在新西兰
本帖最后由 电子产品gps 于 2015-11-3 21:31 编辑 找律师总结 本人现在对找律师有一些心得，总结下来，希望可以帮助我们！ 现在律师的水平层次不齐，而且很多律师做的没有做人和职业的底线，当事人特别容易上当和受骗，受骗的时候感觉，律师就是文化流氓拿着刀，明码标价的在抢钱！比毛毛岛岛到家里抢钱还让人窝火，经过几次刻骨铭心的经历，特别总结。 第一找律师别盲目 如果是不经常用律师，通常有了事情后一般会翻翻广告，通常情况下，打广告的要么是新手入行，新店开张，要么就是口碑特差，不能有效的积累客户，我说的可能极端，但是，打电话找律师咨询不是一个最好的途径。 这时候一点谨记，花钱咨询的律师不要找？ 为什么，因为，律师会说一小时200的咨询费，如果你办理案子200是含在办理费用的，我们的心里通常会有占便宜的心里，在短短的咨询通常你不能有效的获得自己要的信息，律师以不太了解你的情况为由，不会说很多，只是说一些泛泛的表面的东西，然后会将我有足够的经验，请放心。 紧接着会让你当下付款，或者经过短时间的考虑在付款，这时候花的200的咨询费已经占了优势，在找律师也不见得比这了解的深，同时不想多花钱去见下一个律师，通常十有八九会落到这个律师的手里。 一定要理性思考？ 比如我曾经想办理一个家庭信托，一定要先了解什么是信托，他保护了我们什么，我们内心真的在担心谁会拿走我们的财产，本人当时有三个方面考虑，一是老公，而是生意伙伴，三是税务局，那么我在找律师咨询的时候，我着重和律师咨询，一旦涉及到税务局会怎么办，我所咨询的年轻傲气如小母鸡搬的律师，并不能依据法律条款来解答我的疑问，只是告诉我没有人会花那么多钱去挑战家庭信托，至于什么信托的私人定制，根据你的担心定制你的信托内容，都是放屁，根本无法举例引用哪些法律条款加固我的信托，最后以我很忙，为由拒绝和我在沟通。 最普及的交割房产注意事项。 律师做任何事情都讲究证据，一旦你成为了他的客户他和你的每封Email，每个电话，每个短信，都是可以charge你的钱，除非你有证据他给你回过邮件固定了价格，所以你必须以邮件的形式，让律师回复你这个case会收你多少钱，什么情况下会extra额外付费 ，收费前必须提前通知。 另外交割房产和生意，是一个道理，经常会出现点小问题，比如房子的煤气不好用，你无法交割，请律师回信，让修好，有些律师是免费的，这是交割一个房子经常发生的事情，有些律师会不通知你，但是实际是单独收费的，所以务必要问好你的律师，是否发生了一些小问题，是不单独收费的，我曾经被一个律师因为一片纸，只换了一个名字多收取了650元。 总之就是一定要问好费用，并且在写在邮件里面。 律师多收费可以不 付款吗？ 律师多收费是可以不付款的，很多人不了这个，我也经历了很多才明白，如果你认为律师收费过多，可以写邮件到[email protected].或者打电话0800 261 801网站：http://www.lawsociety.org.nz，来投诉，他们一般会让这个律师解释为什么会收费这么高，同时你需要详细描述事情的经过，别着急，仔细回想，然后写下来，应该是没有中国员工，所以需要英文。 他们会采取给其他类似的律师发信，要报价来对比，总之他们最后告诉你付多少，你就付多少， 做这件事情的前提，一定做好几件事情。 第一：写邮件给你的律师停止所有的服务，不然他接到任何关于你的邮件，他有权charge你的费用， 第二：无论这个律师怎么给你打电话，发邮件，能不接不接，能不回不回。 因为法律规定，律师每次看你的邮件，接你的电话，看你的短信，都可以收你的费用，每分钟按6分钟计费。 第三：如果碰上无良律师打你电话，你又接了，一点要绅士，绅士在绅士，切记不可以动怒，骂人，他们都通会录音，故意激怒你，然后再举证你威胁他们或者抓住你说的不对的来对付你。 第四：一定别上门吵闹，他们有权charge你的费用，并且找警察赶走你。 第五：在找律师投诉中心投诉的时候，务必表现的绅士，不要暴躁，因为会让处理你的case的人觉得你很不nice。 可能我写的不够好，没关系，我只是想尽可能的帮助我们华人,如果有专业人士看到有不对的，或对我们有更好的建议，欢迎补充。
有问题可以微信我QQ584255630 评论 沙发........... 评论 大家觉得好，就都顶一下，别让帖子沉了，我也是被律师坑的气氛了，我们大家敢于投诉，这样才不会让一些没有底线的律师那么猖狂！ 评论 很好,我先收着,律师确实收费很高{:8_405:} 评论 我以前用过一个律师，，，，，，王X燕。 唉，连电话费都要算上，之后找他办事，，，还不能上庭。最后还说找不着我的文件了。。。就直接走了。 评论 现在我用律师呀，会计都得问。。。。。。额外收费不。 评论 顶起来~~~~~~~~~~ 评论 尽量别找他们就好了 评论 百密一疏，有一得必有一失，别人付出你也获利，即使他人邪恶，我等也不高尚，人要心态平和，有钱大家同赚，如果不想他人敲诈，可以放弃一切投资，对于整日无所事事者，律师本领再高也是白搭。看在能让你挣到钱的份上，阿弥陀佛，宽恕他吧。 长期生活于西方社会，的确离不开律师，与其咒骂文化流氓拿刀，不如自己下流敲诈国家免费律师。资产阶级土豪，名声好听，那得自己掏钱，无产阶级穷鬼，臭名远扬，全国人民替你买单。