新西兰向专业人士请教，special housing area
在新西兰
最近在帮老妈看房，有的lim report 上有写房子是在special housing area， 想问下如果政府以后决定由开发商开发，会对房价有什么影响，开发商是按照cv 价收房还是市场价收房，除了这些，还有其他什么深远重大影响，谢谢
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你这样笼统的问很难得到靠谱的答案
在apup下是什么zone, 你家是在这个zone的边缘还是中心, location(shopping, school, community, employment, transport etc), 地面积, 地形, 地斜度, 前座还是后座, 前座的话临街宽度, 后座的话driveway宽度以及共有多少家share, 周围房子是否有大量政府房, 邻居是否也都愿意卖给developer 等等都会影响价格
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沒有什麼即時重大影響 不就是Proposed Auckland Unitary Plan 的 zoning 系統早點實施 而就算真的是高密度 PAUP 都有一大套規定要這些新房子設計遵守 所以不一定會影響居住環境 Council 批consent 批快點而已
當然 鄰居/開發商不一定要現在就發展 可以什麼都不做 那就大概只是一個宣傳策略而已
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好的，谢谢
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在china2au新闻网页上看到special housing area里的房子1/10要低于43万