新西兰捡漏？Half Moon Bay三房607全幅地75万卖了
在新西兰
今天下午的拍卖，146 Pigeon Mountain Road，小公司的盘，607地的全幅地，拍卖到73万流拍，事后offer75万成交
可以加建的盘，地很不错，就是马路shang稍微有点吵。
大家觉得算捡漏吗？小公司的盘，就是捡漏的机会？
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你肯定新手。。好好做做功课
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不贵。我觉得大公司能卖的更好
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为啥呢？我看Pakuranga Heights那边都已经八十多万了，Half Moon Bay总会好一点吧
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这个加键的话得拔车库吧？ 那么成本又高了起码60平米的话15万有了。主路外加公房估计建成后也就100万卖。算上利息什么的真没什么钱还这么折腾。我觉得这种房子这种地70初买搞加键还行，75还不如找别的盘。 对面4+3也才卖了107吧？就是上周的事好像。
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pakuranga height这种小三房也就是这价，但是街区比这片强点。参照近期 2 cindy place (75.5万）， 31 portadown ave (77万），都是大地（675 - 72x)但是小房 （90-100）。这个75我觉得还不如2 cindy place潜力和价格好！那个应该可以直接改并且还能剩车库+车棚，不过我不玩改建加键所以不是特确定，没时间等。
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我是参照最近对面的147号卖了85.6万，我觉得75万的价格还算是可以的，虽然147号地大了几十平米，但是房子差不多大小。
价格说不好，让历史去验证吧
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应该算是捡漏，房子和地都方方正正，没什么毛病。75万属于捡漏。
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真便宜～～～～～～～～～～
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根据目前的市场状况算是捡漏~~~
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是啊，这个房子比147差在哪啦？价格竟然差10万？要不现在短期调整，要不最近土豪少，买房的没有在拍卖会上受到刺激！
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这段时间half moon bay涨的很一般，如果同样条件的房，在北岸和中区，就完全不同了，在西区和南区涨幅都比这个厉害
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感觉很不错啊
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147 是砖瓦房，全新装修。 146在下坡，下雨天水就流到那块了
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2 cindys pl隔壁就是公屋，室内才90几平米，不如同时间的 4 Elizabeth St，3房加sleepout,才拍了75万。
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其实买房这东西真是个人需要不同
4 Elizabeth车道做不出，无法加建，要是玩加建的人，估计不会买
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那可能是我的信息有点旧，反正我没看出隔壁是公房，除非它是租给了housing nz, 但是应该不是hnz拥有的。
室内是小了点，但是条件比4号好。而且地平不象那个是下坡。这个房轻松把车库改成大sleepout或者可能能再加键出来变成minor dwelling. 论发展升值潜力我觉得2号比4号强。个人看法而已。欢迎讨论！
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他家左边那家确实显示是HNZ，至于是不是租的就不清楚了。2号确实是买的很好，它提前拍卖以至于我们没来得及屋检，悔之晚矣。。
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毫无疑问的大漏，也许屋主急卖，
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你从哪看得是公房？ 我这看不到反正。
它已经上市2周了至少，我第2天就约的去看过，本打算出马上出offer,结果中介说要open home之后才行，我就放弃了。主要是后期改建费用跟不上了。。。。如果你有御批并且让银行看过了你就可以去拍了，房子没什么问题，而且既然有人抢一般问题也不大。
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现在那块房子都涨的蛮厉害，最近我个人也比较关注Pakuranga Heights，那边交通便利，希望以后有更好的发展
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后来问了下，因为屋主受对面147号卖了85万6的影响，拍卖时候底价定到了79万，流拍到73万
后来当场有人出offer到74万5，屋主不接，后来又有人出了75万，屋主接受了
这个都是听Listing Agent说的
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http://postimg.org/image/xraqog9hj/full/
有一些方面没有特别满意本想再看看也来得及，中介却通知我第二天拍卖，银行也看过了，我也是觉得有人抢肯定没什么问题，我家里人却特别谨慎，严令阻止我拍。不过说不定我去拍了最后成交就不是这个价了，哈哈。
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加建什么东西。。。。。。
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那一块是halfmoonbay最便宜的，地势最低，基本砖房很少，都是hardiplank的房子。
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half moon bay 不都是高大上的！maclean区，有海景的才是！
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确实。靠pakuranga rd那片确是很差，要不是有个pakuranga college，可能和edgewater差不多。