在新西兰
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4月数据
REINZ, 中间价720k, 平均价unknown
barfoot,中间价753k, 平均价 804K
QV, 中间价unknown, 平均价 809K
| 五月 REINZ, median 749K, average ?, barfoot, median 750K, average 822K, QV, median ? Average 828K, 评论 -3% 评论 在什么基础上啊，具体金额投个票呗 评论 我都不知道现在均价多少，没有关注。我说的是2015全年跌3%，ie. 2015年12月31号的均价会比2014年12月31号的低3% 评论 那就是70以下了。。。 评论 投票投票。。。。。。。。。 评论 我是来看结果的，加一项呗 评论 你没想法吗，猜一个呗 评论 那就按老鼠的来算吧，74左右 评论 之前的收回，现在 同意你 -3% 风雨来的时候，最怕的投资商， 他们比我们更害怕下降。 我的意思是 看了 奥克兰人除了花销后的 净收入 和银行 带走的利息比， 怎么感觉 花销后的 收入 已经小于 银行带走的总数了， 想不懂。 房价最怕 冷 ， 2010年大多数中介卖不出 一套 这个是事实。 身边很多人都成了中介，很意外，中介多如蚂蚁。 2个月课程+2个月，就拿到中介工作了... 但是来投资的人确实很有钱，一位朋友 过来带了6000万现金，房子乱买一通，他连自己房子在哪都不会去。 他们来主要 是 之前 电视宣传了，一旦认真生活几个月后，觉得新西兰没比国内好几百倍的感觉就消失了。 康嫂工作的朋友也已经把囤积的货卖了些房，这是一个风向标。 我们说新西兰 利息贵 也 说不过去，虽然 北美 澳大利亚 等 是新西兰的 一半， 但是 新西兰 和有些国家 比还是 利息便宜，比如中国和印度， 这2个国家是主要的 买家。 利息但是 比香港贵，香港人是奥克兰房手中持有者最多的之一，很多手中都上10套，多的近百套。香港人手中的房子是印度纯投资房的二倍还多。 这就可以分析出，香港人会出手，而中国和印度人会被深度套牢。 油价一涨，天气一冷，还有几个人出去看房。 如果降10%-20% 没什么关系，这是正常的投资回调。 如果严重像 温州1000万的现在基本在100-150万之间。 最多降90%，这才叫腰斩。 或者 底特律 比温州还严重。 不是说温州人没钱 炒回去，他们海外的资产是温州本地资产的3倍，而是没有这个意义了。 奥克兰不会腰斩，除非奶粉再出事，被中国全面禁止使用。 评论 说的好复杂，但供给有限，需求上升，这个问题怎么办啊 评论 80万是大头啊，第二居然是85+， 很意外。。。 评论 你想多了，这里不是温州不是香港，也不是北美澳大利亚，这里是奥村 评论 今天已经80万了 看来年底破85万是肯定的，破90万也不是梦啊 评论 英文先驱今天的报道，突破80大关 评论 对啊，所以说嘛，这才五月就破80了，估计接着的七月八月，又会和13年的那个冬天那样的涨势迅猛，年底破90万应该不是梦 评论 这里讨论的是中间价,不是平均价. 评论 update 一下。。。。。 评论 五月 barfoot, average 882K, median 750K QV = ? REINZ 评论 May--barfoot, average is $822,148.(not 882k) 评论 五月 barfoot, average 822K, median 750K REINZ, average ?, median 749K QV, Average 828K, median ? 评论 中间价,平均价的定义是什么？求科普 评论 比如100个人,工资都在5万左右. 然后来了个老板,工资500万. 平均数 = (5*100+500) / 101 大概是9.9万 中间价 = 5万不变。就是所有数据的正当中的那个数据。 如果这个老板工资5千万，中间价还是不变的，但平均价更离谱。 简单的说，中间价能排除数据偏差，所谓的“被平均”。 中间价体现的是中段水平，不管两头的数据有多么离谱。 评论 形象深刻！奥克兰是不是来了很多老板？ 评论 我也喜欢中间价。。。。。 评论 快了。年底中间价能否上80？ 评论 我就想知道这个论坛对房市的影响有那么大吗 评论 只会房市影响论坛，不是反过来 评论 QV竟然这么不专业用average？ 坚决的储备银行，两年之内不要想了新西兰这两年，希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨， 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2％衰退新西兰比之前预期1％高一倍；今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了，一开始价格叫挺高，后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思？新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩！储备银行：疫情或导致失业率达18%，新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖？新西兰感觉那边配套也不行，房子不大又贵，密度高，就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格，那边他妈连车位都没有，还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的，都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下，突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门，从单层玻璃换成双层，冬天室内温度能高多少，告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢，花2-3万高2度对我来说太亏了，简直冤大头，一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗？新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢？新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子，比现在涨了多少？新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ... agent要涨房租，我应注意什么？新西兰agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？新西兰还有一个问题，agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头， 我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？ I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了，不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊？ 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊，没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走？ The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了？链接呢？？？？ 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... |