新西兰班门弄斧， 我想说 现在真的是买自住房的好时机
在新西兰
众所周知，我是干IT的，房地产真的不熟。
但是目前我觉得要买自住房的话，现在可以慢慢看了，我这个帖子是发给自己的，以后回来看看我的预测准不准。
1.
自从8月开始，property press比以前厚了很多，以前几乎一套破房子都很多人抢，价格上去， 现在反而很多投资者观望，所以有时候也能捡漏了。
2.
加上利率这么低，贷款利率这么低。如果国内汇款过来的话，从1比5到1比4，等于房价降价了20%！！
贷款的话，现在房贷利息也便宜
3.
我个人预测现在9月开始到今后一两年，房价不会大涨，也当然不会大跌，国际大环境不好的话，特别是中国经济放缓的， 这里可能最多就跌个10%左右，跟08年差不多，腰斩那是不可能了，开玩笑呢。
所以我要是买自住房，我强烈建议我的朋友们可以现在开始慢慢看，今后一两年是一个很好机会。
大家别喷，我就发出来，看看1年后准不准。
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淘大地主又要出手了
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没子弹。。。
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奶奶的 又是一位李嘉诚淘米 大胆买入 ALL IN
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几年前就all in了
晕，李嘉诚是阿海吧
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论坛一大堆李嘉诚和李洪志
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是被我提醒的吗
我觉得现在是换房子的好机会，3房的换4房，4房的换5房，600平的换1000平。。。。。
目前市场上房子不少，观望的更多啊。
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那么想问问LZ现在是不是买投资房的好时机？
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而且我觉得，越大的房子，相对的涨幅反而越小。。。现在本地人都去抢小户型了，大房子市场小，海外投资者也就买个一两套，不象小房子，没有那种抢的热情啊。
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其实是这一两个月是好时候 ，前提是有好的质量的房子出来
很多都是别人抛售的投资房，很烂
然后过了这一两个月,房源少了又要开始涨
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我真不敢说，不过投资的话，小心一点。。可能回报不会有以前两年那么高。。。
再说一次，我是班门弄斧 了。。。
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我好几个朋友最近捡漏成功。。
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漏是相对的，不是绝对的，如果你看完我的完整版黑羊数据，也许想法会不一样
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{:8_496:}
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现在还能抢到 租金大过 房贷的房子，还不是捡漏？
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都是自住吗？
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黑羊系统有专门分析这种房型的模块
azure machine learning 不错，有空可以研究下
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投资。。。。
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现在首付都要给30%啊，我觉得只要不是太贵的房子，租金cover房贷问题不大啊
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我说的是投资房100%全贷款的情况
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太牛了，哪个区呀 方便透露一下吗
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西区跟南区都有。。。不想多说，免得说我是托。。。
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那真是不错啊，这要慢慢碰
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应该说自住房无论是什么时候都应该尽早买，和时机没有太大关系。有钱就买，你管他长了跌了，你不是都要有地儿住吗
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目前利率低，确实找的到。
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租金大于房贷的基本cg都不高
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利率按照7%算。
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房子还能分割。。。啊。。。
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太没天理了！！！