新西兰公寓房子


在新西兰


在市区花五十万买个公寓值吗 还是添点钱去别的区买个房子?

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最好还是添点钱去别的区买个房子

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那些新公寓50多万也就一室一厅,太贵了

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不是什么西区,南区的房子也就才6,70万么~

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这预算范围自住的我觉得可以考虑,与其花50万去差区买个房住的担惊受怕,不如考虑公寓。要是我只有50万还想找个好点的自住在奥克兰,我觉得公寓是不错的选择。投资吗另说,求现金流也是可以考虑的

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住city 确实交通,上班,很大程度上生活都方便,毕竟city附近的住宅区,和每个大区生活便捷度高的地段价位都太高。 个人觉得公寓定位很重要,纯投资型 纯高端/自主型前者现金流 后者CG ,定型模糊的处境略尴尬。 个人见解

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但是五十万的公寓是小鸽子笼啊,基本不能住人。两房两卫给你弄个四十多平方,还特别矮。基本要60多万的才行,或者就在city fringe就是eden terrace这类地方找找。还有就是最近那附近有五六十万的正在reclade的排房,ccc还没拿下来,你可以先签下来,放条件说subject to CCC,等ccc下来再交割。这种最实惠了,住起来比公寓舒服多了,一般都有俩车位,甚至还有个小小的院子,位置又极为中心。如果能等就买这种挺好。等这些房子都拿下ccc了,价钱就不一样了。这种楼盘好像不知一个。

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我真的不能同意同样的钱宁可去破区买个有地的这种想法。的确有的破区翻身了变成了好区,比如西区的New Lynn,北岸的Northcote和Beach Haven之类,但是这些区其实都有些地理位置上的先天优势,买纯破区,那和去外地买房子是一个意思。当一个城市大发展的时候,最能一步登天的是那些原来没有什么房子的农场区,象Messy这种;而绝对不是Glen Innes, Totara这种老大难的棚户区。你花60多万,的确能在Glen Eden买个全副地,可你又不能住那儿,出租能租多少?三房给你五百。就说最后增殖了吧,你每年自己贴进去的钱一定要算进去的。人人说公寓不增殖,瞎掰呢。看奥克兰公寓涨了多少?比house还多。

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你说的reladding的terrace house有哪些啊,求指点

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坚决的储备银行,两年之内不要想了

新西兰这两年,希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨, 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了,用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算,机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ...

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ASB预计2%衰退

新西兰比之前预期1%高一倍;今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了,一开始价格叫挺高,后 ...

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John Key对房价和贷款利息的预测。

新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的,原来是美国美林银行的,比Jacinta不知道强 ...

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请问这种房顶的旧房可以买吗?

新西兰看起来都是原本,就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ...

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出价怎么定价呢?

新西兰暗标和议价,除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢?觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ...

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2019年8月的房子,比现在涨了多少?

新西兰有20%吗? 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右,那2019年中比现在呢? 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了,一直留意pinehill的新房,基本就 ...

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agent要涨房租,我应注意什么?

新西兰agent说重新评估了我的房租, 要把房租从$550 涨到$610, 会不会涨的有点多?我应该怎么回复他?我有点担心房客会搬走,我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见? Re: Ren ...

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房屋水管

新西兰出租屋现在热水管漏水,室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过,一个detector测过,都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区,水 ...

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新房和老房

新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房,400多的地室内210和一个全新的free hold 五房,220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标,都不如议价方便 老房肯定要换地毯,装空调 ...

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永久绿卡买房问题咨询

新西兰请问下,关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡,想在新西兰购个人住房,不满足在前12个月在新西兰183的规定,所以要向OIO申请consent,查了下审批后的要求有一条是: be present in ...

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25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万

新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊? 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊,没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ...

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阿三的房子能买吗

新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆,屋况也维持得不错 就是屋主是印度人,去看的时候屋里貌似有香薰, 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ...