新西兰关于改建洗手间报批~~~~~~~~
在新西兰
打算在楼下车库里旁边的小房间弄一个卫浴. 但是高度大概只有2.04米吧. 没有窗户的,但可以装抽风机排气出去.
请问一下如果我去council报批了, 万一说不能改建一个卫浴, 那么他们会在LIM上面加那么一句话说车库旁小房间不能改建卫浴吗?
有水工告诉我是先要把废水管等等那些都连接好了,再叫council的人来看. 那万一不批, 岂不是要把连接好的管道什么的拆掉,然后会有记录说我这个车库房间不能改建卫浴吗?
我应该先从哪一步开始做呢.?
麻烦有这方面经验的人可以进来谈谈这事吗??
谢谢.
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我听说是builder主导的吧，他们先做plan，然后在council；水工电工防水工都上了，每一步都得council多次visit，之后木工完工了，council再过去！
具体就不得靠自己去builder问了，建议找洋人的planner先
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先找设计师画图，一般能不能改设计师能看出来，如果不把握最好找水工水管工看看，设计师会做好报批，拿到批注后再开工
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我好像记得minimum floor to ceiling height for habitable room要2.1m. 你可以先去council问问, 不要给地址
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不能批的話 LIM 最多只是顯示曾經有buildling consent 沒有批出而已/withdraw而已 應該不會說什麼说"车库旁小房间不能改建卫浴" 不過你要報批先要找建築師和你畫圖設計 合資格的應該可以第一時間告訴你Building Code 下可不可以 而不是要等到圖交了上去後才發現不能這樣做吧？
而 Town Planning （城市規劃）方面 如果是內部改建 District Plan 一般只管廚房和sink 不會理卫浴 除非這個卫浴讓Counicl 覺得你會將房子變成第二個住宅單位 違法密度要求
沒聽過在沒有報批又不是有人投訴的情況下 Council 會無緣無故的派人來你家給你看做免費諮詢啊 那Council 豈不是很忙？ 呵呵
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你好专家，如果房子原来已经有马桶，和睡房，然后在旁边加了个shower，这样也需要报批的吧？谢谢啊
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你是說最近那個新聞啊？ 呵呵 這個比較特殊 我也不知是什麼情況 不過應該沒有報吧
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不是呢，是以前买了个房子，楼下只有马桶，必须上楼洗澡，当时以为不用报批就加了个shower box;
前年搬家，新房的原来业主也在只有toilet的楼下加了个shower box,他说他花了5000多报批的，我才想到我自己那个也许是需要报批的，谢谢啊
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只有shower box最需要报批～～我也在研究报批的事情，这个给你参考～～http://www.dbh.govt.nz/UserFiles ... nce-3rd-edition.pdf
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拿分走人
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感谢你，真有心了！
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之前找了个洋人的他说太忙了可能我活太小不爱理我，后来找的华人的设计师，没太大分别我觉得就是画张图报上去
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如果加个厕所，看看能不能排水先。因为除了挖水泥地面意外，这么连到主管道才是关键。最坏情况，加泵咯。
如果以前是房间，那么加厕所没有问题，因为以前就是住人区域。好像是2米的最低高度。但是因为pan是坐着用的，所以pan向后延伸300mm的时候有2m就够了， 这个是没有记录的， 比较难界定。
暗厕是必须要通风系统的。
如果不确定，找个设计师去你家看看， 大概知道查不多了。