新西兰看看这篇,谈的美国华人区的房价,就是不久的


在新西兰



居住无非两个,买丶租。先说买。听哥一句话,千万,千万,千万别听中介给你推荐华人区房子。这帮中介一贯的手段是:哎呀,阿凯迪亚啊,华人高档集中区啊,华人的比佛利山庄啊,高大上极了,房价还不如北京上海一半呢。

他们忽悠了第一批买的后,买过了几年后悔了,搬到老美区买房子,然后加价卖掉,第二个接手的呢,过几年在加价卖掉。

住在洛杉矶华人区的人,大部分都是在美国不超过5年的华人。华人区的房子按道理应该是最便宜的,怎么就被他们搞成最贵的了呢?中介使劲推华人区的房子,原因很简单,可以把价格炒高,拿到更多的中介费,而且他们有几个懂老美的?他们跟老美沟通都费劲。

美国每个城市都很小,华人区跟老美区可能就隔一个马路,你说你选哪个区有啥区别?想吃中国菜开车10分钟20分钟过去吃,完了开回家就是。而且每个城市几乎都一样的,唯一不同的就是老美区风景优美,街道干净,邻居不闹,华人区脏乱差而已。同样的房子,在华人区与老美区差价可能都是1-2 倍。忽悠你们没商量。买房子,等在洛杉矶住上1丶2年在决定,一定会让你少损失很多钱而且可以买到最适合你的房子的。别听中介忽悠。再说租。尽量租大物业公司开发的大型apartment吧。找老美的公司吧。啥都给你搞得好好的。一切清清楚楚明明白白。你找华人租房子?运气好找到好的,运气不好找到奇葩的,天天跟你算账都能膈应死你。



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LA 被華人炒得最貴的地段應該是Arcadia了,不一定是中介推介的,是口碑好,校區好(和北岸一樣嘛。。。)

而且你錯了,華人住的區不一定是最差的,little saigon的更糟糕啊、還有老墨的地區。。。 差一兩條街價位差得遠也可能是校區的原因呢

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哦哦 哦
这么回事


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中区校网早就out了。。。。现在华人热炒的是北岸校网,明白?

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上面说的华人区,应该和这边的校网区不一样吧,中区的double grammar, 东区的maclean,北岸的西湖这些热门名校校网其实还是洋人比例多,好校区里面epsom华人比较多,但确实是真正的好区,富人区,其他华人大比例的都是一些新开发区。


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Arcadia 像中區的校網,近LA,校區好房子舊
Irvine 更像北岸,遠但環境好校區好

但是美國和auckland 太難比較,LA 很多小的城市但employment opportunity都很多


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怎么定义富人区,怎么定义富人,有钱的人?

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不会又来黑华人的吧。。不过也没黑对地点呀。。

现在华人貌似都在炒北岸呀。。




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继续买。不解释

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Lz踏空的心情可以理解

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唉,什么时候才能轮到西区啊。。。哈哈

不过话说回来,米国的情况要比这里复杂多了吧?

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西区无校网。。。。。。。。。

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可以参考这个统计

http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=11254032


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rich man

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贵的了呢?中介使劲推华人区的房子,原因很简单,可以把价格炒高,拿到更多的中介费
≠========
起码这句不靠谱

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在奥克兰,华人追捧的区必然是好区,学校,环境都是好的,和米国两个概念。不要这样忽悠大家

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This is a good one.....not only calculating house income (visible and invisible) but also some other meaningful aspects.

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