新西兰二月份比去年同期LISTING数量下降7%


在新西兰



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Property listings down 7% in February compared with a year ago; Asking prices hit record high, according to Realestate.co.nz

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是上市房子数量下降7%,不是房价。。。

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LZ不懂英文鉴定完毕 但是只是asking price高了

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they see only what they want to see

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“Asking prices hit record high”这是什么?

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这是expectation 高了 因为去年10月1号之前那事闹得

慢慢会降下去的 去看看多少房流拍就知道了

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lz two hundred and fifty

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expectation可能会下降, 但房价不会下降。

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我希望它高上去,呵呵。。。不过No bid的房子你会买吗?passed in不见得不好,上次看一个拍卖,oaks,cv85,标到115流拍,第二天居然124.8卖了...

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擦看错了。。。。。。。。。。。

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土豪有的是

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当然 没有人愿意比自己买的时候还低出售

可房价赶不上inflation就是贬值  房价涨的和inflation一样就是没涨

没人能预测房价走势 让市场决定吧   呵呵  

投资房这方面很重要  而房贷利率是影响这个的重要环节

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但愿你懂得比我多, 哈哈。

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LISTING数量下降7%,说明房市供求关系不平衡,需求量大,供应量小,新西兰本来就是小市场,特别是奥克兰,这么多人来奥市定居,然后房子就这些,房价只能升了,所以近2年奥克兰的房价还要升升升一直要升到供需关系平衡

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MAY BE....

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listing下降 求还下降了呢

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无所谓房价涨的过涨不过inflation,只要涨就行,反正除自住外,投资的都是空手套白狼,分析经济,没用。

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真的是空手么

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真的是空手,要不也不用整个买房子的钱算回报了。比如你买50万投资房,topup出5万做首付,贷新贷款45万,其实不就是空手套? 只要房子涨就行啊,管他涨多少。

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你那5万拿出来的也是隐性成本

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说白了5万topup和45万贷款都是银行贷的,只是叫法不同,都是成本啊,但都是银行的啊。成本用租金cover就好了,到时候不就是空手套,管他多卖100还是多卖10万,都是白来的。

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那只是去年前年的行市 现在已经cover不住了

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买房永远是前年最好,适合每天运用,呵呵

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中国已经不是了

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说得不错,投资房产确实是空手套白狼。如能做到100%贷款并且租金能cover所有支出的话,那是完全空手套白狼。当然目前的市场要租金cover所有费用有困难,但自己贴一点也无所谓,比如,自己贴一万一年,一年后房子涨五万卖掉,回报率400%.

新西兰房产

坚决的储备银行,两年之内不要想了

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新西兰房产

ASB预计2%衰退

新西兰比之前预期1%高一倍;今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了,一开始价格叫挺高,后 ...

新西兰房产

John Key对房价和贷款利息的预测。

新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的,原来是美国美林银行的,比Jacinta不知道强 ...

新西兰房产

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新西兰看起来都是原本,就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ...

新西兰房产

出价怎么定价呢?

新西兰暗标和议价,除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢?觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ...

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新西兰有20%吗? 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右,那2019年中比现在呢? 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了,一直留意pinehill的新房,基本就 ...

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agent要涨房租,我应注意什么?

新西兰agent说重新评估了我的房租, 要把房租从$550 涨到$610, 会不会涨的有点多?我应该怎么回复他?我有点担心房客会搬走,我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见? Re: Ren ...

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房屋水管

新西兰出租屋现在热水管漏水,室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过,一个detector测过,都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区,水 ...

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