新西兰拍卖跟直接出价的好处跟坏处
在新西兰
之前看到很多贴在说出价不如拍卖。 小弟想在这问下各位大侠两者的好处跟坏处好有个心里准备
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哎。。。其实还是要看缘份和预算。。。哈哈
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主要分站在屋主立场，还是买家立场
拍卖肯定对屋主有好处，拍卖周期短，无条件，拍出好价格
议价对屋主来说接了offer是有条件的，还不知道会拖到多久，最后能不能卖成。
对买家来说，贷款什么都搞定的情况，拍卖好处就是能公平竞价，知道自己到底多少能买到
议价就能跟屋主讨价还价，还可以加条件保护自己。
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拍卖：房子情况好的一般都拍卖。。。买家也能公开竞争。按自己的能力量力而行
议价：房子情况不太好的，大多数人都选择议价。当然没有说个案。买家的话，只能听中介的忽悠，吓出价。。。。。。诈价有风险。存在暗箱操作。
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拍卖相对来讲更能反映市场的价格。
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先拍卖，价好就卖！
如果拍卖不理想，再议价，要价一般比流拍价要高大约10% 。
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对于买家来说，议价应该更好些。
拍卖：
pros：竞价透明，成交价为市场价；
cons：竞争对手多，拍卖时易情绪化，所以容易超出心理价位许多；无条件不利于买家。
议价：
pros：出价在心理价位以内，可以放各种条件，可撤出；
cons：出价不透明，出少了没机会，出多了自己又怕亏。