新西兰应不应该给设计费呢?


在新西兰


本人有块地。通过朋友介绍找了一builder。设计图和报价都是他给出来的。之前没找过其他人。因为朋友介绍比较信任。而且是第一次盖房子。正准备签合同。本人把设计图先给developer发过去。希望他帮忙看看图是否符合developer要求。结果发现屋顶角度不符合。需要从原来的25度角改到至少30度。对着街面的2个窗户要求是落地窗。大门比较hidden.结果我把develop的要求告诉builder之后。他说要重新报价。结果要我补交9500。我当时就抓狂了。没钱。于是我又找了其他builder报价。结果价钱居然比之前builder给的便宜将近1万。于是我果断换人。但是之前builder向我索要设计费1500。我之前没有签过任何合同。也没有告知要交这笔钱。现在我到底要不要给他?他说如果不给要和我打官司。请大家指教。。。本人不在奥克兰

评论



虽然你们之间没有协议。但从道理上讲你把他的设计给其他公司施工,那你是需要支付他设计费的。

平心而论,$1500设计费要得真不贵。



评论
这个设计费不给就说不过去了。........况且1500也没多要.

评论

这个我没用他的图。因为他的图是之前他的设计师画的。然后设计师和他拆伙了。自己单干的。我现在的新builder就是这个设计师。设计师说其实是我之前的builder抄的他的图。。。

评论
你们口头协议之后他帮你出了草图,然后你不满意他的报价,中止了合作,按道理这个草图的费用大约2000块钱还是产生的,因为没有合同约束,你也可以拒绝支付,但情理上还是给了算了,而且出个图,1500不贵.这个builder也挺大意的,估计因为是朋友介绍,否则应该先收设计费才出图,以后房子盖不盖再另算.

评论
我也很纠结。我不了解到底是谁抄袭谁的。但是我就在样图上改了一次。第二次是因为developer说不可以,才改的。就这2次就需要1500?本人没经验。不了解内情。而且之前改图也就是扩大了一下主卧的面积。没有其他任何改动。因为我比较好说话。

评论



关系比较复杂。我也搞不明白。。。

反正我说的意思你能领会就行了。值不值得为了$1500打官司你自己掂量。



评论

我也不想打官司。但是感觉之前他没有提过改图要钱。我之前也是诚心找他盖的。但是因为他之前没有把我发给他的developer的要求看明白就出图和报价。现在因为不符合要求改图和报价。导致我要补交9500。我才决定换人的。突然向我要1500我觉得一时接受不了。。。而且这个图到底是谁的也不清楚

评论
总价是多少?

评论
41万。因为不是奥克兰。所以没有那么高

评论
感觉1500,还可以。

评论
套图挪用,一般是15-30一平米,你可以自己考虑一下成本,另外他说打官司就让他打,也不一定他就会赢,基本上也就付出个1个小时就够了

评论

什么意思?是改一平米收费15到30吗?

评论

其实这1500应该不是你要求修改图纸的费用,而是一开始的设计费用。
至于从一开始设计,到最后通过定稿,这过程中会有几次的修改是很正常的,一般设计师都不会额外收费了,但是碰到想法一会一变的业主,如果改来改去十几次甚至更多的,设计师也会收修改费的。
你这个情况,其实不要去想他们谁抄袭谁的设计,这个问题跟你并没有关系,只是他们之间的合作出现问题拆伙了之后,由另一个人说给你听的,事实其实你并不清楚,但是原来一直和你谈的那个人,把设计图交给你的也是他,尽管设计图出现问题,你要求修改,对方进行修改后提出造价也要增加9500,其实到这里都属于正常情况,你觉得无法接受增加的9500,应该同这个人先进行沟通,尽量以解决问题为最终目的。
你换人当然也是你的权利,不过对方在你换人之前也确实为你进行了一些服务,这些服务如果对方要求你预付的话,其实你也是要给的,估计对方也没想到这个结果也就没先要钱。
如果从法律的专业角度来断定你是否要付还是不付这1500,这要根据你们之间的合约内容,没有合约的话就要看当时的口头协议是如何说的了,不过这点估计双方的说法会不同,所以不好下结论。
我只是从事情的个人看法上觉得你应该付这1500,因为这就当是对方之前的人工费了。毕竟对方确实给你服务了嘛~~
就好比请律师打官司,律师收费不是依据官司输赢来收费的,而是根据律师在你的case上所花的时间和所有相关成本来收取的,即便是最后官司输了,也是一分钱都不能少的。

评论
如果不是碍于面子,你是付出了1500之后才可能拿到第一稿的图,所以建议还是给了吧 ,毕竟也是朋友介绍的,于情于理都应该付这个钱,如果双方位置换一下,你会怎么办?

评论
人家帮你工作了收钱很正常,屋顶变高费用增加也正常 我不觉得你有什么理由不付钱

评论
那好吧。我也不是那么不讲理的人。既然大家都说应该付。那我就付这个钱。但是如果升高屋顶确实需要9500的造价吗?问了些人。好像说差不多3000左右。怎么会收这么多呢?

