子都没有装监控,问过公司里的kiwi们也都说那条街可以的。会不会只是房主过于小心毕竟有两个孩 ...

新西兰房产

出租房可以装壁挂式heater (不装空调)

新西兰听人说,出租房可以不装空调。而且还是某租房中介说的。装壁挂式的电暖器即可。不知道对不对?还是政府新政规定,必须装空调? 另外,需要每个房间都装吗?还是只装客厅即可。 ...

新西兰房产

1.6M捡漏了吗?55 Mt Smart Road, Onehunga

新西兰https://www.barfoot.co.nz/proper ... ehunga/house/809606 Terraced Housing and Apartment Building (THAB) zone. 675 m² 今天1.6M SOLD 评论 Heaps Housing old houses there. and heaps new housing shake hands houses booming up there. 评论 那边 ...

新西兰房产

openpolytech 中介课程

新西兰有今年在openpolytech学习房产中介课程的小伙伴吗? 评论 我刚刚开始。。。每天学不到1个小时,工作生活太忙了 评论 哈哈,基本上每年很多炮灰入场, 评论 有没有一起学的兄弟,建个 ...

新西兰房产

55 Gribblehirst Rd Sandringham

新西兰提前拍没人争1.65m 卖了,请问为什么这么便宜? 评论 因为有flood plain,没雨水管 评论 开发商不买,自住的看不上。投资的吓跑了。不过价格真的美丽,绝对捡漏了。这价格连avondale都买 ...

新西兰房产

这个应该是漏16 Leewood Pl, Pakuranga

新西兰787的地,管线全。地形OK,前后落差合理。现场拍卖没卖掉。后花园统计的售价是120万。。。suburban的地那片怎么也要140-160一般,这么大的地。崩盘了看来。 评论 title上有land covenant,分割 ...

新西兰房产

Massey 大地上mix urban 是否可入手

新西兰看到了trademe 上Massey近westgate , 近高速有三房大地2300平米出售,mix urban , 已现在房地产状况,不知拍卖会不会被疯抢 https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-3064602539.htm 评 ...

 

China2au.Com 澳洲华人论坛 2001 - 2020