在新西兰
| Location: | Flat 1/8 Ngaire Avenue Epsom Auckland City Auckland 点这里有地图 |
| Rooms: | 2 bedrooms, 1 bathroom |
| Property type: | Unit |
| Floor area: | 92 m2 室内面积 |
| Land area: | cross lease, 1/2 share 697m2 点这里有详情 |
| Rateable value (RV): | $500,000 政府估价 |
| Price: | To be sold by auction on 20 Apr 今天拍卖完毕 |
| Property ID#: | DCI216 |
| Parking: | Lock up garage |
| In the area: | Close to Diocesan, Epsom Girls, Auckland Boys,Easy stroll to Newmarket shops and CBD |
| Open home times: | 过了 评论 不关心，这种房子既不会买来住也不会买来投资。 评论 80万？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 评论 88万?????? 评论 公布一下吧，拍了多少钱 评论 没有最高，只有更高！我猜100 评论 过百万？？？ 评论 70-75之间 评论 LZ 没必要动不动就卖关子吧。。。把价格放上去呗。。 评论 lz,请快点儿来公布答案吧! 评论 2000k...... 评论 985K 评论 被政府低估了？ 评论 920k...... 评论 那个房子值这个价。周围好.房子大 评论 单独个案单独分析，这个房子并不是Unit Title, 而是Cross Lease Title, 严格地说应该是半幅地的House, 独立进出，有车库（不知道是否内进）1/2 Share 697m2的地，和2号并不Share Drive Way. 看上去不大只有2卧室，但是建筑面积有120 m2，加上校网。 2011年政府估价49.5W, 按照今天的市场价格拍卖应该在75~85之间。 买家有钱，或者冲动，或者脑残，多拿了10来万也算正常。 评论 楼上有现场消息，有精算师推算，下面是屋主给俺的邮件： Hi, $985,000! This is not a misprint. Cheers Ray M 评论 同意。。。大家不要只盯着这些被拍出天价的房子而冲昏头脑，这些是极个别的 不能代表主流。。 评论 同意，这么小的房子自住沒有生活质量，岀租又租不上价钱，莫非买来供在那里？ 评论 很不幸的是，就个人经历而言，这个价格现在显得很正常。就个人参加的几个中区的拍卖而言，其实很多华人买房还是比较理性，就算手头宽裕，也不会随意去抬高价格，志在必得。倒是一些洋人，特别是退休洋人，一看到他们在场，基本没戏。只要他们喜欢，会不计代价地拍，原因有二：1. 刚卖了大房，搞不好过百万的现金在手上，买个小房根本不在乎多给十几万；2. 年轻一点的，收入不错，银行贷款及其轻松，丝毫不会考虑到涨息或者失业后的压力，买了再说，扛不住再卖呗；从很多洋人寅吃卯粮的消费习惯看他们买房，也不奇怪了。不过说实在的，房市最大的赢家永远是那些只买不卖的人（世事无绝对，相对长期而言），就算买到了高位，以十年以上的时间去衡量，也就不高了。这一波涨势还不是让07，08年高位买房的人大赚了一票。 评论 阳春面说的有道理，问问周围的人，似乎还没有为买房而后悔的（极个别漏水屋除外） 评论 买的起好区的人不想在其它区买。 买不起的人看不惯好区房价。 巿场说明一切。 评论 80万？ 评论 分析的非常的客观，其实很多退休的洋人老人买房子才真是猛 评论 室内只有92平米，120应该是后面那座吧。 这前后2座公用墙的，应该是unit吧。 评论 120m2 的floor area是我从网上资料中查到的，后面那座2号显示的是144m2，不知道为何和楼主帖子里描述的出入这么大，一个单车库不至于会有30平米。 1号和2号相连的部分应该是2号的车库，另外，是不是unit不是看外形来判断的，而要看TITLE。过去很多FEE SIMPLE FREE HOLD的State House都有大把连体的, 全副地，理论上想干什么都可以，但是房子是完全“粘”在一起的。运气好了你把两个都买下来扒了重盖，完全独立的两块儿地，连分割钱都省了。运气不好碰到R1的房子，你就只能和邻居当连体婴了。。。 评论 LZ还卖关子...简单查了一下,怎么都要卖到90万高吧,如果是交给中介卖,应该有破100万的可能. 评论 这个房子的title是fee simple, leasehold. 评论 因为现在很多买家缺少最基本的房产知识，又不愿意去学习，所以特别容易人云亦云。因而隔三差五都会有一些莫名其妙的噱头出现。 坚决的储备银行，两年之内不要想了新西兰这两年，希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨， 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2％衰退新西兰比之前预期1％高一倍；今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了，一开始价格叫挺高，后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思？新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩！储备银行：疫情或导致失业率达18%，新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖？新西兰感觉那边配套也不行，房子不大又贵，密度高，就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格，那边他妈连车位都没有，还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的，都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下，突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门，从单层玻璃换成双层，冬天室内温度能高多少，告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢，花2-3万高2度对我来说太亏了，简直冤大头，一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗？新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢？新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子，比现在涨了多少？新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ... agent要涨房租，我应注意什么？新西兰agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？新西兰还有一个问题，agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头， 我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？ I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了，不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊？ 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊，没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走？ The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了？链接呢？？？？ 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... |