新西兰发表下自己对现在房市的一点看法。

在新西兰

前一阵子，思考了一下现在的房市。其实奥克兰房价涨这么多，最吃亏的是在这里生活工作的人。
外来的资本炒高了本地的房价，本地的所有物价都跟着涨，譬如地税，保险什么的。有房的一个个觉得自己是有钱人，其实工资没有什么涨，费用都比起以前多多了。以前工薪层存点钱，还可以再买个投资房，现在根本就别想了。
而且，以后，好多买不起房的人，包括本地人和新移民，那些都会是社会的不稳定因素。国外的投资人可能挣钱了，烂摊子都留给了本地人。
现在挣的钱，跟前几年比，真的不能算钱了的感觉。大家来探讨一下啊。


评论
如果政府不出手干预，我们小市民也没办法。政府要出手干预吗，搞不好给整崩盘了，现在刚买房子的那些就得去跳楼了。政府也是左右为难啊看样子。

评论
只有一套房子的确实没什么好高兴的，除非不想住奥克兰移到其他城市或者国家去住。。

如果有多于一套房子的肯定就高兴了，物价再怎么涨能涨过房价吗。。。

评论
没啥好探讨的

有钱买房，没钱租房，如果连租房的钱都没有证明已经被这个城市淘汰

就跟对岸的澳洲比起来，奥克兰的房子不要太便宜

评论
政府早应该出台些政策干预的。外来的资本都是逐利的，怎么可以任由他们这么搞。
之前还看好这届政府，现在对他们的做法有些失望。
楼上的，对于右边的那批人，我不是很理解；原本就是高价接盘，应该想到那么大的风险的。
对于普通民众来说，房价任由发展的确损害他们太多的利益。

评论

生活在这个城市，就是为了宜居，为何要去和别的城市比房价呢？
即使有两套，三套房子的人，无形中，生活的成本是一样增加的，工作收入反而都增加的有限。
而且，地区，社会的不稳定发展的隐患，他们也不一定会高兴。

评论
主要经济支柱产品的价格一跌再跌，房价不停的虚长，新西兰这样的小国真怕撑不住

评论
其实只是你的眼光眼界高了而已。如果你没房子，50万的unit也能看得上，如果你有50万的房子（比如前几年买的，现在市值80+至少应该），那么你看100万的房子也就那么回事。别把没房的想的太可怜其实，你觉得房价影响他们太多是因为你成天关注。你去问问现在的小留学生，照样和你留学时一样开心。到了买房的年纪自然再去考虑选择了。

评论
一时半会解决不了房价问题。这边什么都慢，先给政府十年看看吧。

评论
咦~?
你们为什么说奥克兰房价高？
高和低和谁比出来的?
不能说你买不起，就说房价高。要知道很多人是3套房起步的
房子为什么要为穷人盖？穷人就应该住廉租房
本地人买不起可以离开奥克兰~
现在的房价并不高的，因为以后还会更高呀
因为我对基哥的领导很有信心，我对经济高涨很有信心，我对就业增加很有信心，我对薪资涨幅很有信心，我对物价越来越低很有信心


评论


评论
另外，有多少钱办多少事

北岸，中区的房子当然贵，西区南区便宜的房子还不少。

中国十几亿人，买的起北京一环内房子的也就那么点，住六环外去一环上班的多是去了

我在伦敦工作的时候就有同事每天坐一个小时的火车来上班的，他买的两房一厅公寓十来万英镑，同样的公寓伦敦市区超过六十万英镑



评论

其实高低之说是跟以前的房价比较，如果没有这两年太多的外资炒作，我不觉得奥克兰的房价能够涨这么快。你说的三套房子起步的是本地人还是拿国外的钱过来买的？如果是后者，这就是我所说的，这种现象影响了本地人的正常安居，政府应该尽早干预的。现阶段的政府很失责。

评论

话糙理不糙。

我的理解。现在买不起房子。房子降价了。也是有钱人先买光。买不起的还是不会因为便宜一点而买的起


评论
本地的人，交了很多收入税，再拿剩余的钱买房，怎么可以跟国外来的资本比？北上广卖一套公寓，来奥克兰买一个房子？为何政府可以允许这种事无节制的存在的？
我之前投资房的租客，夫妻两个努力工作，男的普通工人，女的护士，一个孩子，一个老人。就差一万多就可以够七八万的的首付了（两年前，当时房价大概四五十万，南面好一些的区。）现在我估计他们得一辈子租房子了。我很替他们感到不公平。对他们来说，影响更大。

