新西兰凑热闹看了场on site拍卖，惊呆了
在新西兰
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-861058358.htm
提前拍卖，CV68，在3位同胞争夺下，拍出了152。。。
更新：不是152w，是105w2k
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直接晕倒--------------------------------------------
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估计能分三块，50 万一块，随便一个新房就能卖百万以上，这个可能把5年后再翻一番的利润算进去了？以后要跌呢？
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就算能分三块，一块地成本55，建好100，卖120。投入300万，两年后赚60万。每年毛收益10%
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是分3个， 但是这个价格也就是正常价。赚的不会太多。
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晕，你的英文好烂啊，拍的 1052000.
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Ooooooooooooo,LZ
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The difference between One million and fifty two thousand
AND
One million five hundred & twenty thousand
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真是差蛮多的
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突然想起之前看一场拍卖，进去就听到190,后来才发现是119。。。有时拍卖师说太快了
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还好看完。差之毫厘，失之千里。
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笑死了
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152 直接吓道。105.2 还好吧
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赶紧修正，免得误导大家
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没事, 我也经常听错的
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再次晕倒-----------------------------
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果然是来凑热闹滴
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这房子CV评的也太低了,land value才45万,相当于同街600多面积土地的价值,真是扯淡.
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五房二衛賣105萬應該屬正常吧。
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是有点扯，我在附近有个房子CV69地才700还是3房。
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这里也太便宜了吧。。。。这么大的地这么大的房子，才105万啊。。。。。。
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105万的买的，房子推倒，建成本个，地的成本在105+5万推倒费＝110万吧，加上分割费10万，应该是120万。按三块400平的地，容积累按35%，一层可以建140平，建二层可以建280平，按1300/平建筑成本，成本在36.5万。那一个房子的总成本在120/3+36.5=76.5万。如果一个房子卖120万，中介费按3.5万算。一个房子的利润＝120-3.5-76.5＝40万。 三个房子可以赚120万。如果总建筑时间花1年来算，贷款比例按20%，一年的贷款利息大概为6万，还有114万收入。不知道对不对。 但从目前来看，能卖到120万的房子，凭400平方的地，如果设计感不强，花园不美的话，现在卖不起来。１或２年后是有完全有可能。 不知道对不对？
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完全赞同。undervalue
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1300是不是算质量很差的房子啊
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具体没有去接触过，估计好不到那里去。哈哈，但现在很多都是这种，好像也没什么问题。
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有点意思. 一块地分三块的分割费用才10万, 哪里听说的? 介绍一下.
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车道去掉 100%不可能分三块地的
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没校区４００地新房也上不了１２０，起码目前不能，２－３年后不好说啊。
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exactly , is impossible to subdivide 3 section for $100k, is at least $250k