新西兰l两个朋友的选择，100万左右，就一个孩子，北岸
在新西兰
一位朋友刚买了个120-左右的北岸某bay 的学区房，60年代，据说包括westlake和rangi，洋人屋主，屋况不错，但楼下房间完全没有阳光，他们就一个孩子，交接的时候听中介说他们买这个房子省了10多万的私立学校钱。
另一个朋友，买了个100万的albany 近新房，屋况很好，off albany highway,孩子准备送私校.
地都是600+
你的选择呢?
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果断campbells bay啊，地段是王道
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选一，然后送私校
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有钱，任性。
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老鼠哥的选择不仅是任性,还很霸气
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主要看投资还是自用,自用就选择好的环境,投资主要看地段.
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Location, location, location!
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有钱人就选最贵的那个!
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感觉这个说得很中肯
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如果是从性价比来看的话。。。
无疑是第一个选择比第二个选择要高很多。。。
撇去校区问题。。。
光一个近新房的房屋造价肯定是打入你买房子的价格里面 而这个价格是逐年递减的（就是属于折旧费用）。。。
相同价格 相同地面积 一个旧房 一个新房 那么地的价值会是旧房比新房值钱。。。
买房买房 其实是在买地 地值钱才是真值钱 房子新旧不影响地的价格 但是影响买入价格。。。
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要住自己喜欢的房子
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如果自住我选择albany新房，住着舒服才是王道
而且albany的学区也不差，不需要送私校啊
真的有钱任性的话就按老鼠说的，选一然后送私校
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買得起120W 的房子怎會送不起私校
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鼠版naughty
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其实送私校的费用可不止那十几万的学费啊。
据说每年的旅游或兴趣班费用，父母的社交背景都很重要，学费只是一个小角。
校区是中产家庭的实惠选择，房子升值也不错。
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觉得第一个好，房子真心不能看新旧。
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校区这个，见仁见智，听说过w校的坏学生，也听过Albany这边家长反映好的优等生！Albany这high way边学区也很好呀！总之，只看学区不能决定！
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新房子住的多舒服啊。
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身边还真是有…哈哈哈
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overall quite similar.
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albany
谁爽谁知道
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投资理念的就选一。自己住着舒服的就选二。8年前，有2个朋友在双校网花同样的钱一个买新房的 town house,另一个买全副地的老房子。目前买老房子的cv估价比新房的多了不少。
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第一个吧，bay区是我的梦想。私校没实力的进去了也是杉菜，还不如不去。买的起bay区也不缺钱去私校
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bay区是梦想吗，北岸好多个bay呢。很多bay区的房子还没forrest hill和sunnynook贵呢。
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住不了老房子 没阳光的房间难受死
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从自住的角度，是新房舒服。从投资的角度，是地大位置好的升值多。两者怎么选就看个人喜好了。
但说到差价用来送孩子上私校，我就觉得这个帐算错了。先不说这10多万够不够孩子上5年私校的（就算只有一个吧），主要是上私校这钱是花掉了，买校区房这10多万是投资了，孩子毕业后如果卖房，这10多万那时就变成20万甚至更多了。
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bay区120不贵啊，我前几天想买一个62年的，也是没阳光，要价150啊~~~~~~~~~~
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120多万，买个老房子还住得不舒服，就想着若干年后的增值。其实新区也增值啊。以后了解新房好处的人会越来越多的。
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说老房子不舒服的都是不会生活，人云亦云的，房子新旧和舒适程度没什么关系。老房子格局好装修好的，比那些粗制滥造的廉价装修的新房，好到不知道哪里去了。
最简单的例子，有些几年新的所谓新房，玻璃还是最廉价的那种，顶都是矮矮的，楼梯窄的可以，还天天学个土豪腔调，哎呀我就受不了老房子的味道啊什么什么的。伸手就到隔壁家院子的，就是一个平头百姓的房子，别自我陶醉了好不好呢？一套1000平米地的投资老房就给秒杀掉。
再一个比方啊，市场充分竞争的环境下啊，同样地方的两套好房子，一套老房，一套新房，都一定能卖100万，我都不用去看，一定选旧房。因为不用几年，新房整体价值就远远落后于旧房了，在旧房上的选择非常多，加建，装修，分割，等等等等。这里讲的是平头百姓的游戏。只是看不上那些完全是平头百姓的，就因为买个新房就非讲点土豪谱，而且还贬低旧房价值的。
再打击打击所谓新区的，我不是反对新区啊，我是支持新区的。但是有没有想过，附近老区这么多，为啥这新区地块到现在才开发？！真是因为开发商还没开发到这一块？！上菜的时候我反正先吃好的，别人如果有喜欢先舔盘子边请随意。拜托动动脑子再人云亦云。