在新西兰
新西兰天维网7月29日报道 援引radiolive消息 新西兰电台主持人Duncan Garner，最近收到了一封来自于汉密尔顿的听众来信，这名听众表示，自己不是一名种族主义者，但是那里的房市正在被中国人占领。
这名听众表示，自己并不是经济拮据的首次购房者，他们一家已经换了7、8套房屋。如今，由于孩子长大离家，所以想要换小房子住，所以了解到了目前的房市现状。
在周六和周日，这位听众参加了5次房屋展示，他发现，情况完全超出了自己的想象。在汉密尔顿极其普通的工薪阶层住宅区，房屋开放活动也被众多中国人所挤满。
在一个房屋开放活动中，他发现新西兰白人最多只有3个，中介是华人，又挤满了中国买家，所以看起来以为是身在中国上海。
就在刚刚过去的周日，一场房屋开放活动更是让人目瞪口呆。一对中国夫妇开车急匆匆地赶来，停车带着急促的刹车声，跳下车、穿着鞋直接冲到屋子里面，对中介说，“不要拍卖了，现在出价39万纽币，卖吧！”
中介说不行，会进行拍卖的。这对夫妇又说，“你没明白我的意思，我们现在出价。”中介说，“不行！！！！”夫妇的言语和行为惹怒了这位听众身旁的一个不到30岁的年轻华人。
写信的听众对年轻华人说，“你不是中国人吗？”小伙子说，“是的，我是中国人，但是我已经来新西兰12年了，是这里的居民。”听众追问说，“那么你觉得这对夫妇怎么了？”
年轻华人说，“我一直跟在这对夫妇后面，20分钟前也和他们参加了另外一个房屋开放活动。他们来自奥克兰，在那里已经有一些房子，到这里来不检查房屋就出价购买。马路斜对面的一套房屋上市12分钟就被他们买走。”
“我知道我也是中国人，但是我是新西兰居民，在这里有家庭，我和妻子都工作。因为这些该死的奥克兰华人，房子来不及看上一看就被抢走了。”这为年轻华人小伙说，每周末都有很多中国人来汉密尔顿看房、买房，有的房子没上市就被买走。
这位听众表示，很多中国买家每年在新西兰只是短暂停留3-6个月，却买了大量房屋。目前，房屋被中国买家抢购的不只是汉密尔顿，还有Cambridge和Whangarei等地。他说，自己并不种族歧视，但是呼吁，为了年轻的首次购房者和本地人的利益，一定要对海外投资者严加控制。
查看这位听众的来信请点击这里。
评论
有钱！ 任性！
评论
Hamilton Whangarei 还是交通不方便.在AKL 上班族买 Hamilton Whangarei 的房子现实吗？除非有火车或地铁．
评论
投资又不是自住。或者根本就是短期炒一把。
评论
钱多！ 烧的呗！
咱有钱！ 任性啊！！！
评论
估计是那边中介发的软文吧。虽然不反对打广告，也不反对适当炒作。但这个把华人形象损的太厉害了。
评论
hamilton 跟本沒大capital gain。。。
其實很多本地洋人(住auckland的）去買房、怎麼只報個中國人？
评论
这是有点炒作吧，要是华人把整个新西兰房价都炒起来估计政府会偷着乐的。
评论
When in Rome , do as the Romans do，otherwise you are not welcomed to live here by locals.
评论
Hamilton 的回报率比Auckland 好多了，不一定只看captial gain 吧。
评论
同意，但是这个文章说的太夸张了吧！纯属炒作，故意吸引人去Hamilton炒房
评论
是的，propertytalk 上面有洋人说在hamilton买房过去三年每年涨不足5%. 还不如存银行省事。
评论
不要只看三年。09-11年奥克兰房价也没涨多少。
评论
就算租金回报高，一周收入多200刀，一年也只是一万刀而已。
真不如这几年奥克兰每年几万十万+的涨
评论
hamilton北面新区（所谓新区就是基本2000年后开建的）的房价和hamilton整体房价完全是两回事。13年花45万在新区买了一套4室，现在可以卖到60到65万。虽然和奥克兰比算是小菜，但回报率也不错了.