评论
得罪朋友了呗

评论
哎,做所有大事前,都需要找至少两到三家以上的报价才行。这也算吃一堑长一智

评论
什么都不懂就敢找人盖房,兄弟真是勇字当头。提前做好心理准备,房子盖好后会和你的想象出入很大。

评论

我也知道。可是问了至少3家。人家说没有图不能报价。画图的话先把设计费拿出来。后来朋友把他家盖房子的builder介绍给我了。他之前没提设计费的事情。而且我看朋友的房子还不错就找它了。之前都还可以。只是后来因为他之前没有看我发给他的devedeveloper的要求就出图和报价。导致现在要补交9500另我很不高兴。所以才决定要换人的。。。

评论

也不是所有人盖第一套房子就什么都懂的。要是都懂的话。我就不来讨教了。你说是不?

评论
而且我觉得改高5度房顶似乎用不上9500。我怀疑他是因为觉得之前给我报价低了。想利用这次机会找补回来。而且我也尝试和他沟通。但是他态度很不好。。。我也就不想继续和他合作了。

评论

如果这个1500是设计费那真不贵 但是如果这1500是改图的费用 那就有点说不过去

二是屋顶从25改到30 和窗户要变成落地 这个要看你的具体情况了 可能屋顶25改到30就需要多搭一层脚手架 可能整个屋顶的结构都要变 可能2个窗户改成落地 原来木头lintel要改成钢梁 改动屋顶也挺麻烦 从设计师 truss plan 工程师 都要改 你要只算屋顶部分那肯定不多 所以很难说


评论
宰熟, 说多一倍,5000的活说成9500  一般的朋友你也是 有气 自己关门发牢骚。

这种人,以后还是不要来往的好。  跟他砍个1000,500的,就算了  毕竟15平米,画图 12一平也是200块的成本,这200他是要付给另一个画图的人的。

评论

2个落地窗户没改之前也和落地差不多。就大概长了10厘米左右。而且还把我以前的5扇拉门改矮了。我之前问过几家builder说是会需要成本。但是大概3000左右就下来了。他要我9500。我真心觉得太宰人了。。。

评论
这$1500情理上应该给

评论
这钱是要给的,一般设计师你不给钱人家也不会开始做图。其实盖房子过程中多几万很正常,你如果一开始就计较这个以后更痛苦。我自己盖也偶尔帮人家管理,说实话如果你是我的客户一开始就为这点钱计较半天我是不会接这个活的。因为客户太多,我都是选着做。要么很懂,说什么都明白,要么不懂但是相信我,按时付钱就行。这年头市场都火成这样还有功夫和你闲扯的要么没活,原因你懂的,要么就是诚心骗你的,以后付出的价格更惨烈。通常你如果没经验还是找个靠谱点的朋友介绍个靠谱的人给你。1.2万钱是小事,至少不会太离谱。

评论

我也这么觉得。。。没有信任还是早点结束的好。到后来加个几千一万的太正常了

评论

都正常吗?pc sum的加我觉得理解。但是已经确定的还要加钱?为什么?

新西兰房产

坚决的储备银行,两年之内不要想了

新西兰这两年,希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨, 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了,用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算,机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ...

新西兰房产

ASB预计2%衰退

新西兰比之前预期1%高一倍;今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了,一开始价格叫挺高,后 ...

新西兰房产

John Key对房价和贷款利息的预测。

新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的,原来是美国美林银行的,比Jacinta不知道强 ...

新西兰房产

请问这种房顶的旧房可以买吗?

新西兰看起来都是原本,就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ...

新西兰房产

出价怎么定价呢?

新西兰暗标和议价,除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢?觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ...

新西兰房产

2019年8月的房子,比现在涨了多少?

新西兰有20%吗? 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右,那2019年中比现在呢? 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了,一直留意pinehill的新房,基本就 ...

新西兰房产

agent要涨房租,我应注意什么?

新西兰agent说重新评估了我的房租, 要把房租从$550 涨到$610, 会不会涨的有点多?我应该怎么回复他?我有点担心房客会搬走,我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见? Re: Ren ...

新西兰房产

房屋水管

新西兰出租屋现在热水管漏水,室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过,一个detector测过,都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区,水 ...

新西兰房产

新房和老房

新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房,400多的地室内210和一个全新的free hold 五房,220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标,都不如议价方便 老房肯定要换地毯,装空调 ...

新西兰房产

永久绿卡买房问题咨询

新西兰请问下,关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡,想在新西兰购个人住房,不满足在前12个月在新西兰183的规定,所以要向OIO申请consent,查了下审批后的要求有一条是: be present in ...

新西兰房产

25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万

新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊? 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊,没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ...

新西兰房产

阿三的房子能买吗

新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆,屋况也维持得不错 就是屋主是印度人,去看的时候屋里貌似有香薰, 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ...