新西兰现在去南区买投资房 升值空间大吗?


在新西兰


如果去南区买两个投资房 容易出租吗? 几年内升值空间大吗?

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个人感觉还是可以的

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很多人會説不好



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那是好还是不好呢

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南区回报率比其他区好多了,升值也快。

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如果只出租, 不炒,很好租, 如果用來炒房, 一買一賣就算了....南區房好租...

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反正我買了

每個人的喜好不一樣啊
南區還是能找到租金可以cover mortgage repayment的
但每次説到這都會有一些人説買西區北岸,寧可每個星期自己花錢多付mortgage去博個capital gain

只能説每個人的投資策略不一樣吧

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南区capital gain不行吗?

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我覺得ok



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最近有点猛啊 不知道能不能长久

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投资房应该不错啊, 东区北岸西区都暴涨了一圈了, 怎么也轮到南区了

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我刚买的房,才一周,按隔壁的房子的价值已经赚了四万了,谁说南区没有captal gain

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南區不錯啊

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http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-921866059.htm
这个回报率很好啊!FAVONA就在OTAHUHU隔壁上高速很近。

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主要南区房现在也不便宜啊,租的话还有一点就是要对付岛毛租客

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這個是hnz的

回報率不如老房啊

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投資本來就是高風險高回報

這是南區回報率高的原因

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总的来说,cash flow 加 capital gain, 你觉得南区回报率比别的地方高吗?

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我不賣的很少計較capital gain



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嗯,这样的strategy倒是straightforward 得多⋯

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南区(manurewa为中心扩散)年初还有四五十万的大地,现在800大地的要60万以上了,如果上面两个房子的,70万的也有,半年涨十万以上

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南区已经没有性价比了,60多万买的房子出租450一周最多,性价比落后于其他区域。说性价比好那是40多万一套全幅地的年代。

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南区的房子不是地不方正,就是前后座长车道,再不就是建材特烂,房子很多在90-120之间,以上这些条件都没占上的,最低也要80-90万以上,并不比北岸便宜。



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下跌时南区先跌,上涨时南区后涨,一样下跌的行情,南区跌的多,一样上涨的行情,南区涨得少。

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6月settle的房子、30多萬、租450

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市场下跌时南区的确跌得挺多,中区就根本不跌。
北岸不太清楚,就不乱说了 :)

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真是一天一亇价吗? 巿场太疯狂了吧。

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