新西兰今天这个北岸的海景好房127.1万卖了,是近期我见


在新西兰


134 east coast road,139月份开发商140万整买的, 然后分割以后,后面建了一个新房5房卖了150万整,今天前面剩下的这个小全幅地海景53卫豪宅127.1万就售出了,这个是最近见到的一个goodbuy!!!


http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-855838096.htm




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140w买进,然后花60w(肯定用不了!!)建个新5房,150w卖掉新五房,127w卖掉剩下的。
总的来说 200w成本,收入277.1w, 减去成本,净赚77.1w.............
真是土豪的游戏~~

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WFT.......................................................

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开发分割+建房成本估计多少啊,开发商赚了多少?

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然后花60w(肯定用不了!!)建个新5房 = why 肯定用不了啊,难道用的产品很差吗?5房如果300平那差不多啊2000一平的建造费,分割还要钱的呀

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天天路过,这个房子外面看很漂亮的。

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一看就知道用的都不是什么好的东西,估计也就1300左右一平,算下来还是挺大利润的,小1m吧

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分割 利息 中介费 差不多也要20万吧,盖房 前面整体装修 这也是要花很多精力的, 140万是13年买的,很多13年买的啥也不干放那出租,现在也能赚50万,这个可是踏踏实实盖房了

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我擦.......别喷小弟了,我就是一届学生,上来吐吐槽,灌灌水.....

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这个房子再早几年2010-11年间,deceased property 出售的时候我记忆里卖的大概好像是70多万?

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我怎么觉得赚的不多啊。好多杂费诶。

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50万 利润  其实差不多 人不盖  买2个房  这2年  也能涨这么多了

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是的,11年72万卖的,13年140万卖的

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2个房子share drive way,现场看过真的蛮拥挤的

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很明显这就是为什么都爱囤地了。。搞个这样的工程和囤地赚的差不多。。

这房子如果不弄放到今天估计也能卖个200W左右吧。。

都在囤地看预期。。。不知道谁接最后一棒了

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这房子很好啊,比longbay同样120多万的地段好多了吧

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谁说的可以赚1m和77.1w

我不盖房子也不炒房子。但大概知道一些成本

140买的。分割就要10万吧(不知道具体多少)。盖个好点的房子要50-60万吧,原房子装修少说5万吧。这么长时间的利息要算吧。人家工资要算吧 10万不多吧。,这得操多少心啊。卖房子要给中介费吧。利润要交税吧。这么算下来 人家花100多万近200万的本钱,赚个不到50万 不多吧

我也认识造房子的现在的地价真不赚钱,之前买的地现在的价卖还赚点

一直造房子的,熟悉可以赚些

不信就这个地就这个价给不服气的不懂的人来干。最后不赔钱都算是行情上涨,要不你看赚不赚


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那还是11年买的那个厉害,啥不用干就差点翻一番了

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说的有道理,还有可能中间有很多乱七八糟的额外支出,其实真的还好,我不喜欢这样分的地,真的住起来好挤,停个车什么的真不方便啊

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这个价格挺好啊,翻新的老房外形很漂亮,而且看图有两个厨房?

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赚不了 多少的。。。。分割费 建筑成本。 1年多利息。 2个房的中介费。  

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