新西兰傳説中的leasehold
在新西兰
前幾天看到有人説免費送也不要！
今天看到一則，不是免費的、但是。。。500刀可以買到Auckland中區也太強了吧
http://rwellerslie.co.nz/auckland-city/st-johns/1230690/
所以説沒有免費午餐的，annual lease + rates 也夠高的！
评论
中介费多少？哈哈
评论
...........
评论
這種房子能幹嘛呢 ??????
评论
现在三万多一年，到期一review，十万一年
评论
其实最关键就是何时renew!!!
现在3.5万，加上地税啥的，就算3.8万一年，就是750一周的，和租房差不多，好处是相当于长期租赁，不会被赶走，不会涨租金。如果renew期够久的话，远比租房子住合适
但如果几年内就要renew，意思就不大了。。。。。。
总之，leasehold要谨慎，菜鸟不要碰，但说免费的都不要的。。。。嘿嘿
评论
整租750也够贵了吧。。。。500到600整租的一大把比这好的多吧。。。。实在看不出谁会花500买，。。。。
评论
恩，可能是多点，可胜在稳定，不用搬家，不会被赶走啊（renew期够长，比如10年）
其实根据我对这些地租的了解，3.5万一年应该是最近涨过的了。。。。。也是业主急着出手的原因
评论
评论
确实会有傻子的。。。。。。
评论
Yes you can purchase this property for only $500, but only serious people please apply.
---哈哈中介也很心虚。就算买家傻，买家律师可不傻啊。肯定要阻止的啊
leasehold简直比租房还不可靠租房被赶出来了再找啊，leasehold一升地租，加上地税比租房还高的时候，就傻眼了。简直定时炸弹
评论
租房不想续了还可以走，买了Leasehold的想走也得有人接盘才行。
地租高也不能怪地主贪，毕竟涨价的是地。
看看Cornwall park 附近的leasehold，官司都上了nz herald。那些当初买了leasehold的人想花低价享受好街好房的。。。
应该也有赚的。lease的term一般都很长，如果在合适的时间点买入，持有几年再卖，把看涨的lease留给接盘侠，大概就赚了。术业有专攻，应该留给高手做。
评论
这个房子卖了快半年了，还没有卖掉啊
评论
用国内人名义买下，然后放租，不叫地税不交lease，能拖个1年就赚了，哈哈
评论
你click進去鏈結裡面就有啊
评论
我在想直接把房子買掉給house relocation的人應該也值多於500。。。
再把地還給lease 主，哈哈
评论
all improvement on the land belongs to landowner. The house belongs to landlord and leased to you, so, can't relocate the house.