在新西兰
此帖无地域歧视或攻击，仅仅陈列公开数据。。。欢迎各路同学发表意见
在论坛里经常看到各种帖子，一般为“北岸xxx涨疯了。。。”， “东区xxx最近很火。。。“等等为标题
我初来这个论坛的时候，第一印象是论坛里面谈北岸高房价的帖子最多，这段时间形成一种感觉，就是北岸房子涨得快，房价高，今天闲着没事看了下QV的Monthly Residential Index
过去4年 （Apr 2011 to Mar 2015) 各区涨幅。。。
北岸平均49.4%， 其中coastal （bay区） 47%， Onewa （高速西侧）55.8%
西区55.0%
中区50.2%， 其中中去东部（remuera， ellerslie 等等+ 东区）52.8%，
中区南部63.8% （Mt Albert, Mt Eden, Sandringham, Mt Roskill, Onehunga/one tree hill 等等）
南区 48.6%
感觉北岸仅仅是平均涨幅，涨幅最大的是中区南部
| North Shore City | 
49.4%
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我觉得好区总是没有坏区涨的比例高，因为城市发展了，房价基数越来越大，而且大部分人还是抢低端房子，好区啊，豪宅啊，这些年涨的都不太多。
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卤煮和沙发想说明说明问题
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LZ 想说明北岸阴谋论的问题
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虽然我和我亲戚都有北岸的房子 可我还是比较反感那些目的性很明显的言论 特别是那种为求目的 不惜贬低中伤别人的败类 “什么南区岛毛，中区阿叉，西区穷白”一看就是有目的的推高没提到的区域。而且特别带有种族歧视，其他族裔对我们中国人有意见，和这种言论不无相关
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收藏了，数据胜过表象，最有参考价值。
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东南西北都差不多，大部分就差个1%-2%的，总之你买哪的房子都是涨的。
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请教大家qv的数据是成交价还是估价？
感觉Reinz的数据更准确一点。
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同意 ：）
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QV的是估价
REINZ是成交价，REINZ Stratified Median Housing Price Index 是一般比较公认的最能代表新西兰房价的指数。
只是好像REINZ data只到city level， 例如他们不会分到奥克兰北岸，中区 etc.
希望懂的朋友指导一下
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我的房客是一个印度家庭，夫妇都做文职，属于白领。家庭背景，教育程度都很好。他们也是很好的房客，定期自己花钱清洗地毯。
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数据说明一切 奥克兰的房价涨幅又不以几个某些人发的什么什么帖子为根据
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把罪案数据放上来就知道北岸的好了
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同意你说的。
感觉说这种话的人是来黑北岸的。
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纠正几点
其中中去东部（remuera， ellerslie 等等+ 东区）52.8%， 中区南部63.8% （Mt Albert, Mt Eden, Sandringham, Mt Roskill, Onehunga/one tree hill 等等）
中区东部不包括东区，中国人说的东区值得是manukau northwest
mt eden, sandrignham 不包括在中区南部，属于auckland city central
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实际上数据完整度
QV>REINZ
因为 QV前身作为政府部门，是有权威性的。而REINZ作为行业协会，对于中介行业来说，有绝对权威性。
很多老牌中介，和论坛爱好者比如阿海，ATEA, 我黑羊等也有自己的信息系统，针对的方向也不一样。
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南区基数小 必须走量 而且要多操点心
赚的钱不会比别的区少
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学习了…
这些数字都有价值，贴上来让网友自己看就好
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从数据看来 三哥土豪才是房价暴涨的中流砥柱，人家把自己的根据地经营的风风火火，看来北岸和双文法的童鞋们这下井底蛙了
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你肯定是错了，按环线论应该是中区中部啊
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你错误理解了环线论，环线论并不是说，越靠近CBD涨得越快，不解释了，太多人不理解。反正我的黑羊系统快上线了
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Royal Oak 应该归在哪里？
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房价的涨幅肯定是跟购买力相关的，一个周期内的上涨幅度各区不会差别太大。
原来低哇区的上涨百分比超过高价区是很正常的。如果看上涨的绝对值，估计差不了太多。
请楼主注意房地产的特性，上涨期肯定是富人区先涨，到高峰期后穷人区跟风上涨；过了顶点后，穷人区先下跌，最后才是富人区下跌的。
目前的AKL就是黎明前的黑暗，按照经济周期，下一个危机点很多人在说是2017年，如果政府在移民，利率和政府房改造方面操作不当，很有可能提前引发危机点的到来。
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你确定华人说的东区是manukau northwest而不是northeast? northwest貌似是mangere bridge/Mangere/Favona那片吧！
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嗯，华人说的东区确实是Manukau East，分的太乱了，还是看我的统计数据比较靠谱，哎
新西兰房产
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新西兰房产
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新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ...
新西兰房产
新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ...
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新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ...
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新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ...
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新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ...
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新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ...
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新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ...
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新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ...
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新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ...
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新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ...
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新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ...
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新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ...
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