永远不要相信行业投诉部门，那是他们的亲爹不是你的靠山。律师不怕你用法律挑战自己，最害怕你用政治调戏法律。 学会让律师恨你，而不是赞你可爱。 评论 律师就是文化流氓拿着刀，明码标价的在抢钱！ 评论 就说Title上换名字，楼主觉得650太贵了。感觉就是换一个名字，怎么要这么多钱。其实这背后还是有一些事情要去做的。比如你的银行要同意，土地登记部门的发生费用，见面的时间还有各种准备文件的时间。我怎么觉得650还算便宜的呢。另外，律师工作是担很多责任的，楼主也知道如何投诉律师。如果什么都是白菜价，如何指望有高质量的服务。 还是拿买房举例，相对于中介，贷款经纪，律师可能是在这整个环节中收的最少的。但是合同一签好后，所有的事物的处理都到律师这里了。律师承担了主要的责任。 评论 非常有用，谢谢lz 评论 事情是有前因后果，我都懒的解释 评论 顶楼主……林子大了，什么鸟都有 评论 用过几个华人律师 都没有责任心 评论 其他国家不了解，新西兰的律师都是臭流氓，业务水平不行，敲诈起客户来一点不手软，A到B很简单的事情，客户只是需要走一下法律流程，非得给你多刷很多没有屁用的工作量来胡搅蛮缠，然后扬言是保护当事人的利益，我艹，这可真是当婊子还立牌坊 评论 洋人的我也没有用过， 评论 律师收费就是高，责任也大，不是一般人能干的，要想不花这个钱只能自己当律师，洋人律师很多按分钟计费，华人低多了。 评论 一小时二百比会计师还少呢 评论 天天天天天天天天天天天天天天天天天帮你 评论 口碑很重要的, 朋友用过靠谱的一般都可以 评论 Gggggggggggggggggggg 评论 最坑爹的也是律师吧。 坚决的储备银行，两年之内不要想了新西兰这两年，希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨， 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2％衰退新西兰比之前预期1％高一倍；今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了，一开始价格叫挺高，后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思？新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩！储备银行：疫情或导致失业率达18%，新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖？新西兰感觉那边配套也不行，房子不大又贵，密度高，就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格，那边他妈连车位都没有，还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的，都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下，突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门，从单层玻璃换成双层，冬天室内温度能高多少，告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢，花2-3万高2度对我来说太亏了，简直冤大头，一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗？新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢？新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子，比现在涨了多少？新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ... agent要涨房租，我应注意什么？新西兰agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？新西兰还有一个问题，agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头， 我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？ I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了，不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊？ 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊，没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走？ The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了？链接呢？？？？ 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... |