新西兰听几个在建筑相关行业的人说flatbush 很多私人造
在新西兰
说是很多私人开发商都买很便宜的材料 只追求便宜不追求质量，看起来能过关就行了，是这样吗？
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哎呀，怎么又来了，这样的标题。我才102万买了一个。
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这个区是出了名的，至于为什么就不知道了。你搜下以前的帖子吧
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不光只是FLATBUSH吧，很多买家只看外观，厨房用具的品牌，里面的构造没法看的。
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问题绝不止是flat bush一个地方
5年内显现。、、
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还以为你会在Henderson Heights 买呢.大力宣传高地不知你在那是要卖呢还是要买呢?还是打算在那建房?
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Flat Bush又被黑了。。。
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鼠版这贴这不太符合版规吧 一个是点名 一个是道听途说
其实也没关系 奥克兰所有的坏builder都在flat bush 不去别的地方就对了
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很多新房都是刚开始没有经验的人建，质量你懂的。。。。。。。。。。。。
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这个是问了“是真的吗”，所以暂时放着，让有心人来给FB正名。
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坐等Flat Bush被黑，看看到底能被黑到啥程度
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成月经帖了。fb真可怜。
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flat bush300多，400平米的建地都已经冲向50高60初了，虽然一直被说那边质量不好啥的，但是似乎好像房子也不愁卖不了啊。。。定期被黑一下，提高曝光率啊
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it's ok, just like PH, the more it gets "blacked", the higher the prices get...heh heh
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我实话实说啊，真正懂得盖房的规范流程，材料好坏，工艺精美的自盖者有多少比例？？？
打个简单的比方：一个房子因为木工钉子打的直，要比另外一个房子木头钉子打的不直的多卖2万，但是外观面积都一样，谁会买贵的？
那么问题来了，为啥钉子直的会贵？
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why?
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你想问的是为什么会贵吗？
最基本的原因：1，好的结构固定会使房子更稳固。2，工耗。
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质量很好的 不会塌的 只是经常漏水而已
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房子的frame 不是木架公司 prenail 的吗？房子的结构不是有工程师的检查吗？
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http://www.bc.org.nz/mono.html
给你科普一下 All houses leak
据我所知FB的房子95%以上都是05年以后建的
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C也是过，A也是过，有不一样啊。。。
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这个问题也很容易分析，以300平的全新房为例，质量靠得住的造价在1500一平，地基复杂的还要加钱。房子成本将近50万了，flatbush地价在55万左右，在算上中介费，贷款利息，开发商10%的辛苦费，所以成本120万，那么问题来了：售价低于120的房子是怎么来的？
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要么地便宜， 要房子材料买的便宜， 要么人工便宜，
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即使当时开发商买地时成本低，但卖的时候算成本是按照当前地价来的，谁也不愿意把自己的capital gain白白送人。如果是后两者便宜导致成本便宜，那房子质量就成问题了。其实买入价格就体现了房子质量，一分价钱一分货，不能即要便宜又要对品质要求太高，开发商只要保证有CCC就行了
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买房需要火眼金睛啊
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Do you live in FB or have a house in that area?
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没有算那么仔细了，只是告诉大家一个简单道理，花多少钱办多少事，随着房价在涨，房子的质量也在提高，前几年房价低，利润低，开发商只能在建房成本上做文章。现在价格打开了，开发商思路也改变了，专注设计和建筑品质，进而可以多买个十万 二十万的。现在的130左右的新房和5年前建的房子的是完全不一样的，当然仍不能排除少数粗制滥造的情况。再回到楼主说的新房质量差，还有100万价位的近新房，我觉得主要指的是3年前建的房子，现在在建的应该普遍比较好了。