评论

这些我都理解。我是说政府的责任，应该稳定本地的房价，至少是相对的限制外来资金的炒作。如果光是本地的人或是移民的资金，我不觉得房价可以疯涨成这样。
房价的增长，我觉得奥克兰不再是那么的宜居，以后可能还会有游行，暴乱的可能。
可能是瞎担心，但是现在的社会越来越浮躁倒是真的。

评论

不让外资买房产，或是外资在买房之前先补上税的话，这样子会公平很多，也对社会和大家有利益很多。
房价高没有问题，关键是正常，理性的增长。要不，这种投机，炒作会引发严重的社会问题的。
可能我太注重公平了。

评论

外资买房自然不少，其实更多的是本地pr购买的。北上广卖套公寓过来买房，如果是pr的话自然无话可说。虽说政府说外国人买房比例只有5%不到，可是那是全国数据，而且是不包含本地华人的纯外籍无pr人士。可是奥克兰本地看到的景象是只有5%的外籍人士买房吗？50%是有的吧？各大拍卖场，on site, 绝大多数是华人居多。估计奥克兰华人中介也比洋人的多，最起码比华人占总人口的比例高得多。我邻居洋人和我年岁差不多，2孩子，几年前就说买房，估计这辈子是买不起了。

评论

哈哈。。。那国内来的小年轻很多都是跟父母要的首付，这个政府是不是也得干预一下，要不是不是也不公平呢？

评论

为什么国外人的拿钱买房子不可以。不是公平吗？这个的市场一来就是保护NZ 对外不公平啊

评论
                       

评论

现在全世界资金流动性那么好，NZ怎么可能独善其身。政府能做什么呢?  
历史上工党倒是做过辅助工薪阶层拥有房屋的事，大概比今天的first home scheme更有力一些。但工党的这些政策理念也不是一直适用，否则今天就不会有那么多公屋还在orakei, northcote, remuera之类的好区了。


评论

全世界没有一个西方国家是不让外资买房的，新西兰更不可能开这个头

至于公平，世界本来就是不公平的，我大学同学，学渣，家里房地产生意等着回去接班，什么都不用干，身价已经过亿。他不喜欢新西兰，要不然早就三五套房子了。

还有我妈的一个朋友，老公国内挣钱，自己带一个儿子一个女儿在这边，自己开全新X5，女儿是全新mini，全家吃喝玩乐一年十几万纽币，不用工作



评论



评论

完全同意你的观点， 这个世界哪里来的绝对的公平，现在如果出现了所谓劫富济贫似的“公平”，那对以前有投资眼光的人来说是否同样意味着不公平？
打开窗子，新鲜空气和苍蝇会一起进来，这个是连天朝老革命都懂的道理，在一个资本主义已经成熟发展200多年的西方社会难道会反其道而行之？新西兰是一个离任何一个其他主要经济体都过于偏远的国家，祥和，亲近自然固然是它美丽的一方面，但是排斥外来资本，固步自封，那除非是这个国家想要彻底和“发达国家”这样的字眼划清界限，我想真有那么一天到来的话，没有几个人还会留在这里，都会去像悉尼，墨尔本，布里斯班，温哥华，多伦多一样的地方了，到时也许不少人会说，妈的当时奥克兰的房子要再多卖个几十万就好了，这里的房子更他妈的贵啊。。。
楼主觉得奥克兰不宜居可能是因为真真正正体验了这一波房地产热，那要是都有这样的想法，没赶上北上广房产火箭式发展的人要怎么才能活得下去。。。

评论



评论

http://China2au/forum.php?mod=viewthread&tid=2744459
我写这个快1年了
在过去的一年奥克兰房价以两位数的速度在涨
嘿嘿
我押了2件事，1执政党会打压房价，引导资金进入实体经济；2执政党会动汇率，把汇率降下来促进出口
可惜我太高估执政党了，后来我才发现政府对房价的爱是真爱~
它们不打算救助经济复苏，而只想靠房地产来饮鸩止渴
所以，放心吧，只要这个党还在，它们对经济束手无策，它们一定还会继续重押房地产
房子现在继续买入，妥妥的，一点悬念都不会有~


评论

不覺得房子貴到一般人買不起，60萬預算，西區，南區，公寓，unit，還是不少選擇。

评论

不是说现在贵，只是两三年前，这些地方的房子大概就三十多万。只是增长的幅度不太正常而已。