新西兰minor dwelling的要求
在新西兰
有对位置的要求吗? 比如说不能放在前院? 一定要放在主房后面?有这样的要求吗?
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首先你要搞清楚你地的所在到底是否允許minor dwelling 不容許的話就是密度違規了 要resource consent 和所有鄰居同意的
可以的話 符合相關 development controls （主要是建築覆蓋率／太陽線／yard setback 等等）就可以 沒有說一定要在前或者一定要在後面 但一般來說minor unit 要有它獨立的 和符合規定的戶外空間 (outdoor living court)
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Visit your local council and ask for auckland council district plan Information sheet no 16 (Building a minor household unit), 17 (Building multiple household units), 23 (Development Standards - yards) & 24 (Development standards - height and height in relation to boundary).
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没有前后要求，要确定不影响living court，必须留在北面。还有其他的一些基本要求，height in relation to boundary，outdoor living space，parking，etc
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應該不需要一定在北面 只要不在南面就可以了 另外 停車位也不是必須的 至少北岸是這樣
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我也问过，造价和COUNCIL费用，需要预算20万
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你可以打电话问一下Versatile，我们之前设计一个minor dwelling，9mx6m，他们报价7万多纽币，包括所有的东西，现在已经开始建了
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那是很便宜啊，我问的一个60平米的，造价13万（还是很基本的，如果用好点的厨房和地毯，要到14万），然后COUNCIL和乱七八糟的费用要好几万
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9mx6m，他们报价7万多纽币,真便宜,是free standing还是只是把现有的房子装修改建变granny flat那种?
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这个你也清楚，一定要有北面光照，东西面也可以，但一定要偏北。
至于车位，北岸我不清楚，感觉是需要的。
我只是列出需要考虑的一些因素而已，至于需不需要，具体的要看LZ的实际情况了。
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这个7万要看包括什么，好多是不包括油漆的。而且上下水，电缆，宽带电话线他们不一定包括。Council和watercare都有contribution。
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brand new and free standing
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as far as I know, it's including 油漆,电缆, not sure about 宽带电话线, need plumber to connect 上下水. (can't type Chinese in office)
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Last month ask unit2go 一个60平米的 brand new 2-3 bedroom house，造价$82,500. Any ground works in not included (不包括上下水，电缆，宽带电话线 & on pile foundation - cost around $5k for flat land etc..)
有沒有人知道unit2go 好不好。去Glenn innes 工場看他們做的屋。好像不錯！
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what about foundation?
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西蘭建築
政府註冊十年質量保證
中等建材的大房只要$1400加GST一平米
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康嫂和watercare 的贡献费就将近3万，最近帮我朋友管理的一个md。100平米，砖瓦带车库，有挡土墙，水泥车道面积将近300平米。预计从设计到完工要将近20万。
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楼上的md不能大于60平米的。楼上那些6万8万的都比较扯。做下来10几万跑不掉。
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是的，Minor dwelling根据现有的条款，最大的不能超过70，有的是60，有的是65，每个council不一样，100肯定不是Minor dwelling了
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谢谢mpsgen1, 刚给陌生香港人站里信息, 因为之前好象看过他一个回贴说, 新的UNITARY PLAN好象没对MINOR DWELLING的有地面积的限制(600m2 at least), 我想了解一下信息是可以从哪里得到啊.
另外,中介告诉我, 中区的房子在现有的政策里是不允许有minor dwelling? 很久以前批的除外?
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現在Unitary Plan 的新zoning 和密度管制還沒有生效 基本上在主要的residential zone 都可以建一個minor unit (或者他們不叫minor unit 而是second dwelling ) 但前提是這個unit 要有很多設計上的限制 我就不詳細說了 樓主真的要找的話可以自己看Unitary Plan (Part 3, Chapter I Zones Rule, 1. Residential Zone 3.3 - Conversion of a Dwelling into 2 Dwellings)
http://unitaryplan.aucklandcouncil.govt.nz/pages/plan/Book.aspx
對 你的中介總算沒錯了 現在中區 Auckland City 的範圍是不容許minor unit 的 因為現有Auckland City Isthmus District Plan 根本沒有這樣的條文 （但其他的 如North Shore 就有 限制不能超過60平方米等）所以基本上你放第二個洗手盆他們都會問你是不是要做2nd unit 而當是密度方面的違規來對待
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MUH的面积大概是60-65，看地区，不过在pos,parkings，倒车 , fire issue满足的前提下，可以做resource consent, 理论上做到100是可以的，看你planner的实力了。
unitary plan 还没有生效，有些东西只能用来参考，香港人很谨慎， 很专业。
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Built MD 3 years ago, 48 M2, Freestanding 2bedroom 1 bath. about 70K, including everything. Central AKL, ZONE 5A, on flat land 600m2, with existing house floor of 100M2. I spent extra 12K for driveway and carport space before it built.
hard work! get an good building company work for you otherwise council will FXXK you around. I paid extra $$$ to council to meet the new standard because of rule changed in between. So prepare 20-30% budget for the unexpected.
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Minor dwelling不能在现有房子的南面，是吗？
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不能在南面的是戶外空間 （outdoor living court）沒有聽過minor dwelling房子本身不能在南面
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我们也想建一个60平米的minor dwelling.请问下你们的设计费用是多少？包含哪些费用？谢谢。
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私信给你了，谢谢
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不太明白 “ 不能在南面的是戶外空間 （outdoor living court）”
如果停车位在minor dwelling房子南面可以吗?
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戶外空間不能放在南邊是因為採光需要 Kiwi 想得周到 覺得戶外空間要有一定程度的日照 而南邊是最小陽光的（當然也和他們喜歡陽光有關 如果是亞洲/華人女士做owner 她們大概希望花園不見陽光更好呢 呵呵） 停車位好像沒有這個需要吧？只有符合大小坡度能U turn 就OK了
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也想知道建一个50-60平米的minor dwelling，你们的设计费用是多少？包含哪些费用？大概程序。谢谢。