新西兰房价房价啊。。什么时候才能跌！！！中区moun

在新西兰

房价房价啊。。。。。。什么时候才能跌！！！中区Mount albert 一个很破的一个unit 都卖到了55万。刚刚拍卖结束

就是十几号 carrinton road..

不觉得是校区房，mount  albert grammer 学校也只能说是中等偏上
也不是什么非常好的区，附近还有几十户公屋还在旁边，岛毛也不算少。。。唯一也就是图个便利。。。

本来还觉得四十万中有希望的。。。。。。。房市虽然降温了，可涨幅从未停止过哦。。。。。。

哎。。。。国家党，想说爱他不容易啊，房价太高了。不说采取像工党这样的政策吧，至少也该采取像澳洲一样的政策，二手房只能是本地人买，外国人只能买新房。虽然说澳洲房价照样高，但这里毕竟是新西兰，如果有了类似的政策，至少二手房会降温下。。。。。

哎，马上大选了，觉得选国家党是新西兰的希望，可是房价还这么涨下去，奥克兰没有背景（不是官二代和富二代）的年轻人只能是房奴或蜗居了。我个人的选票微不足道，不足挂齿，但我的观点希望被广大有相同情况的年轻人认同，特别是像我一样不是官二代，不是富二代，在奥克兰打拼的年轻人看到。。。。。。。。。。。。
。。。。。。。

评论
你预算多少买房？

评论
四十万中。要么等机会吧，也许不会有大幅掉价那么一天。要么就蜗居，要么就做几十年的租客，老了去南岛小城市买个房子好了。。。。。。。。

评论
请问哪个auction 卖到55万呢？谢谢啊

评论
远一点的40万中就有。。。中区恐怕别想了。。地都不止这个钱了。
而且什么外国人只能买新房这个政策在新西兰也不太好使。。。有钱人移民新西兰容易。 二手房条件好的怎么也轮不到没钱的人。。肯定会全部被买下，出租给你。

评论

我觉得吧，就是涨得太快了，我三年来都在关注房子呢，这房子涨的速度比什么都快，三年前五十万都可以在中区买个小house，现在买个unit 都买不到。

房子我关注的都挺多的，我就是觉得这上涨速度比物价，工资，都涨得快，实在很无语的....

评论
55w对于 do up unit来说确实是新高了

评论

没办法啦。。。之前我有朋友说，他见过几个北京上海大城市来的有钱人过来这边买房。。人家对这边的房价都毫无概念。很一般的房子人家都觉得很好啊。人家觉得80万买下来，又有地的就比国内什么环的几百万值！人家心里价位定的老高啦。。。这样的人你限制他外国人不能买。。。我看没什么效果，人家移民分分钟的事。。。
你买远一点先呗。。以后再upgrade啊。不然 到头来都没有房。钱都帮房东了哦

评论
UNITEC有了在校址里，开发房产及学生公寓的计划，所以UNITEC附近的租房长期走低；仅仅靠8分的gladstone小学，也撑不起这么高的房价。

我觉得LZ不卖是对的

评论
carrinton road 在UNITEC对面，历来是出租投资的黄金地段，你要是自住的话，就不该选这个地段。

评论
就在高速南边，LZ没买到是LZ的福分。

评论

从橄榄球世界杯之后 就开始不断的上涨。。。。

评论
South Island is not cheap now. Price goes up as well...

评论
无止境的涨是建立在别人幸福的代价上的。

评论

涨幅我觉得比03年那波还强劲!真是很恐怖，而且这都涨了这么久了，政府还限制了，还有的动力？！惊人啊。

啥都没做，就买了房子，比辛苦做工作挣得多太多了，一套房子抵近十年的工作。

评论
不懂为什么好多人在奥克兰中区扎着，房子质量普遍不好，冬天冷夏天热。

评论

中区或者说原奥克兰市，最先开发的，所以生活设施等等最方便，而且景观也好，为什么不住中区呢？房子质量这个，要看你去哪里的，建议你去 Parnell, Remuera 北坡走走。。。

评论

2011年的上半年和下半年一套房子就差20万，不过2年又涨15万纽币。你下手太慢了。新西兰的其他城市迟早也会涨，就是时间问题！

评论
其实如果对住房本身有要求,不如换个区域.

评论
is it this one?  2/214 Carrington Rd

http://nz.raywhite.com/auckland/mt-albert/507832/

评论
看过那家，有人争就是这结果了，当天看open home看到那么多华人看房就果断放弃了

评论

你说得是个别现象吧！ 上半年50万下半年70万还是上半年300万下半年320万？差很多。你这数据太夸张。

评论

是上半年40万，下半年60万我买了。现在大约75万了。当年也是气得牙痒痒的。

评论

11年没那么猛呢吧还？猛涨都是12，13年的事了吧！我朋友11年初买的房12年初卖了也没赚多少，我11年底买的去年底卖的净赚了20万吧，我买时不到50还是在东区，一个没涨太多的地区。。。。我也不是什么投资达人，那个是自住，换房才卖的。

评论

对的对的，是2012年初和2012年末。搞错1年。

评论

中区的房屋质量还不好吗？尤其是ponsonby, mt.eden的kauri, rimu房子材质，无可挑剔；这些质量绝对可以让albany, dannemora, flat bush等新区汗颜。

中区14个百万街区，居民随便花30万加建，就可以达到大部分新房的面积和居住条件；关键是这些区的居民已经在内部进行了大换血，冬暖夏凉是最基本的。

最关键是，中区的人文环境

评论

工党在位的几年，一直再涨，我们ellerslie的房子，99年19万，到09年房价最低谷，都卖到了45万

中区出租不愁，房价下跌，大不了就出租了

评论
onehanga一个2房，600不到的全副地，无校区，拍到75万~~~~

评论

你说的是对的。我最近买的一套投资房是11年5月买的，正赶在这轮上涨的前夕，现在想想蛮开心的。后来再没买过。