新西兰同事在Hillcrest的房子卖疯了
在新西兰
三房一卫675平米的地
小学Willow Park, 中学不是westlake校区
卖了86.1万！！！http://mikepero.com/MPRE25571/
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还好吧？算疯么？
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这个价位算是疯狂的,我在现场等会儿把那天的图片给大家传上来, 6个人抢，最后那对中国人不管别人加多少就只加1000, 结果被人从75供到86，他居然还加1000. 昨天hillcreast 1050的地的西湖男女校网也就86万卖了
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我和我的同事们都惊呆了。。。hillcrest 1050的房是哪个，发来看看？
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http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-695760885.htm
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貌似无论什么东西拍卖的时候遇对人了。。都是很容易出惊人的价格的哈。。。。
看到楼上的回帖。。我发觉那对夫妇犯傻了
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ATAE你确定你发的那个房子只卖了86万？Such a good buy!
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87.4万敲锤的, 西湖男女校,takepuna 初中, 1050的大地, 3房4卫浴室内190 带一个漂亮的游泳池, 87.4万就卖了，不错吧，比刚才那个86.1万的3房110平米的只有小学学区的房子不知道好多少了
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楼上很多不了解Hillcrest，老鼠说得对，不算疯狂，只能算价值回归，还没到位
类似的房子在forrest hill上100了，hillcrest从来跟forrest hill都是应该在一个价值区间，不管有没有校区
校区对价值的影响没你想得那么多，只是对于少数人的影响比较大而已
唯一就是lynden ave不算是hillcrest最好的街区，反而更有说服力
CBD 10公里圆圈里面的价格洼地 northcote birkenhead hillcrest chatswood
早晚会有个回归
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这个房子每天送孩子上学路过。房子打理的不错，卖到这个价格有点惊讶！
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那如何解释atae发的1050双校区只多卖了1万？
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现在只是热身。
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那个1050地的房子还真不错呢！有时候看到上千平米的地，就少有人敢去抢了，有时候真能捡到漏。
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1. Beatrice Ave既不属于westlake boys 也不属于westlake girls;
2. long driveway还拐弯而且一开始往下斜得厉害(让人望而生畏);
3. 游泳池并不是中国人的菜
4. 平顶
5. 客厅有大梁
6. 外观不吸引人
以上只是从westlake school zone map, GIS viewer & 照片上分析, 本人没去看过房子.
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别的不说，绝对西湖双校
41 Beatrice Avenue Hillcrest North Shore
Westlake Boys' High School In Zone
Westlake Girls' High School In Zone
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我只能说各花入各眼了。。。反正我的同事说他睡觉都要笑醒了。。。
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我只能说MIKE PERO这个MARKETING做的好，房子看着也舒服，BAYLAYS那个照片，STAGING都不是看上去很有欲望。平顶，内饰，无围栏的游泳池都会对拍卖有很大影响，顾虑更多些。
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http://www.westlakegirls.school. ... high-school/zoning/
"...Beatrice Ave (excluded)..."
http://www.westlake.school.nz/enrolment/school-zone/
"...until it reaches Beatrice Avenue (excluded)..."
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http://www.zoodle.co.nz/32531/18300
校网确实西湖，没什么争议
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http://www.zoodle.co.nz/32531/18300
zoodle上数据出错？我还没碰到过
那条街应该是靠西南的一侧没有校区，东北的一侧都有校区
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没看过zoodle, 我查的是westlake boys zone map & westlake girls zone map
http://www.westlakegirls.school. ... high-school/zoning/
"...Beatrice Ave (excluded)..."
http://www.westlake.school.nz/enrolment/school-zone/
"...until it reaches Beatrice Avenue (excluded)..."
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会有争议的，这房子在学区边缘，被划出去不是不可能的。
难道zoodle的信息会比学校自己发布的还准确？
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那zoodle就太坑爹了
http://www.westlakegirls.school. ... high-school/zoning/
看下面的图，点那个s，好像也包进来了
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既然只是写(excluded), 那意思就是整条街都excluded, 否则它会标明的. 当然zone map也可能出错, 最保险的就是让学校给出written confirmation, 但估计没有人会这么做吧. 过几年人口多了, zone会不会变还不知道呢.
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Coronation Road (105,108 and above included), Beatrice Ave (excluded),
确实，要是按照这个字面说，应该是没有校区
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感觉是地图没划的很准，上面的说明说了Beatrice Ave (excluded)。
我觉得学校自己发布的怎么也比zoodle的靠谱吧？
反正是在边缘，临时被划出去也不奇怪。
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“从来只见卖家笑，那知买家哭”。。。
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好可怕啊，。。。
我证明zoodle会出错， 我家不是西湖校区， 可是zoodle里面是双校区哦
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这个房子账面上1050平，drive way就至少200平了，且无分割潜力，地斜，其他因素上面有人也说过了，这个价位正常。