在新西兰
新西兰天维网9月2日报道 援引nzherald消息 QV最新数据显示，目前，奥克兰的平均房价再创新高，达到874,851纽币；奥克兰房市投机活动猖獗，房屋转手非常迅速。
QV数据显示，奥克兰平均房价已达874,851纽币，在过去的季度里上涨5.6%，年度上涨20.4%，房价比2007年的前峰值还高出60.1%。
QV发言人Andrea Rush表示，房市供应短缺和移民强势依旧是房价飙升的主导因素，“由于移民强势、房屋短缺，奥克兰房价的上涨速度保持在2004年中以来最快水平。北岛的奥克兰附近涨幅最大，汉密尔顿、Tauranga、Whangarei、Hastings和Hauraki地区房价也开始快速上涨。”
在房价上涨的同时，QV数据也显示了猖狂的房市投机活动。“在过去的12个月中，有2000多套房屋一年内不只被卖一次，”QV北方运营经理Jan O'Donoghue说，投机活动如此活跃，可能证明房市已经到了拐点。
O'Donoghue说，“房市依旧是短缺的情况，但是春天临近的时候，房源增多、交易量放大。有些房屋在一年内被交易2-3次，房屋被频繁转手可能是投机者认为房市到顶，所以套现获利。”
评论 继续涨，涨到顶撑死投机倒把的！ 评论 “房屋被频繁转手可能是投机者认为房市到顶，所以套现获利” 这句话说得还是有道理的。 评论 看来均价过百万真的只是短时间的问题！去年汇率5.5 ，60万的房子 今年至少80万 汇率为4.2 这么算来 实际上是不是就是钱在贬值 ！ 评论 大家继续高喊buybuybuy的口号吧 评论 "在过去的12个月中，有2000多套房屋一年内不只被卖一次" 这句话没问题，但还是需要更多的数据 1。 2000里面，多少是奥克兰的？估计是大部分。 2。 奥克兰总成交量多少？ - 看比例大小 3。 去年，前年的 奥克兰 12月内成交超过一次的数量是多少？ - 看趋势 我对结论没有异议，但这个文章缺乏这些数据，逻辑跳跃太大。 评论 租房 住啦 。。。 评论 拜房族就和做传销的似的，不管什么消息都当成利好，怎么分析房价都会一直涨。 别人我不知道，不过公司的洋人和华人同事都在放盘也不再买了已经。 11月后首付30% ，明年6月后对海外买家又要征收投资房产税，纽币跌成这个德行，投资奥克兰这个小地方的房产不如投资别的地方的。 评论 还要大涨，快买啊！ 评论 是的，我觉得NZ的新闻只能信一半，很多时候为了博眼球故意写很刺激的标题，但是内容却缺乏数据和分析支持，我同样期待房市趋于平稳，而不是一味疯长，但是眼看着这个越来越低的利率和汇率。。。哎 难说。。。 评论 我来帮大家说： 买！ 买！ 买！ 评论 如果是国内的钱，去年打过来只够买60多万的房子，现在过来花80多万，买的还是去年60多万的房子。。。 评论 非常有道理 评论 听说昨天纽币破四了 哎～ 评论 纽币的确是跌的很厉害，之前4.6 4.7 汇率过来买的，房子涨的钱也就够平这个汇率了。 评论 楼上很多人换算汇率，可是有多少是海外资金买的。就我个人，我从国内拿过来的钱，也就20万nzd.,去年10万，今年10万。只要我不在国内花销，其实汇率高或者低和我没关系。至于房市，个人觉得还要大涨一段时间，其实对比澳洲就好了。ocr去年澳洲降到2左右，澳洲房市大涨，那个时候人民币兑换澳币还在6的高位。人口因素占据了很多的因素。很多人说租不出去，代表没需求，其实某一程度是租金太高，很多人承受不起。毕竟有钱的都买房了，没钱的工资一周支付一半以上在租房上，也是很大一笔开销 评论 涨涨涨，涨到均价200万，早涨早超生。 评论 有道理，可能这就是为什么小两室一厅，或是便宜的房子还是好租的原因吧。600 以上就不太好租了，不过一周交600 以上，和房贷差不多，还不如去买一个了 评论 Auckland(6890) 这是什么东西？ 坚决的储备银行，两年之内不要想了新西兰这两年，希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨， 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2％衰退新西兰比之前预期1％高一倍；今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了，一开始价格叫挺高，后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思？新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩！储备银行：疫情或导致失业率达18%，新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖？新西兰感觉那边配套也不行，房子不大又贵，密度高，就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格，那边他妈连车位都没有，还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的，都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下，突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门，从单层玻璃换成双层，冬天室内温度能高多少，告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢，花2-3万高2度对我来说太亏了，简直冤大头，一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗？新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢？新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子，比现在涨了多少？新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ... agent要涨房租，我应注意什么？新西兰agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？新西兰还有一个问题，agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头， 我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？ I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了，不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊？ 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊，没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走？ The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了？链接呢？？？？ 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... |