评论
炒作成份居多
评论
囤里是离奥市最近的了，奥市吃肉，屯里跟在后面喝点汤也是有情可原的么。这波行情好像没有历史数据可参考的。过去没涨不等于将来不涨。买的人多了，自然就涨，这么浅显的道理还要说多少遍才能信呢？
评论
| date | Waikato / Bay of Plenty - Hamilton City: No Of Sale | Waikato / Bay of Plenty - Hamilton City: Med Sale |
Jan-02 | 217 | 154000 |
Feb-02 | 217 | 154000 |
Mar-02 | 217 | 154000 |
Apr-02 | 430 | 167750 |
May-02 | 430 | 167750 |
Jun-02 | 430 | 167750 |
Jul-02 | 253 | 168000 |
Aug-02 | 253 | 168000 |
Sep-02 | 253 | 168000 |
Oct-02 | 320 | 157000 |
Nov-02 | 344 | 160000 |
Dec-02 | 275 | 168000 |
Jan-03 | 234 | 165250 |
Feb-03 | 329 | 169500 |
Mar-03 | 392 | 170000 |
Apr-03 | 312 | 185500 |
May-03 | 376 | 170000 |
Jun-03 | 376 | 175500 |
Jul-03 | 351 | 178500 |
Aug-03 | 372 | 188000 |
Sep-03 | 375 | 183000 |
Oct-03 | 429 | 187000 |
Nov-03 | 0 | 205075 |
Dec-03 | 389 | 207500 |
Jan-04 | 254 | 189000 |
Feb-04 | 382 | 205000 |
Mar-04 | 443 | 200000 |
Apr-04 | 318 | 208500 |
May-04 | 358 | 217000 |
Jun-04 | 362 | 220000 |
Jul-04 | 286 | 216000 |
Aug-04 | 366 | 223000 |
Sep-04 | 333 | 235000 |
Oct-04 | 338 | 237000 |
Nov-04 | 399 | 242000 |
Dec-04 | 441 | 226000 |
Jan-05 | 271 | 244000 |
Feb-05 | 395 | 250000 |
Mar-05 | 456 | 252750 |
Apr-05 | 339 | 255000 |
May-05 | 373 | 250000 |
Jun-05 | 362 | 267250 |
Jul-05 | 322 | 260000 |
Aug-05 | 424 | 290000 |
Sep-05 | 412 | 280000 |
Oct-05 | 360 | 295000 |
Nov-05 | 381 | 295000 |
Dec-05 | 308 | 300250 |
Jan-06 | 210 | 285000 |
Feb-06 | 317 | 297000 |
Mar-06 | 365 | 301000 |
Apr-06 | 270 | 293400 |
May-06 | 425 | 305000 |
Jun-06 | 338 | 299750 |
Jul-06 | 309 | 310000 |
Aug-06 | 385 | 303000 |
Sep-06 | 338 | 297500 |
Oct-06 | 325 | 312500 |
Nov-06 | 407 | 314000 |
Dec-06 | 311 | 318000 |
Jan-07 | 279 | 315000 |
Feb-07 | 335 | 328000 |
Mar-07 | 368 | 343500 |
Apr-07 | 256 | 337750 |
May-07 | 289 | 332500 |
Jun-07 | 289 | 355000 |
Jul-07 | 232 | 350000 评论 http://www.landlords.co.nz/housi ... p;submit=Show+Graph 历史数据表明， 上一个新西兰地产牛市， Hamilton City的房价也上涨了1.27倍。 评论 就怕Hamilton牛市不是每8-10年来一次啊 评论 Who knows? There are signs showing it's coming back again. 评论 这是不会算帐的，20万的房子你花了4万买，每年涨5％是20万的5％不是4万的5％也就是1万块，和你的本金四万比起来是25％的回报率，房子还有租客替你养着，怎么不比银行强？是没有奥克兰强，但是奥克兰是有钱人的游戏场，仅有4万块买个毛线啊。。。 评论 严重同意！何况自己一分钱都不用掏，全是银行的。从现有的贷款top up出来的。比如50万，在奥克兰买不到像样的unit，囤里能买个4房2卫全副地。租金增值两不误。何乐而不为呢？据一位律师朋友透露，今年她们所里奥市以外的房产买卖急增，前所未有。从另一方面印证了奥市房产投资的外溢。 评论 现在屯里的房子基本上没上市就被卖掉的事情是真的，我的中介也是这样告诉。。。 坚决的储备银行，两年之内不要想了新西兰这两年，希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨， 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2％衰退新西兰比之前预期1％高一倍；今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了，一开始价格叫挺高，后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思？新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩！储备银行：疫情或导致失业率达18%，新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖？新西兰感觉那边配套也不行，房子不大又贵，密度高，就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格，那边他妈连车位都没有，还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的，都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下，突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门，从单层玻璃换成双层，冬天室内温度能高多少，告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢，花2-3万高2度对我来说太亏了，简直冤大头，一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗？新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢？新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子，比现在涨了多少？新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ... agent要涨房租，我应注意什么？新西兰agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？新西兰还有一个问题，agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头， 我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？ I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了，不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊？ 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊，没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走？ The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了？链接呢？？？？ 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... |