新西兰诚心请教：pre-auction offer出多少合适？
在新西兰
屯里的房子，AKL的大神们看到价格要见笑了，望给点建议：
CV： 38.5w
银行用的一个E-valuer估价：44w，估计的区间是40.5-47.5w
本人的心理价位是48w，最多最多不能超过50w。
请问如何出pre-auction offer比较合适？拜谢！！！
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Hamilton 都要pre auction offer了？？？ 出48吧
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多实在的楼主啊。
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出个自己觉得不高也不低的。。。
看房主的反馈。。。
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请问此言何意？出pre auction offer是要热门地区，抢手房吗？不懂行情，望指点！
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来论坛本来就是本着诚实虚心求教的本意啊
作为专业人士 您光调侃楼主 不给点具体建议 就不够实在了哇？哈哈~
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出42…… 觉得怎么样
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你先问问agent 屋主期待价钱是多少。如果你出来了一个价钱，屋主能不能接。根据你说的情况，就出47吧。得留点子弹，以防别人跟你拼。
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多谢指点
我觉得中介说的价格 会有点偏低吧
之前问了一个cv 34w的，中介说37.5w，最后拍了43w；另一个cv 35w的，中介说40w，最后拍了44w；
这一个中介说大概45w，可是我怎么感觉要是auction得炒到50w。。。
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最好让agent 把类似的房子在这个区域近期成交历史纪录给你调出来,这样你心里就有数了.
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这个在银行给的那个e-valuer上有comparable sales的记录 我看应该也是45-50w之间 我还很白痴地算了每个的卖出价跟cv价的比率 所以确定的上限是50w
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喜欢的话就出吧。最好问一问屋主为什么卖房，多少能接，看看他们是不是很贪心。否则你白忙乎半天。之前也可能要找builder检查一下或找律师看看文件啥的
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嗯嗯 好的 多谢哈
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别客气。希望你马到成功。一举拿下。
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一般pre auction是超熱門地區。。。
其實hamilton 本身auction 也不多，不用好像auckland般去搶吧
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看你从什么角度看吧。我是专业贷款，不是专业估价师。而且楼主这样子在这里讨论，直接把自己暴露了。我还能说啥？我自己的客人我倒了会花时间给很多资讯帮他们做决定。
而且房子价钱真不是贷款员或者中介说了算的。
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上面几位说得都在理。我觉得不妨一开始出45万，如果房东不接的话，你再尝试出第二次，第二次稍高一点，大概47万左右。如果房东依然不接的话，有可能是个好消息，因为房东的期望可能过高，那么就自己去正常拍就好了。房东是不是中国人？我们的同胞有时候比较贪心，老外是比较实在的。最后预祝楼主拍到！
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No this is not the case any more. Almost all the houses I viewed were sold by auction...
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不见得洋人不贪心.有的差一千刀都不让.华人也好,洋人也好,关键还得分人.有的老人要到养老院卖房不太会介意价钱,但是他们儿女可不一样.
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屯里也分哪个区，基本北边好区的行情出价一般都是最低CV +10万，基本65万到75万间方可买到不错的房子。奥克兰不少投资客都下来买了，
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您看我说的价钱 就不可能是北区啥Rototuna之类的区了
话说今天和一白人警官聊天 他就住Rototuna 告诉我说那边中国人超多。。。房价都被他们炒起来了。。。