新西兰关于building report


在新西兰


昨天听朋友说买房前,而且是在拍卖前,首先要找好律师处理各项事宜,而且还要找个专业人员做一下building report。 请问大家有没有好的推荐,在building report这块?价格实惠,检查仔细的希望各位给推荐一下吧,谢谢


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下周做 律师推荐的 连上门费一起900 包括GST~~~看了下网上都要7-8百左右~~ 我就想 干脆相信律师~~~几十万的房子都买了 还是搞个靠谱点的report 比较好~~~不过我是在基村~~~检查的公司估计对你没帮助

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我google了几个,基本都是450+ exl GST,为啥你的那么贵?

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我是四房的房子 基本都是550+GST 但是都是最基本的report
我出的这个850 是detail的 包括对未来的保养的预估之类的信息
http://www.propertycheck.org/prepurchase-inspection-reports.html
因为第一次买房子 有点门外汉的感觉 有可能是我钱出多了 但是也就几百快的差距~~~买个放心把~~毕竟是律师推荐的(我们律师他们可不可以帮着安排这个报告的 他说他们不做 直接发了个网站给我 所以我觉得应该不是有利益关系)

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嗯,我也是第一次买,啥都不太懂,看了好久了,天天问,稍微了解了一点了。但是还是觉得水好深,哈哈哈

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口头的一般200 , 书面的要450+,如果只是想对房子的屋况有一个了解 就做口头的就好。

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我觉的那么贵的东西 不差这几百快了~~~律师一份合同200~~~

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如果想用于negotiation 或者auction呢?是不是得用书面的?

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你买房的话就是用口头的就好了,就看看有啥问题,如果房子没有什么大的问题就勇敢的出价啊哈哈哈。 房子没有百分之百没问题的,如果是些小的问题就Ok ,能接受啊
如果是有漏水风险的房子,你贷款的时候银行会要求有书面的 屋检报告 比如plaster 的房子,因为银行不会把钱放到一个已经漏水的房子上。     

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明白了,谢谢你的建议,哈哈

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如果你是negotiation 出一个书面的报告也没啥意义啊, 卖家不会因为这个房子有些小问题就降价,当然你可以出conditional 的offer, 如果屋检里面的问题 你很介意 ,那就可以放弃啊。 如果是Auction, 那你的出价就是无条件的,也就说这个房子不管有什么问题你都是接受的, 你要一个书面的屋检有什么意义呢?  
我还是觉得口头的报告就好,知道房子有啥问题就行了。 而且最关键的是 , 做了屋检的房子有可能你没有买到, 那其实每做一次也是蛮多钱的。不如就每次做口头的,还能省两三百块。 $200 多和 四百多还是有差距啊

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嗯,谢谢你        

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apartment 有必要做building report 么?

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捡漏捡漏捡漏!!!!

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